¿Cómo comprar la propiedad de playa adecuada para usted?

Hay numerosos factores a considerar al comprar una casa en la playa. ¿Está usted comprando una casa en la playa para obtener ingresos con ella o simplemente está comprando una segunda residencia para inversión y disfrute familiar?

LOCALIZACIÓN

El mejor lugar para comprar una casa de vacaciones: Si estás comprando una segunda residencia para disfrutarla en exclusiva (en lugar de alquilarla), idealmente, tu casa de playa debería estar a una o dos horas en avión de la ciudad. De lo contrario, una vez que la emoción inicial se disipe, te verás quedando allí cada vez menos tiempo. Obviamente, esto no es posible para la mayoría de nosotros, pero te lo pasarás mucho más bien si tienes esa suerte.

Si estás comprando una propiedad en la playa para obtener ingresos con ella como alquiler (y la entregas a una empresa de gestión de propiedades), quizás no te importe que esté a un vuelo de avión de distancia. En este caso, te interesará más una ubicación privilegiada para obtener alquileres constantes que la facilidad con la que tú y tu familia podréis llegar allí para los fines de semana. Personalmente, rara vez compro nada a menos que considere que es una buena inversión. Nunca se sabe cuándo podría ser necesario/deseable venderlo… Si te interesa comprar una segunda residencia para inversión, aquí tienes algunas de las cualidades a buscar:

• ¿Está en un área deseable donde la gente suele ir de vacaciones?
• ¿Las propiedades están valorándose de manera constante?
• ¿Es fácil llegar allí? ¿Qué obstáculos hay para llegar?
• ¿Qué hay alrededor? Visite su nuevo hogar potencial durante el día y la noche.

TAMAÑO

¿Soñáis con una pequeña cabaña junto al mar? ¿O con una gran casa grande para los niños, los nietos y los amigos? ¿O quizás una acogedora recámara departamento es exactamente lo que tenéis en mente?.

El tamaño de tu casa de playa puede depender más de lo que puedas permitirte, pero empieza a pensar en cómo la utilizarás y en qué tamaño te gustaría. Según mi experiencia, intenta conseguir al menos un área de dos metros cuadrados recámara si puedes. Cualquier persona que no sea una pareja necesitará al menos esa cantidad de espacio.

Y si estás comprando una propiedad en la playa con el fin de alquilarla, busca una que tenga literas escondidas en un pasillo. No puedo contar cuántas veces hemos alquilado la casa departamento con las literas adicionales sin tener que pagar por ello. No me gusta que los huéspedes se queden en el sofá-cama… ¿Qué tal si quieres levantarte y empezar a desayunar mientras ellos duermen? Pero con esas útiles literas, tienes espacio adicional para dormir.

COSTOS

Ahora llega la parte divertida: ¿Cuánto puedes permitirte? O una pregunta más apropiada podría ser: ¿Cuánto quieres invertir? No quieres gastar todo lo que tienes para poder disfrutar de tu nueva vivienda.

Los costos a considerar son:

• Precio de la vivienda
• Depósito inicial y pagos mensuales si está financiando
• Comisiones de gestión y vacantes si estás comprando una vivienda para obtener ingresos por alquiler
• Mantenimiento y cuidado
• Seguros
• Cuotas de la asociación
• Impuestos
• La decoración de la casa y del patio(s)Nos encargamos de los desarrollos inmobiliarios más prestigiosos e innovadores y ofrecemos a nuestros clientes un acceso rápido y exclusivo a propiedades de la más alta calidad. Estos departamentos y casas modernos están diseñados no solo para inversión inmobiliaria, sino también para adquirir una segunda residencia, una residencia vacacional o un lugar de retiro en la Riviera Maya.

ESTOS SON NUESTROS OBJETIVOS:

• Conozca sus aspiraciones y cree soluciones que se adapten a sus necesidades.
• Conozca el mercado en constante evolución y cómo mantener a nuestros clientes en camino hacia el éxito, independientemente del clima.
• Ser un asesor estratégico: reducir los costos inmobiliarios y los riesgos de ocupación, al tiempo que maximizamos la flexibilidad y la productividad en el lugar de trabajo

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