En savoir plus sur l'achat à CancúnAfficher moins
Les propriétés immobilières à Cancún vont des bord de mer condos résidences de la Zone hôtelière marina à Puerto Cancún, des maisons familiales dans des complexes fermés centre-ville, aux nouvelles bord de mer tours de Costa Mujeres au nord. Les prix frais de copropriété et le style de vie varient terrain d'une zone à l'autre, alors commencez par choisir la zone de Cancún qui correspond le mieux à vos besoins. Les annonces actuelles se trouvent juste en dessous de cette page.
Zone par zone
Qu'offre chaque partie de Cancún
Zona Hotelera
Bord de mer condos · vue sur la lagune
La bande qui sépare les Caraïbes de la lagune Nichupté, où se trouvent la plupart des hôtels de Cancún bord de mer condos, de tours datant des années 1980 aux nouveaux projets, tout près de restaurants et de marinas.
Zone hôtelière guide →
Puerto Cancún
Marina · golf · tours
Un quartier aménagé selon un plan directeur entre centre-ville et Zone hôtelière, avec un port de plaisance, un parcours de golf, des bord de mer tours et un centre commercial. L’un des quartiers les plus recherchés pour une vie à temps plein.
Guide de Puerto Cancún →
Costa Mujeres
bord de mer Nouvelle zone touristique
Au nord de la ville, une nouvelle ligne de côtes bord de mer condos et des stations balnéaires avec de l’eau calme et une densité moindre, à environ 30 minutes de l’aéroport.
Guide de Costa Mujeres →
Quartier de Marina
Résidences Marina · Voile et plaisance
Des résidences autour des marinas de Cancún pour les acheteurs qui naviguent en bateau et qui souhaitent avoir accès à l'eau près de la ville.
Guide du quartier de Marina →
Isla Blanca
Une côte intacte · lotdes villas ·
Une étroite bande de terre au nord de Costa Mujeres, entre la mer et une lagune. Petite densité de population, services limités et rythme très différent de celui de la ville.
Guide d'Isla Blanca →Qu'est-ce que vous pouvez acheter
Types de propriétés à Cancún
Bord de mer condos. Généralement dans les zones suivantes Zone hôtelière: Puerto Cancún et Costa Mujeres. L’âge des bâtiments frais de copropriété et le fonds de réserve varient considérablement d’un bâtiment à l’autre. Comparez les bord de mer prix entre Cancún et Tulum →
Des maisons dans des complexes fermés. Habitations individuelles centre-ville et projets résidentiels, à proximité d'écoles, de hôpitaux et de commerces.
Terrains et parcelles. Habitations lotdans des complexes fermés et parcelles plus vastes au nord. Vérifiez la zonage, les services et la propriété avant de vous engager.
Projets de pré-vente. Cancún compte de nombreuses nouvelles tours. Les pré-venda peuvent offrir de bons prix d'entrée, mais il faut s'assurer de la qualité de la construction grâce à un avocat indépendant et un contrôle attentif du dossier de livraison du promoteur.
Avant d'acheter
Ce que nous vérifions sur chaque propriété à Cancún
Cancún est un marché important et dynamique, avec des produits très variés dans chaque zone. C’est pourquoi une comparaison minutieuse est la meilleure façon de vous protéger lors de votre achat.
- Titre et permis. Une chaîne de titres propres enregistrés au registre public, ainsi que des permis de construire pour les bâtiments plus récents.
- Bord de mer et les règles de la lagune. Pour les propriétés situées sur la plage ou dans la lagune, la concession de la zone maritime fédérale et les restrictions environnementales.
- Santé du bâtiment et de l’association de propriétaires. Les frais de maintenance, le fonds de réserve, les prélèvements spéciaux en attente et l’état réel de la structure, notamment dans les tours les plus anciennes.
- Prix en contradiction avec le marché. Une évaluation indépendante effectuée par rapport à des biens comparables réels dans la même zone et du même type de bâtiment.
- Coût total de la fermeture. Planifiez des frais de clôture représentant de 7 à 10% du prix d'achat, en plus du prix de vente proprement dit.
Représentation des acheteurs
Achats à Cancún avec quelqu'un à vos côtés
Nous ne représentons pas les promoteurs immobiliers, donc lorsque vous achetez un bien à Cancún avec Playa Realtors, l’unique intérêt est le vôtre. Nous travaillons depuis nos bureaux de Playa del Carmen et Tulum et nous visitons personnellement Cancún.
Appels ou SMS depuis les États-Unis et le Canada : +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · hola@playarealtors.co
Questions que posent les acheteurs
FAQ immobilière à Cancún
Quelle est la meilleure zone de Cancún pour faire ses achats ?
Cela dépend de la manière dont vous allez utiliser l’immeuble. Les Zone hôtelière appartements conviennent aux amoureux de la plage, ceux de Puerto Cancún sont destinés à une vie à temps plein avec des services à proximité, et ceux de Costa Mujeres conviennent aux acheteurs à la recherche de logements plus récents bord de mer et à faible densité.
Le Cancun est-il bon pour vivre à temps plein ?
Oui. Cancún possède des hôpitaux, des écoles internationales, de grands supermarchés et l'aéroport principal de la région, ce qui en fait la ville la plus complète de la Riviera Maya pour ce qui est du quotidien.
Combien coûte-t-il frais d'acquisition d'acheter à Cancún ?
Comptez entre 7 et 10% du prix d'achat, comprenant les taxes d'acquisition, les honoraires du notaire et l'enregistrement. Le montant exact dépend de la propriété et du prix, et nous vous fournirons un devis écrit avant de signer une offre.
Puis-je acheter un bord de mer bien immobilier à Cancún en tant qu’étranger ?
Oui. Les acheteurs étrangers viennent régulièrement bord de mer condos à Cancún. Nous vous guidons étape par étape dans le processus et les démarches administratives lors d'une consultation.
Costa Mujeres
Isla Blanca
