Rancho en Puerto Aventuras - ¡Oportunidad exclusiva! ¡Viva junto a un cenote privado frente a Xpu-ha!

Moneda: Precio en USD. Nota: El precio en pesos puede estar sujeto a cambios.

Tipo de propiedad: Terreno residencial con dos viviendas

Ubicación: Lote 34, Fracción 1, San Lorenzo, Puerto Aventuras, Quintana Roo. Aproximadamente a 1 milla de la Carretera Federal, frente a la playa de Xpu-Há.

Espacios: 2 dormitorios | 2 baños | Sala de estar | Comedor | 2 cocinas completas | Terrazas | Piscina privada | Cenote

Nivel: Casa principal de dos plantas y casita de una planta.

Superficie del terreno: 2 ,5 acres (aproximadamente 1 hectárea)

Superficie construida (aprox.): Casa principal 111 m² + Casita 79 m².

Servicios de la propiedad: Sistema solar (paneles, inversor, generador), cenote privado con estalactitas/estalagmitas, pozo nuevo y sistema de purificación de agua, biodigestor/sistema séptico nuevo, wifi, aparcamiento, trasteros independientes para equipos.

Impuesto predial: 34 000 MXN al año (aproximadamente).

Mantenimiento (cuota de la comunidad de propietarios): estimación mensual de 100 USD (mantenimiento de la carretera privada).

Descubra el epítome de la vida privada y sostenible en el corazón de la Riviera Maya. San Lorenzo Ranch no es solo una propiedad, es un santuario ecológico listo para ocuparse de inmediato, una inversión tangible y un lienzo para el estilo de vida más exclusivo. Esta hacienda contemporánea, construida en 2013, se extiende sobre 2,5 acres de selva exuberante y virgen, y ofrece una combinación poco común de autosuficiencia moderna y belleza natural intacta.

La finca se compone de dos viviendas amuebladas listas para proporcionar comodidad inmediata:

La casa principal de dos plantas presenta un diseño diáfano que fusiona el salón, el comedor y la cocina completa con cocina de gas, creando un espacio ideal para el entretenimiento o la contemplación de la selva desde la terraza y la piscina privada. Con un dormitorio y un baño completo, aire acondicionado y ventiladores de techo, es un refugio de lujo con climatización.

La encantadora casita de una sola planta reproduce esta sensación de hogar con su propia cocina completa, terraza exterior y comodidades similares, perfecta para invitados o como fuente de ingresos por alquiler.

El verdadero corazón de este oasis es su infraestructura de vanguardia. Un potente sistema solar con generador de respaldo garantiza energía limpia y una independencia invaluable. Un nuevo pozo, junto con un sistema de purificación de agua y un biodigestor séptico, garantiza un ciclo del agua autónomo y responsable. La joya de la corona es, sin duda, el cenote privado que se encuentra en el terreno, una catedral natural adornada con formaciones de estalactitas y estalagmitas, que ofrece un acceso místico y exclusivo al inframundo maya. Con el suministro de la CFE en fase de procesamiento avanzado, la propiedad está posicionada para ofrecer una conectividad y un valor excepcionales.

La propiedad en San Lorenzo disfruta de la serenidad absoluta de la selva, a la vez que se encuentra a poca distancia en coche de las aguas turquesas de la playa de Xpu-Há, una de las más bellas y mejor conservadas de la costa, y a poca distancia de la animada Playa del Carmen.

Esta ubicación privilegiada en Quintana Roo representa la máxima revalorización del capital. La Riviera Maya es un imán mundial para el turismo de lujo y la inversión residencial, con una demanda en constante crecimiento de propiedades únicas que ofrezcan privacidad, autenticidad y sostenibilidad. Vivir aquí es disfrutar de un equilibrio perfecto entre la aventura (snorkel, buceo, exploración de cenotes, golf) y el retiro absoluto en un paraíso natural.

Las dos viviendas totalmente equipadas permiten una estrategia de alquiler flexible: alquilar toda la propiedad a grupos que buscan privacidad absoluta, o alquilar la casita de forma independiente mientras se ocupa la casa principal. La autosuficiencia energética e hídrica minimiza los costes fijos y aumenta el margen de beneficio en las operaciones de alquiler. Además, la finalización del suministro de la CFE añadirá un valor inmediato y ampliará el atractivo. Esta propiedad no solo ofrece un rendimiento a través de los ingresos por alquiler, sino que su revalorización está garantizada por su privilegiada ubicación, sus características únicas e irreemplazables y la tendencia global hacia una vida sostenible y autónoma.

La joya escondida de esta propiedad es una fascinante caverna cenote, cuyas paredes y techos están adornados con antiguas formaciones de estalactitas y estalagmitas. Según un informe especializado disponible, las cavernas son extensas y existe un potencial significativo para ampliar el área actual del cenote, similar a proyectos exitosos realizados por vecinos de la zona. Este mundo subterráneo, al que actualmente se accede por una escalera, representa no solo una maravilla natural privada, sino también una oportunidad única para crear una característica aún más espectacular, añadiendo un valor incomparable y un encanto mítico a la finca.