Lee más sobre cómo comprar en Playa del CarmenMostrar menos
La propiedad en Playa del Carmen va desde departamentos a pasos de la Quinta Avenida hasta casas con seguridad en Playacar, frente al mar en Coco Beach y áreas residenciales más nuevas como Corasol y Selvamar. Cada barrio tiene su propio ritmo, precios y normas, por lo que la primera decisión es elegir la zona de Playa del Carmen que mejor se adapte a la vida que deseas tener aquí. Los anuncios actuales se encuentran justo debajo de esta guía.
Área por área
Qué ofrece cada parte de Playa del Carmen
Centro y 5th Avenue
Apartamentos · accesibles a pie
El centro animado de alrededor de la Quinta Avenida, con condominios cerca de la playa, restaurantes y el ferry. Es ideal para compradores que quieren caminar todo el tiempo.
Guía de Centro →
Playacar Fase I
Con seguridad · playa, cerca de la Quinta Avenida
Una comunidad cerrada en la playa al sur del centro, con grandes villas a poca distancia de la Quinta Avenida.
Guía de la fase I →
Playacar Fase II
Con acceso restringido · golf, viviendas y apartamentos
Una comunidad cerrada independiente más al sur, con casas y departamentos alrededor del campo de golf.
Guía de la fase II →
Playa Coco
Situado frente a la playa · más tranquilo en el norte
Al norte del centro, hay un tramo de playa más tranquilo y departamentos cerca de la playa, todavía a poca distancia de la Quinta Avenida.
Guía de Coco Beach →
Corasol
Gated · club de golf y playa
Una comunidad cerrada y planificada con un nuevo concepto, con campo de golf y club de playa.
Guía de Corasol →
Selvamar
Proyecto maestro · viviendas más nuevas
Una comunidad residencial planificada por arquitectos con viviendas más nuevas en calles con seguridad privada.
Guía de Selvamar →
Mayakoba
Residencias de lujo en complejos turísticos
Una comunidad turística al norte de la ciudad con residencias de marca, canales y un campo de golf de campeonato.
Guía de Mayakoba →Lo que puedes comprar
Tipos de propiedades en Playa del Carmen
Apartamentos cerca de la playa. El producto más común en Centro y Coco Beach. Verifique la antigüedad del edificio, los cargos de la junta de propietarios y cómo se gestiona la junta de propietarios. Consulte los edificios frente al mar en Playa del Carmen, calle por calle →
Casas y villas. Casas con seguridad en Playacar, Corasol y otras comunidades, desde casas familiares hasta villas frente al mar.
Terrenos y lotes. Muchos de ellos se encuentran en comunidades cerradas y en parcelas en el interior de la carretera. Confírmen qué se puede construir y qué servicios están disponibles.
Proyectos en preventa. Playa del Carmen cuenta con muchos edificios nuevos. Las ventas anticipadas requieren la asistencia de un abogado independiente y una evaluación exhaustiva del historial de entrega del promotor.
Antes de comprar
Lo que verificamos en cada propiedad en Playa del Carmen
Playa del Carmen se desarrolla rápidamente y muchos edificios parecen iguales desde fuera, por lo que la diligencia debida es la parte de la compra que más te protege.
- Escritura y permisos. Una cadena de títulos en el Registro Público y permisos de construcción para edificios más nuevos.
- Situación en el bloque. El ruido de la 5ª Avenida y la vida nocturna, el aparcamiento en la calle y la distancia hasta la playa, comprobados en persona.
- Estado del edificio y de la administración. Gastos de mantenimiento, fondo de reserva, pagos especiales pendientes y el estado real de la estructura.
- Precio frente al mercado. Una valoración independiente comparada con propiedades similares en el mismo barrio y tipo de edificio.
- Costo total del cierre. Considera gastos de cierre de 7 a 10% del precio de compra, además del precio de la propiedad.
Te acompañamos en la compra
Comprar en Playa del Carmen con alguien a tu lado
No representamos desarrolladores: cuando compras en Playa del Carmen con Playa Realtors, el único interés en la mesa es el tuyo. Nuestra oficina principal está aquí mismo, en el centro de Playa del Carmen, en la Calle 34.
Llamadas y mensajes desde Estados Unidos y Canadá: +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · [email protected]
Preguntas que hacen los compradores
Preguntas frecuentes sobre la compra de propiedades en Playa del Carmen
¿Cuál es el mejor barrio de Playa del Carmen?
Depende de tus prioridades. Centro es adecuado para compradores que quieren poder caminar por toda la ciudad, Playacar para aquellos que buscan un entorno más tranquilo y privado, y Corasol o Selvamar para compradores que buscan viviendas más nuevas.
¿Es Playa del Carmen buena para vivir a tiempo completo?
Sí. Tiene hospitales, escuelas internacionales, supermercados y una gran comunidad de expatriados, con el aeropuerto de Cancún a unos 45 minutos de distancia.
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre al comprar en Playa del Carmen?
Considera de 7 a 10% del precio de compra, que cubre el impuesto de adquisición, los honorarios del notario y el registro. La cifra exacta depende de la propiedad y del precio, y te damos un estimado por escrito antes de que firmes una oferta.
¿Puedo comprar un apartamento en Playa del Carmen como extranjero?
Sí. Los compradores extranjeros compran en Playa del Carmen con frecuencia, incluso cerca de la playa. En una consulta, te explicamos paso a paso el proceso y los documentos necesarios.
