954.799.4141
hola(at)playarealtors(punto)co
MENÚ

Financiamiento

Hipotecas en México

Encuentre un prestamista de hipotecas y obtenga una aprobación previa hoy mismo

Obtenga una evaluación previa de su perfil crediticio

Complete el formulario a continuación y obtenga una aprobación previa hoy mismo

Conéctate con un prestamista

Nuestros expertos en hipotecas se pondrán en contacto con usted con algunas opciones.

Compra tu casa de ensueño

Playa Realtors Co. le ayudará a tomar una decisión de compra fundamentada

 
Hotel Cancun Playa Realtors

En Playa Realtors Co., nos comprometemos a encontrar la casa de tus sueños y a hacer que la compra sea lo más fácil posible.

México es un destino de vacaciones donde es fácil enamorarse de sus propiedades excepcionales y querer dar el siguiente paso: la adquisición de la propiedad. Conocemos bien nuestros mercados locales y somos expertos en gestionar este proceso desde el principio hasta el final. Esto significa que estamos al lado de ustedes en cada paso del camino: buscando la propiedad de sus sueños, luego financiándola y finalizando el proceso de negociación hasta que tenga las llaves en sus manos. En México, simplificamos la compraventa inmobiliaria.

Hay hipotecas mexicanas que son fáciles, seguras y confiables.

Están disponibles tanto para nacionales como para extranjeros. Playa Realtors Co. trabaja con algunos de los mejores prestamistas internacionales para garantizar el financiamiento. Son empresas confiables que ofrecen préstamos para la compra de vivienda y refinanciación en México. Actualmente, nuestros socios ofrecen opciones de financiamiento para propiedades residenciales ya terminadas y habitables. Estamos encantados de poder ayudarle a dar el siguiente paso en un estilo de vida nuevo y emocionante. Esto comienza con la compra de su casa o propiedad de inversión de ensueño.

El financiamiento se aplica solo a casas terminadas. Consulte las casas disponibles en el mercado ahora, o lea cómo funciona la compra Americanos, Canadienses y Mexicanos que viven en el extranjero.

 
Playa Realtors Puerto Aventuras Riviera Maya

Preguntas frecuentes

¿Puedo financiar una propiedad en México?
En Playa Realtors Co., contamos con socios que nos apoyan con opciones de financiamiento para compradores extranjeros. Nuestros asociados ofrecen a los ciudadanos estadounidenses un financiamiento hipotecario transfronterizo seguro, confiable y protegido para la compra de propiedades en México.
¿Cómo puedo obtener una hipoteca o refinanciar mi préstamo?
Para iniciar el proceso de hipoteca o refinanciamiento, complete el formulario de esta página. Estamos encantados de poder conversar con usted para que nuestro equipo de expertos pueda ayudarle a comprar la casa de sus sueños.
¿Cuáles son los pasos adicionales necesarios para que un comprador extranjero pueda comprar propiedades en la costa?
La constitución mexicana establece que ningún extranjero puede poseer directamente propiedades con título dentro de un radio de 50 km de la costa o de 100 km de la frontera. Si no es ciudadano mexicano y desea comprar una propiedad en estas áreas restringidas, debe hacerlo a través de una fideicomiso bancario o Fideicomiso en español. Nuestros socios colaboran con usted para crear el fideicomiso como parte del proceso de préstamo. Puede optar por mantener los derechos sobre la propiedad en su nombre (s), en un fideicomiso revocable con sede en Estados Unidos, en una LLC o en una sociedad. Haz clic aquí para iniciar el proceso. respondiendo a unas pocas preguntas simples.
¿Es renovable un fideicomiso?
La duración típica de un fideicomiso bancario es de 50 años. Existen opciones fáciles y renovables para períodos adicionales de 50 años.
¿Qué es un banco fiduciario?
El comprador (también conocido como beneficiario) tiene derecho a utilizar, ocupar, construir, mejorar, arrendar y poseer la propiedad. El beneficiario también puede instruir al administrador fiduciario (el banco mexicano) a transferir los derechos a otro comprador calificado o a heredar la propiedad a un heredero. El plazo inicial del fideicomiso es de 50 años y puede renovarse por períodos adicionales de 50 años indefinidamente. Nuestros socios se encargan de todos los aspectos del fideicomiso bancario para el comprador como parte del proceso de préstamo.
¿Mi propiedad es un activo del banco?
Según la ley mexicana, los bienes depositados en fideicomiso (o fideicomiso en español) por una entidad bancaria fiduciaria no son activos de la entidad bancaria. Si alguna vez la entidad bancaria tuviera problemas financieros, los bienes se transferirían a otra entidad bancaria fiduciaria.
¿Perdo la posesión después de 50 años?
De acuerdo con el acuerdo fiduciario, usted (el propietario de la propiedad) es el beneficiario. Esto significa que existe un derecho contractual con el banco que especifica que todos los beneficios derivados del uso o la venta de esa propiedad son de su propiedad. Como administrador fiduciario, el banco tiene la obligación fiduciaria en virtud de la legislación mexicana de respetar los derechos del beneficiario. El mismo beneficiario tiene derecho contractual a renovar el fideicomiso bancario por un nuevo período de 50 años cuando éste expire, con la posibilidad de múltiples prórrogas.
¿Qué es un notario público?
Todas las transacciones inmobiliarias en México son supervisadas y completadas por un Notario Público. Son la entidad legal que revisa todos los documentos requeridos relacionados con una transacción inmobiliaria. Esto significa que se garantiza que todos los documentos son válidos, que se han revisado a fondo y que todo se ajusta a la legislación mexicana. Además, el Notario Público cobra el impuesto correspondiente a la transacción inmobiliaria y lo envía a las autoridades fiscales (mexicanas).
¿Qué es una apostilla?
Un sello apostil verifica la autenticidad de las firmas y sellos que figuran en los certificados y documentos legales. Esto significa que todos los documentos y certificados son originales y que la firma del certificador ha sido corroborada. Se puede solicitar un sello apostil en algunos documentos durante el proceso de hipoteca. Nuestros socios trabajan con un proveedor confiable que está autorizado para apostilar documentos en todos los 50 estados de los Estados Unidos.
¿Qué es el Registro Público?
El Registro Público es una oficina gubernamental que custodia los documentos relativos al título de propiedad actual y a su anterior titularidad. Se puede comparar con la Oficina del Registrador de Condados en los Estados Unidos. En México, los documentos son públicos y pueden ser consultados en estos registros. Durante cada transacción inmobiliaria, el Notario Público consulta el título de la propiedad durante los últimos 10 años para verificar que no haya gravámenes registrados contra ella. Esto también verifica que el vendedor puede transferir los derechos de propiedad a usted.
¿Qué es un Testamento?
Un título de propiedad es un documento legal escrito en español que especifica el comprador, el vendedor, la ubicación y el precio de la propiedad. El título de propiedad debe ser firmado por el vendedor y el Notario Público. El título de propiedad se registra en el Registro Público y el Notario Público emite una copia certificada al nuevo propietario.
¿Cuáles son los gastos de cierre?
Gastos de cierre En México incluyen los honorarios del Notario Público, el impuesto sobre la transferencia de propiedades y los honorarios de tasación. Nuestros socios le guiarán a través de todo el proceso gastos de cierre y lo ayudarán a entenderlo antes de tomar cualquier decisión.


Obtén una aprobación previa hoy

Complete el formulario que aparece a continuación y Playa Realtors Co. se pondrá en contacto contigo con un prestamista hoy mismo.

    Los campos de formulario ocultos

    Estoy de acuerdo en ser contactado por Playa Realtors vía teléfono, correo electrónico y texto. Para darse de baja, puede responder con 'stop' en cualquier momento o hacer clic en el enlace de cancelación de suscripción en los correos electrónicos. Podrían aplicarse tarifas por mensajes y datos. Política de privacidad

    Únete a Nuestra Red

    Mantente al día con las últimas tendencias y oportunidades del mercado en Cancún, Cozumel, Playa del Carmen, Holbox, Puerto Morelos y Tulum. Atendemos todo
    Quintana Roo - México

      Los campos de formulario ocultos

      Estoy de acuerdo en recibir mensajes de texto de Playa Realtors sobre mi consulta, propiedades en venta y actualizaciones del mercado. El consentimiento no es condición para la compra. La frecuencia de los mensajes varía. Puede aplicarse un cargo por mensajes y datos. Responda con AYUDA para obtener ayuda, o con PAUSE para darse de baja. Política de privacidad & Condiciones de uso

      Saltar al contenido