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Propriétés en bord de mer
dans la zone hôtelière de Cancún
La zone hôtelière est l’île en forme de 7 entre la mer des Caraïbes et la lagune Nichupté. Seul le côté mer est en bord de mer, et le prix change d’un immeuble à l’autre.
Zone hôtelière de Cancún · Puerto Cancún · Puerto Morelos · Playa del Carmen · Cozumel · Puerto Aventuras · Akumal · Baie de Tankah
Condos en bord de mer à vendre dans la zone hôtelière de Cancún
Les maisons et condos à vendre maintenant dans la zone hôtelière. Plus bas : ce que veut dire première ligne ici, la fourchette de prix et ce que nous vérifions.
À vendre maintenant dans la zone hôtelière
Ce que veut dire bord de mer dans la zone hôtelière
La zone hôtelière s’étend sur environ 22 km le long du boulevard Kukulcán, du centre de Cancún à Punta Nizuc. Du km 3 à Punta Cancún, les immeubles font face à l’eau calme de la baie de Mujeres; de Punta Cancún vers le sud, ils font face à la mer des Caraïbes ouverte, avec plus de vagues et des plages plus larges.
Seul le côté mer est en bord de mer. Le côté lagune offre des couchers de soleil, des marinas et des prix plus bas, mais c’est un autre produit, que nous laissons hors des chiffres du bord de mer.
La plupart des immeubles mélangent propriétaires et locations de vacances, et beaucoup facturent les frais au m². Demandez les frais, les règles de location et le fonds de réserve avant de comparer deux unités.
Ce que nous vérifions avant d’acheter dans la zone hôtelière
- La concession fédérale de plage (ZOFEMAT) et ce que l’immeuble peut utiliser sur le sable.
- L’historique des ouragans de l’immeuble, ses fenêtres et son assurance.
- Les frais au m², le fonds de réserve et les cotisations spéciales en attente.
- Les règles de location : à la nuit, au mois ou interdite.
- Le stationnement, les ascenseurs et l’entretien des aires communes.
Bord de mer dans la zone hôtelière : questions des acheteurs
Toute la zone hôtelière de Cancún est-elle en bord de mer ?
Non. Seulement le côté mer du boulevard Kukulcán. Le côté lagune fait face à Nichupté et se vend à un autre prix.
Combien coûte un condo en bord de mer dans la zone hôtelière ?
En première ligne, les prix demandés tournent autour de 5 600 à 7 500 USD le m² (520 à 700 USD le pi²), avec des frais de 450 à 900 USD par mois. Demandez-nous les chiffres actuels de chaque immeuble.
Un étranger peut-il acheter dans la zone hôtelière ?
Oui, grâce à une fiducie bancaire (fideicomiso), avec tous les droits de propriété. Prévoyez de 7 à 10 % du prix en frais de clôture.
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Prix en bord de mer par ville
Prix au m² et au pi², première ligne et vue sur la mer, avec les frais mensuels.
Un étranger peut-il acheter en bord de mer ?
Oui. La zone restreinte et la fiducie, expliquées.
Guide de la zone hôtelière de Cancún
Plages, restaurants et vie quotidienne sur l’île.
Dites-nous ce que vous cherchez.
On fait le tri.
- Une sélection faite pour vousUne courte liste, pas un catalogueDes propriétés qui correspondent à votre budget, à votre secteur, à l’usage que vous en ferez et à votre intention de louer ou non. On vous montre le prix, le coût au pied carré, les frais de condo et les différences qui comptent pour comparer avec jugement.
- La vérification d’un spécialiste avant l’offreUn courtier immobilier regarde votre propriétéChacune est analysée avec un courtier immobilier licencié qui connaît ce secteur et ce type de transaction. On vous dit ce qu’on sait déjà de l’immeuble, du projet ou du terrain, et quels documents et quels points juridiques ou techniques méritent d’être creusés avant de présenter une offre.
Choisir une propriété, ce n’est que le début. Notre travail, c’est que vous compreniez ce que vous achetez avant de vous engager.
Hola!Établie dans la Riviera Maya depuis 2001, elle a fondé Playa Realtors en 2008. Notre équipe accompagne acheteurs et vendeurs de Cancún à Tulum, de la recherche jusqu’à l’acte notarié.
Karina D. Sayed, CPA · PDG, courtière et propriétaire · Playa Realtors
Je vis sur cette côte depuis 2001 et Playa Realtors y représente des acheteurs depuis 2008. Chaque fourchette de prix, chaque montant de frais et chaque règle de location de cette page vient de nos propres comparables et des documents de copropriété qu’on lit en vérification diligente, pas de la description d’une inscription.
Agence licenciée au Quintana Roo · Licence 1917120B0FBGMR008000735 · AMPI · SEDETUS · NAR REALTOR® 61235866
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