Lee más sobre comprar en BacalarMostrar menos
La propiedad en Bacalar se concentra principalmente en terrenos frente a la laguna y en casas en la Costera, así como en casas en la ciudad histórica alrededor del fuerte de San Felipe y en terrenos más alejados de la costa. La construcción cerca de la laguna está regulada para proteger el agua, por lo que las normas son tan importantes como la vista. Los anuncios actuales se encuentran justo debajo de esta guía.
Área por área
Qué ofrece cada parte de Bacalar
Frontal de laguna y Costera
Parcelas frente al lago · casas
La carretera que rodea la laguna, con casas y lotes con acceso directo al agua.
Guía frontal de laguna →Bacalar Centro
Ciudades accesibles · casas
La localidad histórica alrededor del fuerte, con la plaza, los restaurantes y los servicios.
Guía de Bacalar Centro →Lo que puedes comprar
Tipos de propiedades en Bacalar
Parcelas frente al lago. El producto más buscado. Confirma las normas de construcción y de acceso al muelle.
Casas. Casas en la ciudad y en la Costera.
Terrenos. Parcelas más grandes a distancia de la costa a precios más bajos.
Hoteles pequeños. Propiedades boutique cerca de la laguna.
Antes de comprar
Lo que verificamos en cada propiedad de Bacalar
La laguna es frágil y protegida, por lo que la diligencia debida es la parte de la compra que más te protege.
- Titulación y régimen de la tierra. Propiedad privada con una cadena de títulos en buen estado y un informe de delimitación.
- Reglas de la laguna. Limitaciones en la construcción cerca de la costa y en los muelles, así como sistemas sépticos que protejan el agua.
- Servicios y acceso. Acceso a la carretera, agua y electricidad.
- Precio frente al mercado. Una valoración independiente en relación con comparables reales en Bacalar.
- Costo total del cierre. Considera gastos de cierre de 7 a 10% del precio de compra, además del precio de la propiedad.
Te acompañamos en la compra
Comprar en Bacalar con alguien a tu lado
No representamos a los desarrolladores, por lo que cuando usted compra una propiedad en Bacalar con Playa Realtors, el único interés que tenemos es el suyo. Trabajamos desde nuestras oficinas en Playa del Carmen y Tulum y visitamos personalmente Bacalar.
Llamadas y mensajes desde Estados Unidos y Canadá: +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · hola@playarealtors.co
Preguntas que hacen los compradores
Preguntas frecuentes sobre la compra de propiedades en Bacalar
¿Qué distancia hay de Bacalar a Tulum?
A unos 2 horas y 30 minutos en coche.
¿Qué aeropuerto sirve a Bacalar?
Aeropuerto Internacional de Chetumal, a unos 40 minutos de distancia.
¿Cuánto cuestan gastos de cierre cuando se compra en Bacalar?
Considera de 7 a 10% del precio de compra, que cubre el impuesto de adquisición, los honorarios del notario y el registro. La cifra exacta depende de la propiedad y del precio, y te damos un estimado por escrito antes de que firmes una oferta.
¿Puedo comprar propiedades frente al lago en Bacalar como extranjero?
Sí. Te explicamos el proceso y los documentos paso a paso en una asesoría.
