Puertas corredizas abiertas desde un interior de piedra y madera a una terraza de primera fila, con el agua turquesa y los veleros al fondo

Lee esta página enEnglishEspañolFrançais

La costa nueva al norte de Cancún

Propiedades frente al mar
en Costa Mujeres

Costa Mujeres es la costa nueva al norte de Cancún, frente a Isla Mujeres. Edificios de marca y sin marca conviven lado a lado, y es el mejor precio de entrada para una primera fila real.

Zona Hotelera de Cancún · Puerto Cancún · Puerto Morelos · Playa del Carmen · Cozumel · Puerto Aventuras · Akumal · Bahía Tankah

01Empieza aquí

Departamentos frente al mar en venta en Costa Mujeres

Los departamentos frente al mar en venta hoy en Costa Mujeres. Más abajo: cómo es esta costa, el rango de precios y qué revisamos.

$3,800 – 6,550 / m²USD, primera fila
$2,700 – 4,000 / m²referencia local
$400 – 900USD de cuota al mes

En venta hoy en Costa Mujeres

Ver todo en Costa Mujeres →

02La costa

Qué es frente al mar en Costa Mujeres

Costa Mujeres recorre unos 26 km de tierra firme al norte de Cancún, en el municipio de Isla Mujeres, a unos 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún.

El agua es tranquila, frente a Isla Mujeres, y casi todo es construcción nueva: resorts, torres de departamentos y algunas residencias de marca.

Las residencias de marca son un mercado aparte y no entran en el promedio. El St. Regis abrió su preventa en 2.1 millones de dólares y ya subió 300,000.

03Antes de ofertar

Qué revisamos antes de comprar en Costa Mujeres

  • La fecha de entrega, la trayectoria del desarrollador y las garantías de la preventa.
  • Los servicios que todavía se construyen: calles, comercios y hospitales cerca.
  • La cuota de mantenimiento y qué cubre en edificios tipo resort.
  • Las reglas de renta y las restricciones de la marca.
  • La escritura y el fideicomiso de cada unidad.
04Preguntas

Frente al mar en Costa Mujeres: preguntas de los compradores

¿Dónde está Costa Mujeres?

En tierra firme al norte de Cancún, frente a Isla Mujeres, a unos 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún. Pertenece al municipio de Isla Mujeres.

¿Cuánto cuesta un departamento frente al mar en Costa Mujeres?

En primera fila los precios de lista rondan los 3,800 a 6,550 USD por m², con cuotas de 400 a 900 USD al mes. Las residencias de marca tienen otro precio.

¿Costa Mujeres es lo mismo que Isla Mujeres?

No. Costa Mujeres está en tierra firme; Isla Mujeres es la isla de enfrente, a unos 20 minutos en ferry desde Cancún.

05Sigue explorando

Más sobre propiedades frente al mar en México

Empieza aquí

Casas en la playa en venta en México

Todas las zonas y las propiedades frente al mar en venta hoy.

Precios

Precios frente al mar por ciudad

Precio por m², primera fila y vista al mar, con cuotas mensuales.

Ser dueño

¿Un extranjero puede comprar frente al mar?

Sí. La zona restringida y el fideicomiso, explicados.

Página de la ciudad

Bienes raíces en Costa Mujeres

Todas las casas, departamentos y terrenos en venta en Costa Mujeres.

Dinos qué estás buscando.
Nosotros hacemos el filtro.

  • Una selección hecha para tiUna lista corta, no un catálogoPropiedades que encajan con tu presupuesto, tu ubicación, el uso que le vas a dar y si la vas a rentar. Te mostramos precio, costo por metro cuadrado, cuotas y las diferencias que importan para comparar con criterio.
  • La revisión de un especialista antes de ofertarUn asesor con licencia mira tu propiedadCada una se analiza con un asesor inmobiliario con licencia y con experiencia en esa zona y en ese tipo de operación. Te decimos lo que ya sabemos del edificio, del desarrollo o del terreno, y qué documentos y puntos legales o técnicos conviene investigar antes de presentar una oferta.

Elegir una propiedad es solo el principio. Nuestro trabajo es que entiendas qué estás comprando antes de comprometerte.

Te contestamos el mismo día, en español o inglés. Tus datos no se comparten con desarrolladores ni portales.
Karina Sayed, Broker y CEO de Playa RealtorsHola!
Karina Débora Sayed Broker y CEO, Playa Realtors
Guía escrita por Karina Sayed · Actualizada en octubre de 2026

Vive en la Riviera Maya desde 2001 y fundó Playa Realtors en 2008. Nuestro equipo acompaña a compradores y vendedores de Cancún a Tulum, desde la búsqueda hasta la escritura.

REALTOR, NAR 61235866AMPI Playa del CarmenSEDETUS Quintana Roo
NAR REALTOR® 61235866 · Broker con matrícula SEDETUS Quintana Roo · Consejo directivo de AMPI Playa del Carmen · Contadora Pública
Escrito y revisado porFirma de Karina D. Sayed, CEO, Broker y Propietaria de Playa Realtors

Karina D. Sayed, CPA · CEO, Broker y Propietaria · Playa Realtors

Vivo en esta costa desde 2001 y Playa Realtors representa compradores aquí desde 2008. Cada rango de precio, cada cuota y cada regla de renta de esta página sale de nuestros propios comparables y de los documentos de condominio que leemos en la revisión legal, no de la descripción de un anuncio.

Credenciales detrás de esta página
AMPI, Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios SEDETUS, Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable, Quintana Roo REALTOR, miembro de la National Association of Realtors UBA, Universidad de Buenos Aires

Inmobiliaria con licencia en Quintana Roo · Licencia 1917120B0FBGMR008000735 · AMPI · SEDETUS · NAR REALTOR® 61235866

Verifica nuestra matrícula en el padrón de SEDETUS →

Dónde estamos
Cancún, Playa del Carmen
y Tulum
CancúnPlaya del CarmenTulumIsla BlancaMahahual
Cancún

Atención en línea y con cita
Cubre Cancún, Puerto Morelos, Costa Mujeres, Holbox.

Playa del Carmen

Verla en Google →
Cubre Playa del Carmen, Puerto Aventuras, Akumal, Corasol, Playacar, Mayakoba.

Tulum

Verla en Google →
Cubre Tulum, Bacalar, Mahahual, Tankah, Tulum Country, Soliman Bay.

Lo que dicen nuestros compradores

Lee las reseñas en Google →
De gente que cerró con nosotros

Únete a Nuestra Red

Mantente al día con las últimas tendencias y oportunidades del mercado en Cancún, Cozumel, Playa del Carmen, Holbox, Puerto Morelos y Tulum. Atendemos todo
Quintana Roo - México

    Los campos de formulario ocultos
    Saltar al contenido