Se préparer à acheter
Avant de vous lancer dans la recherche d'un bien immobilier, il est conseillé de prendre quelques dispositions.
Constituez votre dossier écologique.
Un « dossier vert » contient tous vos documents financiers importants. Vous en aurez besoin pour obtenir un financement pour votre bien immobilier. En règle générale, un dossier vert doit contenir :
- États financiers
- Comptes bancaires
- Investissements
- Cartes de crédit
- Prêts automobiles
- Derniers bulletins de paie
- Déclarations d'impôts des deux dernières années
- Copies des baux relatifs aux immeubles de placement
- Relevés de compte 401K, assurance-vie, actions, obligations et informations sur les fonds communs de placement.
Vérifiez votre cote de crédit.
Votre cote de crédit aura une incidence considérable sur le type de bien immobilier que vous pourrez acheter et sur son prix. Il est tout d’abord recommandé de faire vérifier votre solvabilité auprès d’un établissement de crédit expérimenté afin que nous puissions déterminer le montant que vous pouvez vous permettre d’emprunter. Le prêteur se renseignera sur votre solvabilité auprès des trois agences d’évaluation du crédit : Equifax, Experian et Trans Union. Nous serons ravis de vous recommander des prêteurs expérimentés et compétents dans les domaines de l’immobilier résidentiel, de la construction, de l’immobilier commercial et de l’immobilier d’investissement.
Soyez prudent avec vos finances.
Ce n'est pas le moment idéal pour opérer des changements professionnels soudains ou réaliser des achats importants. Il est préférable d'aborder l'achat d'un bien immobilier dans un contexte de stabilité financière.