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La oferta inmobiliaria en Xpu-Ha es escasa: solo hay unos pocos chalés frente al mar departamentos y villas, algunos desarrollos boutique y muchos terrenos en el interior de los cenotes. La playa está compartida con complejos turísticos y clubes de playa, por lo que el punto de acceso exacto es tan importante como la propia propiedad. Los anuncios actuales se encuentran justo debajo de esta guía.
Área por área
Qué ofrece cada parte de Xpu-Ha
Situado frente al mar
Villas · boutique departamentos
Un pequeño tramo de arena con villas y edificios pequeños, compartido con complejos turísticos y clubes de playa.
Guía de Xpu-Ha →Interior y cenotes
Lots · casas
Parcelas en la selva al oeste de la carretera, cerca de los cenotes, para compradores que quieran construir.
Guía de Xpu-Ha →Lo que puedes comprar
Tipos de propiedades en Xpu-Ha
Frente al mar villas y departamentos. Rendimiento muy limitado, generalmente reventa.
Terrenos y lotes. Parcelas en el interior cerca de los cenotes. La titulación y la zonificación requieren una revisión cuidadosa.
Proyectos en preventa. Unos cuantos proyectos boutique. Necesitan un abogado independiente y una revisión de los permisos.
Opciones cercanas. Si el inventario está corto, Akumal y Puerto Aventuras están a pocos minutos.
Antes de comprar
Lo que verificamos en cada propiedad de Xpu-Ha
Xpu-Ha es un lugar pequeño y sensible al medio ambiente, por lo que la diligencia debida es la parte de la compra que más te protege.
- Titulación y régimen de la tierra. Propiedad privada con una cadena de títulos en regla, no tierras ejidales que nunca se convirtieron de forma adecuada.
- Acceso a la playa. Cómo llega la propiedad a la zona costera federal y a la zona marítima federal.
- Servicios. Agua, electricidad y acceso a la carretera, especialmente en terrenos enclavados.
- Precio frente al mercado. Una valoración independiente en comparación con propiedades similares en Xpu-Ha y en Akumal, que se encuentra cerca.
- Costo total del cierre. Considera gastos de cierre de 7 a 10% del precio de compra, además del precio de la propiedad.
Te acompañamos en la compra
Comprar en Xpu-Ha con alguien a tu lado
No representamos a los desarrolladores, así que cuando usted compra en Xpu-Ha con Playa Realtors el único interés que hay en juego es el suyo. Trabajamos desde nuestras oficinas en Playa del Carmen y Tulum y visitamos personalmente Xpu-Ha.
Llamadas y mensajes desde Estados Unidos y Canadá: +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · hola@playarealtors.co
Preguntas que hacen los compradores
Preguntas frecuentes sobre la compra de propiedades en Xpu-Ha
¿Dónde está Xpu-Ha?
En la costa entre Puerto Aventuras y Akumal, a unos 25 km al sur de Playa del Carmen.
¿Hay muchas propiedades en venta en Xpu-Ha?
No. El inventario es pequeño, por lo que a menudo lo comparamos con Akumal y Puerto Aventuras.
¿Cuánto cuestan gastos de cierre al comprar en Xpu-Ha?
Considera de 7 a 10% del precio de compra, que cubre el impuesto de adquisición, los honorarios del notario y el registro. La cifra exacta depende de la propiedad y del precio, y te damos un estimado por escrito antes de que firmes una oferta.
¿Puedo comprar frente al mar en Xpu-Ha como extranjero?
Sí. Te explicamos el proceso y los documentos paso a paso en una asesoría.
