En savoir plus sur l’achat à Puerto MorelosAfficher moins
Puerto Morelos se divise en trois secteurs clairs : le village de plage aux immeubles bas, La Colonia de l’autre côté de l’autoroute, où vivent la plupart des résidents, et les projets dans la jungle le long de la Ruta de los Cenotes. Chacun offre un équilibre différent entre plage, espace et prix : la première décision est donc de choisir le Puerto Morelos qui convient à vos projets. Les propriétés disponibles sont juste sous ce guide.
Zone par zone
Ce qu’offre chaque secteur de Puerto Morelos
Village et bord de plage
Condos en bord de mer · à pied
Le village de plage d’origine, avec des immeubles bas, la place et le récif au large. Idéal si vous voulez aller à la plage à pied.
Guide du village de plage →
La Colonia
Maisons · maisons de ville · services
À environ 2 km dans les terres, de l’autre côté de l’autoroute, où se trouvent les écoles, les marchés et beaucoup de nouveaux projets résidentiels.
Guide de La Colonia →
Jungle et Ruta de los Cenotes
Terrains · quartiers privés
Des projets dans la jungle avec de plus grands terrains et des cénotes, pour ceux qui cherchent intimité et nature.
Guide des projets dans la jungle →Qu'est-ce que vous pouvez acheter
Types de propriétés à Puerto Morelos
Bord de mer condos. Des immeubles bas dans le village de plage. L’offre est limitée, alors les bonnes unités partent vite. Maisons en bord de mer à Playa Paraíso, juste au sud du village →
Maisons et maisons de ville. Surtout à La Colonia et dans des quartiers privés, avec plus d’espace pour le budget.
Terrains et parcelles. Des terrains dans des projets dans la jungle et des secteurs résidentiels. Vérifiez le zonage, les services et le titre.
Projets de pré-vente. Plusieurs nouveaux projets à La Colonia et dans la jungle. Il faut un avocat indépendant et vérifier l’historique du promoteur.
Avant d'acheter
Ce que nous vérifions pour chaque propriété à Puerto Morelos
Puerto Morelos est protégé par un parc marin et croît vite dans les terres : la vérification diligente est donc l’étape de l’achat qui vous protège le plus.
- Titre et régime foncier. Une propriété privée avec une chaîne de titres claire, surtout pour les terrains dans la jungle.
- Règles de la plage et du parc. Pour les maisons près du sable, la concession de la zone fédérale maritime et les limites environnementales.
- Services dans la rue. Eau, électricité, égouts et accès routier à La Colonia et dans les projets dans la jungle.
- Prix en contradiction avec le marché. Une évaluation indépendante par rapport à de vrais comparables dans le même secteur de Puerto Morelos.
- Coût total de la fermeture. Planifiez des frais de clôture représentant de 7 à 10% du prix d'achat, en plus du prix de vente proprement dit.
Représentation des acheteurs
Acheter à Puerto Morelos avec quelqu’un de votre côté
Comme nous ne travaillons pas pour les promoteurs, lorsque vous achetez à Puerto Morelos avec Playa Realtors, le seul intérêt à la table est le vôtre. Nous travaillons depuis nos bureaux de Playa del Carmen et de Tulum et nous couvrons Puerto Morelos en personne.
Appels ou SMS depuis les États-Unis et le Canada : +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · hola@playarealtors.co
Questions que posent les acheteurs
FAQ sur l’immobilier à Puerto Morelos
Puerto Morelos est-il un bon endroit pour vivre à l’année?
Oui, pour ceux qui veulent le rythme d’un petit village. Les services du quotidien sont à La Colonia, et les hôpitaux et commerces de Cancún sont à environ 30 minutes.
À quelle distance Puerto Morelos est-il de l’aéroport de Cancún?
À environ 20 minutes en voiture, l’un des trajets vers l’aéroport les plus courts de la Riviera Maya.
Combien coûtent les frais d’acquisition à Puerto Morelos?
Comptez entre 7 et 10% du prix d'achat, comprenant les taxes d'acquisition, les honoraires du notaire et l'enregistrement. Le montant exact dépend de la propriété et du prix, et nous vous fournirons un devis écrit avant de signer une offre.
Puis-je acheter une propriété en bord de mer à Puerto Morelos en tant qu’étranger?
Oui. Nous vous expliquons le processus et les documents étape par étape lors d’une consultation.
Jungle et Ruta de los Cenotes
