Immobilier à Playacar
Maisons et condos à vendre à Playacar Phase I et Phase II, Playa del Carmen.
Playacar est le domaine privé du sud de Playa del Carmen, divisé en deux : la Phase I au bord de la mer et la Phase II autour du terrain de golf. Voici les maisons et condos à vendre à Playacar sur notre site, du moins cher au plus cher.
Phase I
Maisons sur terrains titrés près de la plage, à quelques pas de la Quinta Avenida. Peu de condos.
Phase II
Condos et maisons familiales autour d’un golf de 18 trous, avec poste de garde 24 heures sur 24.
Deux guides
Chaque phase a son propre guide. Vous les trouverez au bas de cette page.
Playacar Phase I ou Phase II?
Elles partagent un nom et une entrée sur l’autoroute, mais ce sont deux marchés différents. Voici comment elles se comparent, avec les prix de départ que nous voyons sur le marché cette année.
| Phase I | Phase II | |
|---|---|---|
| Emplacement | Entre la plage et la Quinta Avenida, au sud du quai du traversier | Vers l’intérieur, autour du golf, à quelques minutes de la plage |
| Ce que vous achetez | Villas sur grands terrains; peu de condos | Condos de 1 à 3 chambres et maisons de 3 à 5 chambres |
| Golf | Pas de terrain | 18 trous conçus par Robert von Hagge |
| Condos à partir de | Environ 350 000 $ US | Environ 150 000 $ US |
| Maisons à partir de | Environ 900 000 $ US; bord de mer et terrains à partir de 2 000 000 $ US | Environ 400 000 $ US |
| Frais | Frais de l’association des propriétaires pour la sécurité et les aires communes | Frais de copropriété pour les condos; frais de l’association pour les maisons |
Tout le détail se trouve dans notre guide de Playacar Phase I et notre guide de Playacar Phase II. Si vous achetez de l’étranger, voici comment fonctionne le fideicomiso.
Questions fréquentes
Playacar est-il un domaine privé et sécurisé?
Oui. Les deux phases ont un accès contrôlé. La Phase II a un poste de garde 24 heures sur 24 et une surveillance du périmètre, et la Phase I est gérée par ses propriétaires, avec contrôle d’accès à l’entrée.
Un étranger peut-il acheter une maison à Playacar?
Oui. Playacar se trouve dans la zone restreinte près de la côte, donc l’acheteur étranger détient la propriété par une fiducie bancaire (fideicomiso) ou une société mexicaine. Notre guide du fideicomiso explique comment ça fonctionne.
Combien coûtent les frais de clôture à Playacar?
Prévoyez de 7 à 10 % du prix d’achat pour les taxes, le notaire, la fiducie et l’enregistrement. Chaque cas est différent : demandez-nous le chiffre pour la maison qui vous plaît.
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Vous en avez vu une qui vous plaît?
Les prix et les propriétés disponibles changent chaque semaine. Dites-nous quelle maison ou quel condo de Playacar a retenu votre attention et nous vous enverrons les prix et la disponibilité actuels, avec notre avis indépendant sur chaque option.
Prévoyez des frais de clôture de 7 à 10 % du prix d’achat. Voir le guide de clôture
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