Période de vérification préalable (jusqu'à 14 jours)

L'acheteur est tenu de verser un acompte initial, dont le montant varie généralement entre 5 000 et 10 000 dollars américains, ainsi que des frais de dépôt fiduciaire, dans un délai de trois jours ouvrés à compter de l'acceptation de l'offre, comme indiqué dans le document d'offre.

L'agent immobilier de l'acheteur transmettra ensuite l'offre acceptée dans son intégralité, la lettre de notification de dépôt fiduciaire, les pièces d'identité de l'acheteur et du vendeur, ainsi que tout autre document nécessaire relatif à la propriété, au responsable de la clôture ou à la société chargée de la clôture.

Dès réception de l'acompte initial, le responsable de la clôture ou la société chargée de la clôture informera l'acheteur du montant estimé des frais de clôture et des exigences supplémentaires liées à la transaction, et lui fournira des informations sur les modalités de prise de possession du titre de propriété.

Ils collaboreront également avec le conseiller juridique ou fiscal de l’acheteur afin de mener à bien toutes les vérifications préalables et de remplir toutes les conditions stipulées dans l’offre. L’agent immobilier travaillera avec toutes les parties concernées, notamment la société chargée de la finalisation de la transaction, les avocats, le responsable de la finalisation, le vendeur et l’acheteur, afin de lever toutes les conditions suspensives, de finaliser les inspections ou les états des lieux, et de régler tout autre problème susceptible de retarder le déblocage de l’acompte de bonne foi.

Si l'acheteur souhaite poursuivre la transaction, l'agent lui remettra le contrat de virement bancaire et de dépôt fiduciaire relatif à l'acompte de bonne foi. Si l'acheteur décide de ne pas donner suite, l'agent se chargera du remboursement de l'acompte initial, en informera le vendeur et annulera la transaction.