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Propriétés sur lagune et cénote
à Bacalar et dans la Riviera Maya
Toute l’eau ici n’est pas salée. La lagune de Bacalar et les cénotes à l’intérieur des terres sont une autre façon de vivre au bord de l’eau, avec leurs propres règles pour construire et acheter.
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Ici, l’eau n’est pas toute salée
C’est la partie qu’aucune inscription ne mentionne et celle qui surprend le plus les nouveaux arrivants : sous cette jungle coule le plus grand réseau de rivières souterraines au monde, et il remonte à la surface en cénotes et en lagunes d’eau douce. Vous vivez bord de mer et à vingt minutes vous avez de l’eau sans sel, dans laquelle on entre à pied.
Les cénotes de la Riviera Maya
Rien qu’au Quintana Roo, il y en a des milliers. Ouverts, semi-ouverts et en caverne, avec de l’eau à 24 degrés toute l’année et une visibilité de piscine. Beaucoup sont à dix ou quinze minutes des villes de la côte, et dans plusieurs on entre à pied par un escalier de bois.
Maisons et terrains à Bacalar
La lagune la plus connue du pays, dans le sud de l’État. Eau douce, fond blanc, jamais de sargasses. C’est une autre vie et un autre marché : maisons et terrains avec quai privé, prix bien en dessous de la côte, et trois heures de route depuis Playa del Carmen.
Lagunes Nopalitos et Kaan Luum, à côté de Tulum
De l’eau douce à quelques minutes de Tulum, sans les foules de la plage. Nopalitos, presque personne ne la connaît ; Kaan Luum, c’est celle au pourtour turquoise et au centre bleu foncé. Les deux sont une vraie solution de rechange les jours de sargasses.
Acheter un terrain avec cénote : ce qui peut se construire
C’est une valeur énorme et aussi une responsabilité : un cénote sur le terrain amène des restrictions environnementales et détermine où on peut construire. Quand la propriété que vous aimez en a un, on vérifie ce que l’autorisation permet avant votre offre.
Si c’est l’eau douce plutôt que le sable qui vous attire, dites-le-nous : il y a des propriétés sur la lagune et des terrains avec un cénote dedans, et ça se vérifie autrement qu’un condo bord de mer.
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Prix en bord de mer par ville
Prix au m² et au pi², première ligne et vue sur la mer, avec les frais mensuels.
Un étranger peut-il acheter en bord de mer ?
Oui. La zone restreinte et la fiducie, expliquées.
Louer votre propriété en bord de mer
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On fait le tri.
- Une sélection faite pour vousUne courte liste, pas un catalogueDes propriétés qui correspondent à votre budget, à votre secteur, à l’usage que vous en ferez et à votre intention de louer ou non. On vous montre le prix, le coût au pied carré, les frais de condo et les différences qui comptent pour comparer avec jugement.
- La vérification d’un spécialiste avant l’offreUn courtier immobilier regarde votre propriétéChacune est analysée avec un courtier immobilier licencié qui connaît ce secteur et ce type de transaction. On vous dit ce qu’on sait déjà de l’immeuble, du projet ou du terrain, et quels documents et quels points juridiques ou techniques méritent d’être creusés avant de présenter une offre.
Choisir une propriété, ce n’est que le début. Notre travail, c’est que vous compreniez ce que vous achetez avant de vous engager.
Hola!Établie dans la Riviera Maya depuis 2001, elle a fondé Playa Realtors en 2008. Notre équipe accompagne acheteurs et vendeurs de Cancún à Tulum, de la recherche jusqu’à l’acte notarié.
Karina D. Sayed, CPA · PDG, courtière et propriétaire · Playa Realtors
Je vis sur cette côte depuis 2001 et Playa Realtors y représente des acheteurs depuis 2008. Chaque fourchette de prix, chaque montant de frais et chaque règle de location de cette page vient de nos propres comparables et des documents de copropriété qu’on lit en vérification diligente, pas de la description d’une inscription.
Agence licenciée au Quintana Roo · Licence 1917120B0FBGMR008000735 · AMPI · SEDETUS · NAR REALTOR® 61235866
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