En savoir plus sur l’achat à Xpu-HaAfficher moins
Les propriétés immobilières à Xpu-Ha sont rares : quelques maisons bord de mer condos et villas, quelques complexes de luxe et de nombreux terrains à l’intérieur des cenotes. La plage est partagée avec des complexes hôteliers et des clubs de plage, donc le point d’accès précis est aussi important que la propriété elle-même. Les annonces actuelles se trouvent juste en dessous de cette page.
Zone par zone
Qu'offre chaque partie de Xpu-Ha
En bord de mer
Villas · boutique condos
Un court tronçon de sable avec des villas et des petits bâtiments, partagé avec des complexes hôteliers et des clubs de plage.
Guide de Xpu-Ha →Intérieur et cenotes
Beaucoup · maisons
Parcelles dans la jungle à l'ouest de l'autoroute, près de les cenotes, pour les acheteurs qui souhaitent construire.
Guide de Xpu-Ha →Qu'est-ce que vous pouvez acheter
Types de propriétés à Xpu-Ha
Bord de mer villas et condos. Régime très limité, généralement revente.
Terrains et parcelles. Les colis à destination de zones reculées proches des cenotes. Le titre et la zonification doivent être soigneusement examinés.
Projets de pré-vente. Quelques projets de boutiques. Ils ont besoin d'un avocat indépendant et d'un visa de construction.
Options à proximité. Akumal et Puerto Aventuras sont accessibles en quelques minutes si les stocks sont épuisés.
Avant d'acheter
Ce que nous vérifions sur chaque propriété Xpu-Ha
Xpu-Ha est un endroit petit et sensible au respect de l’environnement, ce qui rend la diligence raisonnable la composante de l’achat qui vous protégera le mieux.
- Titre et régime foncier. Propriété privée avec une chaîne de titres propres, pas de terres ejidoles qui n'ont jamais été correctement converties.
- Accès à la plage. Comment la propriété atteint la zone côtière et la zone maritime fédérale.
- Services. Eau, électricité et accès routier, surtout sur les terrains situés en milieu rural.
- Prix en contradiction avec le marché. Une évaluation indépendante comparée aux propriétés similaires à Xpu-Ha et à Akumal, situé à proximité.
- Coût total de la fermeture. Planifiez des frais de clôture représentant de 7 à 10% du prix d'achat, en plus du prix de vente proprement dit.
Représentation des acheteurs
Achats à Xpu-Ha avec quelqu'un de votre côté
Nous ne représentons pas les promoteurs immobiliers, donc lorsque vous achetez un bien à Xpu-Ha chez Playa Realtors, l’unique intérêt est le vôtre. Nous travaillons depuis nos bureaux de Playa del Carmen et Tulum et nous visitons personnellement Xpu-Ha.
Appels ou SMS depuis les États-Unis et le Canada : +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · hola@playarealtors.co
Questions que posent les acheteurs
FAQ immobilières sur Xpu-Ha
Où se trouve Xpu-Ha ?
Sur la côte entre Puerto Aventuras et Akumal, à environ 25 km au sud de Playa del Carmen.
Y-a-t-il beaucoup de propriétés à vendre à Xpu-Ha ?
Non. L'offre de logements est limitée, donc nous la comparons souvent avec Akumal et Puerto Aventuras.
Combien coûte-t-il frais d'acquisition à acheter à Xpu-Ha ?
Comptez entre 7 et 10% du prix d'achat, comprenant les taxes d'acquisition, les honoraires du notaire et l'enregistrement. Le montant exact dépend de la propriété et du prix, et nous vous fournirons un devis écrit avant de signer une offre.
Puis-je acheter bord de mer à Xpu-Ha en tant qu’étranger ?
Oui. Nous vous expliquons le processus et les documents étape par étape lors d’une consultation.
