En savoir plus sur l'achat à BacalarAfficher moins
Les propriétés immobilières à Bacalar sont principalement des lots situés en bordure de lagune et des maisons le long de la Costera, des maisons dans la ville historique autour du fort de San Felipe ainsi que des terrains situés plus loin de la côte. La construction près de la lagune est réglementée afin de protéger l’eau, de sorte que les règles sont tout aussi importantes que la vue. Les annonces actuelles se trouvent juste en dessous de cette guide.
Zone par zone
Qu'offre chaque partie de Bacalar
Lagoon front et Costera
Parcelles en bordure de lagune · maisons
La route qui longe la lagune, avec des maisons et des parcelles ayant un accès direct à l'eau.
Guidage avant Lagoon →Bacalar Centre
Ville aménagée · maisons
La ville historique autour du fort, avec sa place centrale, ses restaurants et ses services.
Guide de Bacalar Centro →Qu'est-ce que vous pouvez acheter
Types de propriétés à Bacalar
Parcelles en bordure de lagune. Le produit le plus recherché. Confirmer les règles de construction et de stationnement.
Habitations. Habitations dans la ville et sur la Costera.
Terrains. Des colis plus volumineux à des prix plus bas, loin de la côte.
Petits hôtels. Des propriétés de luxe près de la lagune.
Avant d'acheter
Ce que nous vérifions sur chaque propriété à Bacalar
La lagune est fragile et protégée, ce qui fait de la diligence raisonnable la partie de l’achat qui vous protège le plus.
- Titre et régime foncier. Propriété privée avec une chaîne de titres propres et une étude de propriété.
- Règles de la Lagoon. Des limites à l’aménagement bâti près des côtes et sur les quais, ainsi que des systèmes d’assainissement qui protègent l’eau.
- Services et accès. Accès routier, eau et électricité.
- Prix en contradiction avec le marché. Une évaluation indépendante par rapport à des biens comparables réels à Bacalar.
- Coût total de la fermeture. Planifiez des frais de clôture représentant de 7 à 10% du prix d'achat, en plus du prix de vente proprement dit.
Représentation des acheteurs
Achats à Bacalar avec quelqu'un de votre côté
Nous ne représentons pas les promoteurs immobiliers, donc lorsque vous achetez un bien à Bacalar avec Playa Realtors, l’unique intérêt qui compte est le vôtre. Nous travaillons depuis nos bureaux de Playa del Carmen et de Tulum et nous visitons personnellement Bacalar.
Appels ou SMS depuis les États-Unis et le Canada : +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · hola@playarealtors.co
Questions que posent les acheteurs
FAQ immobilière à Bacalar
À quelle distance se trouve Bacalar de Tulum ?
Environ 2 heures et 30 minutes en voiture.
Quel aéroport dessert Bacalar ?
L'aéroport international de Chetumal, à environ 40 minutes de route.
Combien coûtent-ils frais d'acquisition lorsqu'on les achète à Bacalar ?
Comptez entre 7 et 10% du prix d'achat, comprenant les taxes d'acquisition, les honoraires du notaire et l'enregistrement. Le montant exact dépend de la propriété et du prix, et nous vous fournirons un devis écrit avant de signer une offre.
Puis-je acheter un bien en bord de lagune à Bacalar en tant qu’étranger ?
Oui. Nous vous expliquons le processus et les documents étape par étape lors d’une consultation.
