Lisez cette page en : English · Español · Français
Maisons à vendre à Cancún
Une maison dans quartier privé un quartier de Cancún coûte entre 155 000 dollars environ dans les nouvelles communautés de Huayacán et plus de 1 million de dollars à Lagos del Sol, tandis que les maisons de golf et de canaux à Puerto Cancún commencent à 1 million de dollars. La plupart des maisons de Cancún se trouvent dans les quartiers résidentiels situés à l'intérieur du pays, et non sur la plage. La meilleure option dépend de vos préférences personnelles.
Les prix des maisons à Cancún par zone
| Zone | Ce que vous trouverez | Prix indiqués, octobre 2026 |
|---|---|---|
| Huayacán, niveau débutant (Sayab, Valle Real, Jardines del Sur) | 3 chambre à coucher nouvelles maisons dans des quartiers fermés | MXN 2,8 à 5,1 millions (USD 155 000 à 285 000) |
| Arbolada | 3 chambre à coucher maisons sur des parcelles d'environ 120 m² | MXN 4 à 7 millions (USD 220 000 à 385 000) |
| Aqua | 3 à 5 chambres à coucher sur des lots de 160 à 210 m² | MXN 5,5 à 8 millions (USD 305 000 à 440 000) |
| Résidence Cumbres et Vía Cumbres | 3 à 5 chambres à coucher pour des lots de 220 à 650 m² | Majoritairement MXN 8 à 12 millions (USD 445 000 à 665 000); grandes maisons jusqu'à MXN 27 millions |
| Lagos del Sol | 4-chambre à coucher maisons sur des parcelles de 315 à 840 m² | MXN de 12,5 à 22 millions (USD 695 000 à 1 210 000) |
| Puerto Cancún (Lagunes et golf) | Résidences de golf et maisons bordant les canaux | À partir de 1 000 000 USD ; les maisons sur le canal vont de 2 000 000 USD à plus de 5 000 000 USD |
Les prix de vente sur Inmuebles24 et Vivanuncios le 11 octobre 2026, ainsi que notre guide de Puerto Cancún. Les prix définitifs sont négociés.
Puis-je acheter une maison de plage à Cancún ?
Pas pour 200 000 dollars américains, ce qui est l’attente la plus courante que nous entendons. Les prix bord de mer dans les Zone hôtelière condo tours commencent à environ 800 000 dollars américains. Les maisons sur l’eau à Cancún sont des maisons dans un canal à Puerto Cancún, à partir de 2 000 000 dollars américains, et les lots et les villas plus au nord sur l’île Blanca.
L’endroit où vivre à Cancún dépend de votre style de vie.
Vivre à Lausanne, au Country Club de Cancún centre-ville, c’est une vie très différente pour les Zone hôtelière or Huayacán. Les familles avec des enfants d’âge scolaire choisissent souvent les quartiers fermés de Huayacán, près des écoles. Lausanne et le quartier de l’aéroport proposent des maisons plus récentes et plus grandes. Elles Zone hôtelière conviennent à ceux qui veulent avoir la plage à leur porte, dans un quartier résidentiel condo. Avant de vous montrer une seule maison, nous demandons comment votre famille se compose, vos âges et comment votre quotidien se déroule.
Financer une maison à Cancún
De nombreux acheteurs paient en espèces. Si vous avez besoin de financement, consultez notre Options de financement Pour les acheteurs américains et canadiens, et pour les budgets de 7 à 10% dollars par article frais d'acquisition.
Comment nous travaillons à Cancún
Nos conseillers résident à Cancún et proposent des visites dans toute la ville sur rendez-vous. En tant que membres de AMPI Cancún, nous collaborons avec le réseau immobilier de la ville, ce qui nous permet de vous présenter plus d'annonces que nos propres propriétés. Nous représentons les acheteurs, pas les promoteurs immobiliers.
Foire aux questions
Combien coûte une maison à Cancún ?
En octobre 2026, les prix des maisons dans des quartiers fermés varient entre environ 155 000 dollars à Huayacán et plus de 1 000 000 dollars à Lagos del Sol et Puerto Cancún. La plupart des maisons familiales se situent entre 220 000 et 665 000 dollars.
Où vivent les familles à Cancún ?
Généralement dans les quartiers fermés de Huayacán, tels que Arbolada, Aqua et Cumbres, près d'écoles et de services.
Est-ce que je peux acheter une bord de mer maison à Cancún ?
Bord de mer À Cancún, on trouve surtout des maisons sur le bord de la mer condos. Les maisons de bord de mer sont des habitations situées dans le canal de Puerto Cancún, à partir de 2 000 000 de dollars américains.
Les étrangers peuvent-ils acheter une maison à Cancún ?
Oui. Cancún se trouve dans la zone réglementée du Mexique, ce qui signifie que les acheteurs étrangers achètent par l'intermédiaire d'un fiducie bancaire (fideicomiso), avec tous les droits d'utilisation, de location et de vente.
Qu’est-ce qui se passe frais d'acquisition à Cancún ?
Incluez entre 7 et 10% du prix d’achat dans votre budget. Nous vous fournirons un devis écrit avant de signer une offre.
Parlez-nous
Appelez ou envoyez un SMS +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · [email protected]
Continuez à explorer : Villas à vendre à Cancún · Guide immobilier de Cancún · Meilleurs quartiers de Cancún · Guide de Puerto Cancún
[/trp_language]Lee esta página en: English · Español · Français
Casas en venta en Cancún
Una casa en un residencial de Cancún se publica desde unos 3 millones de pesos en las privadas nuevas de Huayacán hasta más de 20 millones en Lagos del Sol, y en Puerto Cancún las residencias en el golf y en los canales empiezan en USD 1,000,000. La mayoría de las casas de Cancún están en los residenciales de la ciudad, no frente al mar. Cuál te conviene depende de cómo quieres vivir.
Precios de casas en Cancún por zona
| Zona | Qué encuentras | Precios de lista, octubre 2026 |
|---|---|---|
| Huayacán, entrada (Sayab, Valle Real, Jardines del Sur) | Casas nuevas de 3 recámaras en privada | 2.8 a 5.1 millones de pesos (USD 155,000 a 285,000) |
| Arbolada | Casas de 3 recámaras en terrenos de unos 120 m² | 4 a 7 millones de pesos (USD 220,000 a 385,000) |
| Aqua | 3 a 5 recámaras en terrenos de 160 a 210 m² | 5.5 a 8 millones de pesos (USD 305,000 a 440,000) |
| Residencial Cumbres y Vía Cumbres | 3 a 5 recámaras en terrenos de 220 a 650 m² | La mayoría entre 8 y 12 millones de pesos (USD 445,000 a 665,000); casas grandes hasta 27 millones |
| Lagos del Sol | Casas de 4 recámaras en terrenos de 315 a 840 m² | 12.5 a 22 millones de pesos (USD 695,000 a 1,210,000) |
| Puerto Cancún (Lagunas y golf) | Residencias en el golf y casas frente a canal | Desde USD 1,000,000; casas en canal de USD 2,000,000 a más de 5,000,000 |
Precios de lista publicados en Inmuebles24 y Vivanuncios el 11 de octubre de 2026, y nuestra guía de Puerto Cancún. El precio final se negocia.
¿Se puede comprar casa frente al mar en Cancún?
No por USD 200,000, que es lo que más nos piden. El frente de playa de la Zona Hotelera son torres de departamentos, desde unos USD 800,000. Las casas junto al agua en Cancún son las casas en canal de Puerto Cancún, desde USD 2,000,000, y los terrenos y villas más al norte, en Isla Blanca.
Dónde vivir en Cancún depende de tu estilo de vida
No es lo mismo vivir en Lausana, en Cancún Country Club, en el centro, en la Zona Hotelera o en Huayacán. Las familias con hijos en edad escolar suelen elegir los residenciales de Huayacán, cerca de los colegios. Lausana y la zona del aeropuerto tienen casas más nuevas y más grandes. La Zona Hotelera es para quien quiere la playa en la puerta, en departamento. Antes de mostrarte una sola casa, te preguntamos cómo está formada tu familia, sus edades y cómo es tu día a día.
Crédito para comprar casa en Cancún
Muchos compran de contado. Si eres mexicano y vives en Estados Unidos, hay crédito bancario con tus ingresos de allá; revisa nuestras opciones de financiamiento. Escrituras la casa a tu nombre, y calcula de 7 a 10% del precio en gastos de cierre.
Cómo trabajamos en Cancún
Nuestros asesores viven en Cancún y te muestran casas en toda la ciudad con cita. Como miembros de AMPI Cancún, trabajamos en colaboración con las inmobiliarias de la ciudad, así que no te mostramos solo nuestro inventario. Trabajamos con compradores y vendedores, y no para desarrollos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa en Cancún?
En octubre de 2026, las casas en residenciales se publican desde unos 2.8 millones de pesos en Huayacán hasta más de 20 millones en Lagos del Sol y Puerto Cancún. La mayoría de las casas para familia está entre 4 y 12 millones de pesos.
¿Dónde viven las familias en Cancún?
Sobre todo en los residenciales de Huayacán, como Arbolada, Aqua y Cumbres, cerca de colegios y servicios.
¿Puedo comprar casa frente al mar en Cancún?
El frente de playa en Cancún son sobre todo departamentos. Las casas junto al agua son las de los canales de Puerto Cancún, desde USD 2,000,000.
¿Un extranjero puede comprar casa en Cancún?
Sí. Cancún está en la zona restringida, así que el comprador extranjero compra a través de un fideicomiso bancario. Un comprador mexicano escritura directo a su nombre.
¿Cuánto son los gastos de cierre en Cancún?
Calcula de 7 a 10% del precio de compra. Te damos el cálculo por escrito antes de firmar una oferta.
Contáctanos
Llama o manda mensaje al +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · [email protected]
Sigue explorando: Departamentos en venta en Cancún · Guía de bienes raíces en Cancún · Mejores zonas para vivir en Cancún · Guía de Puerto Cancún
Lisez cette page en : English · Español · Français
Maisons à vendre à Cancún
Une maison dans un quartier fermé de Cancún est affichée d'environ 155 000 $ US dans les nouveaux quartiers de Huayacán à plus de 1 000 000 $ US à Lagos del Sol, et les résidences sur le golf ou les canaux de Puerto Cancún commencent à 1 000 000 $ US. La plupart des maisons de Cancún sont dans les quartiers résidentiels de la ville, pas sur la plage. Le bon choix dépend de votre façon de vivre.
Prix des maisons à Cancún par secteur
| Secteur | Ce qu'on y trouve | Prix affichés, octobre 2026 |
|---|---|---|
| Huayacán, entrée de gamme (Sayab, Valle Real, Jardines del Sur) | Maisons neuves de 3 chambres en quartier fermé | 2,8 à 5,1 millions de pesos (155 000 $ à 285 000 $ US) |
| Arbolada | Maisons de 3 chambres sur des terrains d'environ 120 m² | 4 à 7 millions de pesos (220 000 $ à 385 000 $ US) |
| Aqua | 3 à 5 chambres sur des terrains de 160 à 210 m² | 5,5 à 8 millions de pesos (305 000 $ à 440 000 $ US) |
| Residencial Cumbres et Vía Cumbres | 3 à 5 chambres sur des terrains de 220 à 650 m² | Surtout de 8 à 12 millions de pesos (445 000 $ à 665 000 $ US); grandes maisons jusqu'à 27 millions |
| Lagos del Sol | Maisons de 4 chambres sur des terrains de 315 à 840 m² | 12,5 à 22 millions de pesos (695 000 $ à 1 210 000 $ US) |
| Puerto Cancún (Lagunas et golf) | Résidences sur le golf et maisons sur les canaux | À partir de 1 000 000 $ US; maisons sur canal de 2 000 000 $ à plus de 5 000 000 $ US |
Prix demandés sur Inmuebles24 et Vivanuncios le 11 octobre 2026, et notre guide de Puerto Cancún. Le prix final se négocie.
Peut-on acheter une maison sur la plage à Cancún?
Pas pour 200 000 $ US, ce qu'on nous demande le plus souvent. Le bord de mer de la Zone hôtelière, ce sont des tours de condos, à partir d'environ 800 000 $ US. Les maisons au bord de l'eau à Cancún sont les maisons sur canal de Puerto Cancún, à partir de 2 000 000 $ US, et les terrains et villas plus au nord, à Isla Blanca.
Où vivre à Cancún dépend de votre style de vie
Vivre à Lausana, au Cancún Country Club, au centre-ville, dans la Zone hôtelière ou à Huayacán, ce sont des vies très différentes. Les familles avec des enfants d'âge scolaire choisissent souvent les quartiers fermés de Huayacán, près des écoles. Lausana et le corridor de l'aéroport offrent des maisons plus récentes et plus grandes. La Zone hôtelière convient à ceux qui veulent la plage à leur porte, en condo. Avant de vous montrer une seule maison, nous vous demandons comment votre famille est composée, vos âges et à quoi ressemblent vos journées.
Financer une maison à Cancún
Beaucoup d'acheteurs paient comptant. Si vous avez besoin de financement, consultez nos options de financement pour les acheteurs canadiens et américains, et prévoyez de 7 à 10 % du prix en frais de clôture.
Comment nous travaillons à Cancún
Nos conseillers vivent à Cancún et vous font visiter des maisons partout en ville, sur rendez-vous. Comme membres de l'AMPI Cancún, nous collaborons avec le réseau immobilier de la ville, alors nous ne vous montrons pas seulement nos inscriptions. Nous accompagnons acheteurs et vendeurs, et ne travaillons pour aucun promoteur.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cancún?
En octobre 2026, les maisons en quartier fermé sont affichées d'environ 155 000 $ US à Huayacán à plus de 1 000 000 $ US à Lagos del Sol et à Puerto Cancún. La plupart des maisons familiales se situent entre 220 000 $ et 665 000 $ US.
Où vivent les familles à Cancún?
Surtout dans les quartiers fermés de Huayacán, comme Arbolada, Aqua et Cumbres, près des écoles et des services.
Peut-on acheter une maison au bord de la mer à Cancún?
Le bord de mer à Cancún, ce sont surtout des condos. Les maisons au bord de l'eau sont celles des canaux de Puerto Cancún, à partir de 2 000 000 $ US.
Un Canadien peut-il acheter une maison à Cancún?
Oui. Cancún est dans la zone restreinte du Mexique, alors l'acheteur étranger achète par l'entremise d'une fiducie bancaire (fideicomiso), avec tous les droits d'usage, de location et de revente.
À combien s'élèvent les frais de clôture à Cancún?
Prévoyez de 7 à 10 % du prix d'achat. Nous vous remettons une estimation écrite avant que vous signiez une offre.
Parlez-nous
Appelez ou textez le +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · [email protected]
Continuez votre recherche : Condos à vendre à Cancún · Guide immobilier de Cancún · Meilleurs quartiers de Cancún · Guide de Puerto Cancún
