Bienes raíces en Playacar
Casas y departamentos en venta en Playacar Fase 1 y Fase 2, Playa del Carmen.
Playacar es el fraccionamiento cerrado del sur de Playa del Carmen y está dividido en dos: la Fase 1 junto al mar y la Fase 2 alrededor del campo de golf. Estas son las casas y departamentos en venta en Playacar que tenemos en el sitio, del más barato al más caro.
Fase 1
Casas con lote propio junto a la playa, a pocos pasos de la Quinta Avenida. Casi no hay departamentos.
Fase 2
Departamentos y casas familiares alrededor de un campo de golf de 18 hoyos, con caseta las 24 horas.
Dos guías
Cada fase tiene su propia guía. Las encuentras al final de esta página.
¿Playacar Fase 1 o Fase 2?
Comparten nombre y entrada desde la carretera, pero son dos mercados distintos. Así se comparan, con los precios de entrada que vemos en el mercado este año.
| Fase 1 | Fase 2 | |
|---|---|---|
| Ubicación | Entre la playa y la Quinta Avenida, al sur del muelle del ferry | Hacia adentro, alrededor del campo de golf, a minutos de la playa |
| Qué compras | Casas en lotes grandes; pocos departamentos | Departamentos de 1 a 3 recámaras y casas de 3 a 5 recámaras |
| Golf | Sin campo | 18 hoyos diseñados por Robert von Hagge |
| Departamentos desde | Unos USD 350,000 | Unos USD 150,000 |
| Casas desde | Unos USD 900,000; frente al mar y lotes desde USD 2,000,000 | Unos USD 400,000 |
| Cuotas | Cuota de la asociación de dueños para seguridad y áreas comunes | Cuota de condominio en departamentos; cuota de la asociación en casas |
Encuentra el detalle completo en nuestra guía de Playacar Fase 1 y nuestra guía de Playacar Fase 2. Si compras desde el extranjero, aquí explicamos cómo funciona el fideicomiso.
Preguntas frecuentes
¿Playacar es un fraccionamiento cerrado?
Sí. Las dos fases tienen acceso controlado. La Fase 2 tiene caseta las 24 horas y vigilancia perimetral, y la Fase 1 la administran sus propios dueños, con control de acceso en la entrada.
¿Un extranjero puede comprar casa en Playacar?
Sí. Playacar está dentro de la zona restringida cerca de la costa, así que el comprador extranjero tiene la propiedad a través de un fideicomiso bancario o de una sociedad mexicana. Lo explicamos en nuestra guía del fideicomiso.
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre en Playacar?
Considera del 7 al 10% del precio de compra para impuestos, notario, fideicomiso y registro. Cada caso es distinto: pídenos la cifra para la casa que te guste.
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Considera costos de cierre de 7 a 10% del precio de compra. Ver la guía de cierre
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