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La mayoría de las propiedades en Akumal se encuentran en un puñado de zonas específicas: frente al mar departamentos en Half Moon Bay, en las villas alrededor de Jade Bay, en casas locales en Akumal Pueblo y en casas de golf dentro del Tulum Country Club. Cada una tiene su propio rango de precios, sus propias normas y ritmo de vida, por lo que la primera decisión que hay que tomar es en qué Akumal se quiere invertir realmente. Los anuncios actuales se encuentran justo debajo de esta guía.
Área por área
Qué ofrece cada parte de Akumal
Half Moon Bay y Yal-Ku
Frente al mar departamentos · Vile
El más establecido frente al mar en Akumal. departamento Edificios de baja altura y villas privadas orientadas hacia una bahía protegida por un arrecife, con la laguna Yal-Ku al extremo norte. Aquí domina el Reventa inventario.
Guía de Half Moon Bay →
Bahía de Akumal
Frente al mar · Bahía protegida
La bahía original, famosa por el buceo con tortugas marinas verdes. Muy poco llega al mercado, y la playa está compartida con visitantes durante el día, así que esperes una mayor actividad que en Half Moon Bay.
Guía del barrio de Akumal →
Jade Bay y Aventuras Akumal
Villas · departamentos · más silenciosas
Al sur de la bahía principal, se encuentra un tramo más tranquilo de villas y pequeños departamento complejos. Es popular entre las familias y los propietarios que se alojan durante largos períodos y quieren tener acceso a la playa sin un pueblo muy animado a su alrededor.
Guía de Jade Bay →
Pueblo de Akumal
Casas · terrenos · menor precio de entrada
La localidad de trabajo en el lado interior de la autopista, con escuelas, supermercados y servicios locales. Los precios de entrada son más bajos y es aquí donde suelen empezar a vivir los residentes a tiempo completo.
Guía del pueblo de Akumal →
Tulum Country Club
Comunidad de golf cerrada · lots · departamentos
A pesar del nombre, la entrada se encuentra en Akumal. Más de 600 hectáreas de selva, lagos y cenotes alrededor de un campo de golf de 27 hoyos, con barrios en distintas fases de construcción, desde casas terminadas hasta casas en fase de pre-venta.
Guía del Club de Campo de Tulum →Lo que puedes comprar
Tipos de propiedades en Akumal
Departamentos frente al mar. Principalmente reventa en edificios de bajo nivel en Half Moon Bay y Jade Bay. Pregunte por el presupuesto del consorcio de propietarios y por el fondo de reserva antes de hacer una oferta.
Villas y casas. Casas particulares en la playa o cerca de ella, además de casas de golf en el Country Club de Tulum. El estado y el historial de mantenimiento son más importantes que los acabados en un clima salino.
Terrenos y lotes. Muchas de ellas se encuentran en comunidades ecológicas con cenotes, y hay casas loten el Tulum Country Club. Confirma qué se puede construir y los servicios disponibles antes de comprar.
Proyectos en preventa. Nuevos desarrollos en Akumal y sus alrededores. Pueden ofrecer buenos precios de entrada y requieren un abogado independiente y una evaluación exhaustiva del historial de ejecución del promotor.
Antes de comprar
Lo que verificamos en cada propiedad de Akumal
Akumal es pequeño, sensible al medio ambiente y en gran medida rural reventa, por lo que la diligencia debida es la parte de la compra que más te protege.
- Titulación y régimen de la tierra. Propiedad privada con una cadena de títulos en regla, no tierras ejidales que nunca se convirtieron de forma adecuada.
- Frente al mar reglas. En los casos de casas situadas en la arena, la concesión de la zona marítima federal y cualquier restricción ambiental aplicable a dicha zona terreno.
- Estado del edificio y de la administración. Gastos de mantenimiento, fondo de reserva, pagos especiales pendientes y el estado real de la estructura.
- Precio frente al mercado. Una valoración independiente comparada con propiedades similares en el mismo sector de Akumal, y no con los precios de mercado que se encuentran en su entorno.
- Costo total del cierre. Considera gastos de cierre de 7 a 10% del precio de compra, además del precio de la propiedad.
Te acompañamos en la compra
Comprar en Akumal con alguien a tu lado
No representamos a los desarrolladores, por lo que cuando usted compra en Akumal con Playa Realtors el único interés que hay en juego es el suyo. Trabajamos desde nuestras oficinas en Playa del Carmen y Tulum y visitamos personalmente Akumal.
Llamadas y mensajes desde Estados Unidos y Canadá: +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · hola@playarealtors.co
Preguntas que hacen los compradores
Preguntas frecuentes sobre la compra de propiedades en Akumal
¿Es Akumal un buen lugar para vivir a tiempo completo?
Sí, para quienes prefieren una comunidad de playa tranquila. Los servicios y compras diarios se realizan en Akumal Pueblo, mientras que los hospitales, escuelas y tiendas más grandes se encuentran en Playa del Carmen y Tulum, ambos a poca distancia en coche.
¿El Tulum Country Club está en Tulum o en Akumal?
Pertenece al municipio de Tulum, pero la entrada se encuentra en la carretera junto a Akumal, a unos 20 km al norte de la ciudad de Tulum. Considera esto como parte del corredor Akumal al comparar las ubicaciones.
¿Cuánto cuestan gastos de cierre cuando se compra en Akumal?
Considera de 7 a 10% del precio de compra, que cubre el impuesto de adquisición, los honorarios del notario y el registro. La cifra exacta depende de la propiedad y del precio, y te damos un estimado por escrito antes de que firmes una oferta.
¿Puedo comprar frente al mar propiedades en Akumal como extranjero?
Sí. Los compradores extranjeros adquieren frente al mar propiedades en Akumal con frecuencia. Te explicamos el proceso y los documentos paso a paso durante una consulta.
