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Playa Realtors Co. le ayudará a tomar una decisión de compra informada.

 
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En Playa Realtors Co., nos comprometemos a encontrar la casa de sus sueños y a facilitarle al máximo la compra.

México es un destino vacacional en el que es fácil enamorarse de sus excepcionales propiedades y querer dar el siguiente paso: convertirse en propietario. Conocemos nuestros mercados locales y somos expertos en guiarle a lo largo de todo este proceso. Eso significa que le acompañamos en cada paso del camino: buscando la propiedad de sus sueños, financiándola y completando el proceso de negociación hasta que tenga las llaves en sus manos. Simplificamos el proceso de compraventa de inmuebles en México.

Hay hipotecas mexicanas que son fáciles, seguras y fiables.

Estos están disponibles tanto para nacionales como para extranjeros. Playa Realtors Co. trabaja con algunos de los principales prestamistas transfronterizos del mundo para garantizar la financiación. Son empresas fiables que ofrecen préstamos hipotecarios y refinanciación en México. Actualmente, nuestros socios disponen de opciones de financiación para propiedades residenciales terminadas y habitables. Estamos encantados de ayudarle a dar el siguiente paso hacia un nuevo y emocionante estilo de vida. Eso comienza con la compra de la casa de sus sueños o de una propiedad de inversión.

 
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Preguntas frecuentes

¿Puedo financiar una propiedad en México?
En Playa Realtors Co., contamos con socios que nos apoyan con opciones de financiamiento para compradores extranjeros. Nuestros asociados ofrecen a los ciudadanos estadounidenses financiamiento hipotecario transfronterizo seguro y sólido para la compra de bienes raíces en México.
¿Cómo puedo optar a una hipoteca o a una refinanciación?
Para iniciar el proceso de hipoteca o refinanciación, rellene el formulario de esta página. Estamos deseando hablar con usted para que nuestro equipo de expertos pueda ayudarle a comprar la casa de sus sueños.
¿Qué pasos adicionales debe seguir un comprador extranjero para adquirir una propiedad inmobiliaria en la costa?
La Constitución mexicana establece que ningún extranjero puede ser propietario directo de bienes inmuebles situados a menos de 50 km de la costa o a menos de 100 km de la frontera. Si usted no es ciudadano mexicano y desea comprar una propiedad en estas zonas restringidas, deberá hacerlo a través de un fideicomiso bancario o «fideicomiso» en español. Nuestros socios trabajan con usted para crear un fideicomiso como parte de su proceso de préstamo. Puede optar por mantener sus derechos sobre la propiedad a su nombre, a nombre de un fideicomiso revocable con sede en EE. UU., una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) o una sociedad anónima. Haga clic aquí para iniciar el proceso respondiendo a unas sencillas preguntas.
¿Es renovable un fideicomiso?
La duración típica de un fideicomiso bancario es de 50 años. Existen opciones sencillas y renovables para plazos adicionales de 50 años.
¿Qué es un banco fiduciario?
El comprador (también conocido como beneficiario) tiene derecho a usar, ocupar, construir, mejorar, arrendar y poseer la propiedad. El beneficiario también puede instruir al fideicomisario (el banco mexicano) para que transfiera los derechos a otro comprador calificado o legue la propiedad a un heredero. La duración inicial del fideicomiso es de 50 años y puede renovarse por períodos adicionales de 50 años de forma indefinida. Nuestros socios se encargan de todos los aspectos del fideicomiso del banco para el comprador como parte del proceso de préstamo.
¿Mi propiedad es un activo del banco?
Según la legislación mexicana, los bienes mantenidos en fideicomiso por un banco fiduciario no son activos del banco. Si el banco tuviera alguna vez problemas financieros, los bienes se transferirían a otro banco fiduciario.
¿Pierdo la posesión después de 50 años?
Según el contrato fiduciario, usted (el propietario) es el beneficiario. Esto significa que existe un derecho contractual con el banco que detalla que todos los beneficios derivados del uso o la venta de esa propiedad son suyos. Como fideicomisario, el banco tiene la obligación fiduciaria, según la legislación mexicana, de respetar los derechos del beneficiario. El mismo beneficiario tiene el derecho contractual de renovar el fideicomiso bancario por otro plazo de 50 años cuando expire, con múltiples prórrogas posibles.
¿Qué es un notario público?
Todas las transacciones inmobiliarias en México son supervisadas y completadas por un notario público. Son la entidad legal que revisa todos los documentos necesarios relacionados con una transacción inmobiliaria. Esto significa que hay garantía de que todos los documentos son válidos, han sido revisados dos veces y todo cumple con la legislación mexicana. Además, el notario público recauda los impuestos de la transacción inmobiliaria y envía el dinero a las autoridades fiscales (mexicanas).
¿Qué es una apostilla?
Un sello de apostilla verifica que las firmas y los sellos que figuran en los certificados y documentos legales sean auténticos. Esto significa que todos los documentos y certificados son originales y que la firma del certificador ha sido corroborada. Se puede solicitar un sello de apostilla en algunos documentos durante el proceso hipotecario. Nuestros socios trabajan con un proveedor de confianza que está autorizado para apostillar documentos en los 50 estados de EE. UU.
¿Qué es el Registro Público?
El Registro Público es una oficina gubernamental que alberga documentos sobre la titularidad actual de los terrenos y sus propietarios anteriores. Es comparable a la Oficina del Registrador del Condado en los Estados Unidos. En México, las escrituras están a disposición del público y pueden consultarse en estas oficinas. Durante cada transacción inmobiliaria, el notario público busca el título de propiedad de los últimos 10 años para verificar que no haya gravámenes registrados sobre él. Esto también verifica que el vendedor pueda transferirle los derechos de propiedad.
¿Qué es una escritura?
Una escritura es un documento legal redactado en español. En él se especifican el comprador, el vendedor, la ubicación de la propiedad y el precio. La escritura debe estar firmada por el vendedor y el notario público. La escritura se inscribe en el Registro Público y el notario público expide una copia certificada al nuevo propietario.
¿Cuáles son los gastos de cierre?
Los gastos de cierre en México incluyen los honorarios del notario público, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los honorarios de tasación. Nuestros socios le explicarán todos los gastos de cierre y le ayudarán a comprenderlos antes de que tome cualquier decisión.


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