El periodo de diligencia debida (hasta 14 días)

El comprador debe realizar un depósito inicial, que suele oscilar entre 5000 y 10 000 dólares estadounidenses, junto con una comisión de depósito en garantía en un plazo de tres días hábiles a partir de la aceptación de la oferta, tal y como se indica en el documento de la oferta.

El agente inmobiliario del comprador enviará entonces la oferta aceptada en su totalidad, la carta de notificación de depósito en garantía, los documentos de identificación tanto del comprador como del vendedor y cualquier otra documentación necesaria relativa a la propiedad al agente de cierre o a la empresa de cierre.

Tras recibir el depósito inicial, el agente encargado del cierre o la empresa encargada del cierre informará al comprador de los gastos de cierre estimados y los requisitos adicionales para la liquidación, y le proporcionará información sobre cómo adquirirá la titularidad de la propiedad.

También colaborarán con el asesor legal o fiscal del comprador para completar cualquier diligencia debida y cumplir con las condiciones especificadas en la oferta. El agente inmobiliario trabajará con todas las partes, incluyendo la empresa de cierre, los abogados, el agente de cierre, el vendedor y el comprador, para eliminar cualquier contingencia, finalizar las inspecciones o inventarios y abordar cualquier otro asunto que pudiera retrasar la liberación del depósito de garantía.

Si el comprador desea continuar con la compra, el agente proporcionará la transferencia bancaria y el acuerdo de depósito en garantía para el depósito de garantía. Si el comprador decide no continuar, el agente facilitará el reembolso del depósito inicial e informará al vendedor, cancelando la transacción.