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En Isla Blanca hay sobre todo terrenos frente al mar y frente a la laguna, algunas villas y desarrollos pequeños. Los servicios y los caminos son limitados, así que la infraestructura y las reglas pesan tanto como la ubicación. Las propiedades disponibles están justo debajo de esta guía.
Área por área
Qué ofrece cada zona de Isla Blanca
Lado del Caribe
Terrenos frente al mar · villas
El lado del mar, con playas amplias y pocas construcciones.
Guía de Isla Blanca →Lado de la laguna
Terrenos en la laguna · kitesurf
La tranquila laguna Chacmuchuch, muy buscada para kitesurf.
Guía de Isla Blanca →Lo que puedes comprar
Tipos de propiedad en Isla Blanca
Terrenos frente al mar. Lo más común en venta.
Villas. Algunas casas privadas.
Desarrollos pequeños. Proyectos boutique, algunos en preventa.
Opciones cercanas. Costa Mujeres, justo al sur, tiene más oferta y servicios.
Antes de comprar
Lo que revisamos en cada propiedad de Isla Blanca
Isla Blanca tiene infraestructura limitada y reglas ambientales, por eso la revisión legal y técnica es la parte de la compra que más te protege.
- Titulación y régimen de la tierra. Propiedad privada con una cadena de títulos limpia.
- Reglas ambientales. Límites cerca de las dunas, el manglar y la laguna.
- Servicios. Agua, luz y acceso por carretera.
- Precio frente al mercado. Un avalúo independiente contra comparables reales.
- Costo total del cierre. Considera gastos de cierre de 7 a 10% del precio de compra, además del precio de la propiedad.
Te acompañamos en la compra
Comprar en Isla Blanca con alguien de tu lado
Como no trabajamos para desarrolladores, cuando compras en Isla Blanca con Playa Realtors el único interés en la mesa es el tuyo. Trabajamos desde nuestras oficinas de Playa del Carmen y Tulum, y atendemos Isla Blanca en persona.
Llamadas y mensajes desde Estados Unidos y Canadá: +1 954-799-4141 · hola@playarealtors.co
Preguntas que hacen los compradores
Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Isla Blanca
¿Dónde está Isla Blanca?
Al norte de Costa Mujeres y de Cancún, en el municipio de Isla Mujeres. A pesar del nombre, no es una isla.
¿Hay servicios en Isla Blanca?
Pocos. La mayoría de los servicios diarios están en Cancún, a unos 45 minutos.
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre al comprar en Isla Blanca?
Considera de 7 a 10% del precio de compra, que cubre el impuesto de adquisición, los honorarios del notario y el registro. La cifra exacta depende de la propiedad y del precio, y te damos un estimado por escrito antes de que firmes una oferta.
¿Puedo comprar frente al mar en Isla Blanca siendo extranjero?
Sí. Te explicamos el proceso y los documentos paso a paso en una asesoría.
