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Propiedades frente al mar
en la Zona Hotelera de Cancún
La Zona Hotelera es la isla en forma de 7 entre el Caribe y la laguna Nichupté. Solo el lado del mar es frente al mar, y el precio cambia edificio por edificio.
Zona Hotelera de Cancún · Puerto Cancún · Puerto Morelos · Playa del Carmen · Cozumel · Puerto Aventuras · Akumal · Bahía Tankah
Departamentos frente al mar en venta en la Zona Hotelera de Cancún
Las casas y departamentos en venta hoy en la Zona Hotelera. Más abajo: qué es primera fila aquí, el rango de precios y qué revisamos.
En venta hoy en la Zona Hotelera
Qué es frente al mar en la Zona Hotelera
La Zona Hotelera recorre unos 22 km del bulevar Kukulcán, del centro de Cancún a Punta Nizuc. Del km 3 a Punta Cancún los edificios dan al agua tranquila de Bahía de Mujeres; de Punta Cancún al sur dan al Caribe abierto, con más oleaje y playas más anchas.
Solo el lado del mar es frente al mar. El lado de la laguna tiene atardeceres, marinas y precios más bajos, pero es otro producto y lo dejamos fuera de los números de frente al mar.
La mayoría de los edificios combina propietarios y rentas vacacionales, y muchos cobran la cuota por m². Pide la cuota, las reglas de renta y el fondo de reserva antes de comparar dos unidades.
Qué revisamos antes de comprar en la Zona Hotelera
- La concesión federal de playa (ZOFEMAT) y qué puede usar el edificio en la arena.
- El historial de huracanes del edificio, sus ventanas y su seguro.
- La cuota por m², el fondo de reserva y si hay cuotas extraordinarias pendientes.
- Las reglas de renta: por noche, por mes o no permitida.
- Estacionamiento, elevadores y mantenimiento de las áreas comunes.
Frente al mar en la Zona Hotelera: preguntas de los compradores
¿Toda la Zona Hotelera de Cancún es frente al mar?
No. Solo el lado del mar del bulevar Kukulcán. El lado de la laguna da a Nichupté y tiene otro precio.
¿Cuánto cuesta un departamento frente al mar en la Zona Hotelera?
En primera fila los precios de lista rondan los 5,600 a 7,500 USD por m², con cuotas de 450 a 900 USD al mes. Pídenos los números actuales de cada edificio.
¿Un extranjero puede comprar en la Zona Hotelera?
Sí, a través de un fideicomiso bancario, con todos los derechos de propiedad. Considera de 7 a 10% del precio en gastos de cierre.
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Precios frente al mar por ciudad
Precio por m², primera fila y vista al mar, con cuotas mensuales.
¿Un extranjero puede comprar frente al mar?
Sí. La zona restringida y el fideicomiso, explicados.
Guía de la Zona Hotelera de Cancún
Playas, restaurantes y vida diaria en la isla.
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- Una selección hecha para tiUna lista corta, no un catálogoPropiedades que encajan con tu presupuesto, tu ubicación, el uso que le vas a dar y si la vas a rentar. Te mostramos precio, costo por metro cuadrado, cuotas y las diferencias que importan para comparar con criterio.
- La revisión de un especialista antes de ofertarUn asesor con licencia mira tu propiedadCada una se analiza con un asesor inmobiliario con licencia y con experiencia en esa zona y en ese tipo de operación. Te decimos lo que ya sabemos del edificio, del desarrollo o del terreno, y qué documentos y puntos legales o técnicos conviene investigar antes de presentar una oferta.
Elegir una propiedad es solo el principio. Nuestro trabajo es que entiendas qué estás comprando antes de comprometerte.
Hola!Vive en la Riviera Maya desde 2001 y fundó Playa Realtors en 2008. Nuestro equipo acompaña a compradores y vendedores de Cancún a Tulum, desde la búsqueda hasta la escritura.
Karina D. Sayed, CPA · CEO, Broker y Propietaria · Playa Realtors
Vivo en esta costa desde 2001 y Playa Realtors representa compradores aquí desde 2008. Cada rango de precio, cada cuota y cada regla de renta de esta página sale de nuestros propios comparables y de los documentos de condominio que leemos en la revisión legal, no de la descripción de un anuncio.
Inmobiliaria con licencia en Quintana Roo · Licencia 1917120B0FBGMR008000735 · AMPI · SEDETUS · NAR REALTOR® 61235866
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