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Casa y terreno en venta - Playacar Fase 1 - Último terreno disponible - MAYAN BREEZE

Descripción

Resumen de la propiedad

• Ubicación: Playacar Fase I, Playa del Carmen, Riviera Maya

• Precio: USD (el precio en MXN puede variar según el tipo de cambio)

• Superficie total: 15 887,53 pies cuadrados

• Superficie construida: 587,94 m²

• Dormitorios: 5

• Baños: 4

• Plazas de aparcamiento: 6

• Estado: Necesita remodelación

• Comunidad: Comunidad cerrada con seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

• Cuota de mantenimiento: 1500 MXN al mes.

Casa frente al mar y terreno enorme. Último terreno (3 terrenos contiguos) disponible en la exclusiva comunidad cerrada de Playacar Fase I.

Casa Playacar redefine la exclusividad residencial frente al mar, ofreciendo el entorno ideal tanto para quienes buscan una residencia privada como para los inversores.

Buscando desarrollar una villa de lujo o un proyecto de alto rendimiento.

¿Por qué invertir en Playa del Carmen?

Playa del Carmen es el corazón de la Riviera Maya, una de las regiones más deseadas para la inversión inmobiliaria de lujo. Reconocida internacionalmente.

Por su ambiente cosmopolita, sus playas de arena blanca y su calidad de vida, la ciudad combina una infraestructura moderna con un estilo de vida relajado que atrae a

tanto compradores nacionales como internacionales. Su ubicación estratégica, conectividad y crecimiento sostenido en el mercado inmobiliario de lujo garantizan

un aumento constante del valor y una gran demanda de propiedades frente al mar.

Características de la propiedad

• Amplio terreno de 15 887,53 pies cuadrados con 6339,94 pies cuadrados de construcción.

• 5 dormitorios y 4 baños completos

• Amplias zonas comunes y comedor.

• Potencial de expansión y rediseño arquitectónico.

• Estructura sólida ideal para remodelar o construir una nueva villa.

• Aparcamiento para 6 vehículos.

• Ubicación privilegiada a pocos pasos del mar Caribe.

Servicios de lujo

• Acceso directo a la playa

• Seguridad privada las 24 horas.

• Calles empedradas rodeadas de exuberante vegetación.

• Ruinas mayas integradas en el entorno

• Cerca de la Quinta Avenida y del muelle de Cozumel.

• Privacidad, baja densidad y un entorno natural exclusivo.

Ubicación

Playacar Fase I es la comunidad cerrada más prestigiosa de Playa del Carmen, una comunidad frente al mar que combina historia, exclusividad y serenidad. Sus residencias mantienen una baja densidad de población.

rodeado de ruinas mayas, jardines tropicales y el sonido del mar Caribe.

A pocos pasos se encuentran la Quinta Avenida, restaurantes gourmet, centros comerciales y el muelle de Cozumel, lo que convierte a esta ubicación en una de las más codiciadas de toda la Riviera Maya.

Perspectivas de inversión

Esta propiedad combina los tres pilares de una inversión sólida: escasez, ubicación privilegiada y alto potencial de rentabilidad. Al ser el último terreno grande disponible en la Fase I de Playacar, ofrece una revalorización prevista.

entre un 20 % y un 30 % anual, además de un rendimiento estimado de hasta un 8 % procedente de alquileres a largo plazo.

Con una renovación arquitectónica completa o un nuevo desarrollo, el valor de la propiedad puede superar fácilmente los 3 millones de dólares, lo que consolida su posición como una oportunidad única en el Caribe mexicano.

• Total land: 1,476 m² (15,887.53 sq ft)

• Construction: 589 m² (6,339.94 sq ft)

• In Playacar Phase I, a 600 m² lot sells around $1,200,000 USD (land only)

• 1,476 m² equals approximately 2.46 standard lots

• Proportional land value today: approx. $2,952,000 USD

• This means the land alone supports a value close to $3M USD

• The price does not fully reflect beachfront positioning

• The price does not fully reflect lot size scarcity

• The price does not fully reflect redevelopment potential

• Playacar Phase I is fully built out

• No new beachfront land is being created

• Large lots are extremely rare

• Triple-adjoining lots are almost impossible to find

• The existing structure allows renovation or full redesign

• Post-renovation value can exceed $ 4M USD depending on execution

• Beachfront inventory with walkable access to Fifth Avenue is limited

At first glance, it may look expensive.

When broken down per square meter against current Playacar land values, it positions below proportional market comparables.

You are buying size, beachfront, and scarcity in one of the most established gated communities in the Riviera Maya.

Opportunities like this are not frequent.

This one deserves a serious conversation.

PHO4770782

Servicios

Aguas residuales
Gas natural

Internet
Electricidad

Pavimento

Espacios

Balcón
Cocina

Jardín
Comedor

Patio trasero
Terraza

Adicionales

Muebles
Se admiten mascotas
Terreno interno
Piscina

Acceso a la playa
Zona apta para el turismo
Calefacción por aire
Seguridad las 24 horas

Seguridad en la entrada
Zonas verdes
Campo de golf
Aparcamiento gratuito

Playa Car Fase I, Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo

Exclusivo

Venta

Propiedad

Tipo de propiedad Casa
Zona Casa y terreno en venta – Playacar Fase 1 – Último terreno disponible – MAYAN BREEZE
Ubicación Playa del Carmen
Superficie 589,00^m2
Dormitorios 5
Baños 4
Pets Pets Allowed