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Vivre à Puerto Aventuras
Puerto Aventuras est un village fermé avec marina au km 269,5 de la route 307, entre Playa del Carmen et Akumal. Il a été planifié autour de trois baies, d’une marina et d’un terrain de golf, et c’est un des rares endroits de la Riviera Maya où l’on peut vivre sans auto. Voici à quoi ressemble la vie quotidienne des propriétaires avec qui nous travaillons.
Réponse courte, novembre 2026 : Puerto Aventuras est une communauté fermée avec marina entre Playa del Carmen et Akumal, à environ une heure des aéroports de Cancún et de Tulum, avec une marina, trois baies et un terrain de golf, et l’un des rares endroits de la Riviera Maya où l’on peut vivre sans voiture. Les acheteurs étrangers détiennent le titre par un fideicomiso, et les frais de clôture sont de 7 à 10 % du prix d’achat.
À lire aussi: Maisons et condos à vendre à Puerto Aventuras · Guide de clôture · Comment acheter
Se déplacer
- Aéroport de Cancún : environ 77 km, à peu près une heure en auto.
- Playa del Carmen : environ 25 minutes au nord, pour l’épicerie, les hôpitaux privés et les services.
- Tulum : environ 40 minutes au sud. Akumal et Xpu-Há sont à quelques minutes.
La marina, les baies et le golf
La marina est le cœur du village : pêche sportive, voile, restaurants et l’habitat des dauphins. La baie Fátima est la plage principale, environ 1,5 km de sable avec une eau calme et un récif peu profond derrière le brise-lames. Chan Yu Yum, au nord, est idéale pour le kayak et la planche à pagaie; Chac Hal Al, au sud, est plus rocheuse et tranquille. Le golf de 9 trous, normale 36, dessiné par Tom Lehman en 1991, traverse le centre du village, avec des courts de tennis à côté.
La vie quotidienne
L’accès est contrôlé et la sécurité est assurée 24 heures sur 24. Au village, on trouve des cafés, des restaurants, des dépanneurs, une clinique et des écoles; pour l’épicerie, les hôpitaux et les bureaux du gouvernement, la plupart des résidents vont à Playa del Carmen. Plusieurs propriétaires sont des retraités et des familles du Canada et des États-Unis qui se déplacent à pied ou à vélo.
Combien ça coûte
Sur notre site cette semaine, les condos vont d’environ 170 000 $ US à 2 millions $ US et les maisons d’environ 400 000 $ US à 1 million $ US. Les frais mensuels dépendent de chaque propriété : frais de copropriété, électricité (la climatisation pèse le plus), eau, internet et assurance. Avant votre offre, nous demandons les factures des 12 derniers mois et le budget de la copropriété. Prévoyez des frais de clôture de 7 à 10 % du prix.
Avantages et inconvénients
- Avantages : sécurité, un village où tout se fait à pied, la marina et des plages calmes pour les familles, le golf et un marché de revente stable.
- Inconvénients : sargasses certains mois au bout sud de la baie Fátima, sel et humidité qui demandent de l’entretien, l’épicerie à 25 minutes, peu de vie nocturne et des règles de location à court terme qui varient selon l’immeuble.
Questions fréquentes
Puerto Aventuras est-il un bon endroit où vivre?
Pour qui cherche la sécurité, un village à pied et la mer, oui. C’est idéal pour les retraités et les familles; si vous voulez sortir tous les soirs, Playa del Carmen vous conviendra mieux.
Puerto Aventuras est-il sécuritaire?
C’est un village fermé avec accès contrôlé et sécurité 24 heures sur 24. Comme partout, nous recommandons de le visiter à différentes heures avant d’acheter.
À quelle distance est Puerto Aventuras de l’aéroport de Cancún?
Environ 77 km, à peu près une heure en auto, plus avec la circulation.
Voyez les maisons à vendre à Puerto Aventuras, les condos à vendre, les propriétés en bord de mer ou tout le marché sur immobilier à Puerto Aventuras. Des questions? Appelez ou textez au +1 954-799-4141 ou écrivez-nous sur WhatsApp +52 984 186 5453.
Sources : données du parcours Puerto Aventuras Golf & Racquet Club (Tom Lehman, 1991); guides des plages et de l’accès de puertoaventurasliving.com. Prix : propriétés sur playarealtors.co, octobre 2026. Mis à jour en octobre 2026.
Bonjour !Établie dans la Riviera Maya depuis 2001, elle a fondé Playa Realtors en 2008. Notre équipe accompagne acheteurs et vendeurs de Cancún à Tulum, de la recherche jusqu’à l’acte notarié.
