Casa Niwinski: House with extra land Beachfront Estate in Puerto Morelos
USD1,800,000
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Resumen de la propiedad – Casa Niwinski, Puerto Morelos, Quintana Roo
• Moneda: A la venta en USD (1 800 000 USD). El precio en pesos mexicanos (aproximadamente 36 000 000 MXN) puede variar según el tipo de cambio.
• Tipo de propiedad: Casa residencial de 3 plantas FRENTE AL MAR.
• Ubicación: Puerto Morelos, Quintana Roo, México. Una propiedad en la costa con acceso privado a la playa.
• Superficie del terreno: 1200 m² (aproximadamente).
• Superficie construida: 420 m² cubiertos, distribuidos en 3 plantas.
• Espacios: 5 dormitorios, 2 salones, comedor, cocina equipada, varias terrazas, jardín tropical, piscina privada.
• Baños: 5 baños completos + 1 aseo.
• Capacidad: hasta 12 personas cómodamente. Ideal para familias numerosas, grupos o como inversión para unas vacaciones de lujo.
• Características principales: Terreno y casa frente al mar, piscina privada, jardín, diseño abierto y luminoso, cocina equipada, acceso privado a la playa, estado impecable.
• Condición: Amueblado y listo para mudarse o alquilar, con la escritura lista para su uso inmediato.
Casa en venta – Residencia exclusiva frente al mar en Puerto Morelos
No es solo una casa, es un estilo de vida caribeño exclusivo. Casa Niwinski representa una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad única con acceso privado y directo a la playa en el tranquilo y auténtico Puerto Morelos. Con un generoso terreno de 1200 m² y una construcción de 420 m² distribuidos en tres niveles, esta residencia combina la amplitud de un gran jardín tropical con la funcionalidad y el lujo de un diseño concebido para disfrutar del mar desde cada rincón. Es la elección perfecta para quienes buscan un refugio permanente de los más altos privilegios, una segunda residencia de ensueño o una inversión de alto rendimiento en el mercado de alquiler vacacional de élite.
Descripción de la casa
Esta espectacular residencia ha sido diseñada para difuminar los límites entre el interior y el impresionante entorno natural. La distribución abierta y luminosa, con grandes ventanas y puertas acristaladas, permite que la luz natural y la brisa marina inunden los espacios comunes.
El corazón de la casa es una amplia zona social que integra una sala de estar, un comedor y una cocina gourmet equipada, ideal para reuniones familiares o para recibir invitados. Esta zona se abre directamente a una terraza cubierta, que a su vez conduce al jardín tropical, a la piscina privada y, finalmente, a un camino privado que lleva directamente a la arena blanca y al mar Caribe.
Las 5 amplias habitaciones, cada una con su cuarto de baño privado, están distribuidas en diferentes niveles para ofrecer privacidad y comodidad. El diseño de 3 niveles permite disfrutar de vistas al mar desde diferentes alturas y crea espacios íntimos para todos los residentes o invitados.
¿Por qué invertir en Puerto Morelos y la Riviera Maya?
Puerto Morelos es conocido por ser un auténtico y tranquilo pueblo pesquero, que ha conservado su encanto en medio del crecimiento de los destinos vecinos. Ofrece una calidad de vida superior, con una playa virgen y un arrecife de coral excepcionalmente cercano a la costa (parte del Parque Nacional Arrecife de Puerto Morelos). Su proximidad al Aeropuerto Internacional de Cancún (a unos 20 minutos) y a Playa del Carmen lo convierte en una ubicación estratégica, con un potencial de revalorización muy sólido para las propiedades frente al mar, un activo cada vez más escaso.
La Riviera Maya en su conjunto sigue atrayendo inversiones y turismo internacional de alto poder adquisitivo. Una propiedad con estas características —frente al mar, con un terreno amplio y acceso privado— es un activo de gran valor con escasa disponibilidad en el mercado.
Características de la propiedad
• Construcción: 3 plantas (niveles).
• Distribución: 5 dormitorios, 5,5 baños, salón, comedor, cocina equipada, varias terrazas.
• Característica única: terreno de 1200 m² con acceso privado y directo a la playa.
• Área exterior: piscina privada, jardín tropical, terrazas con vistas al mar.
• Aparcamiento: 2 plazas.
• Estado: Muy bueno (impecable), amueblado y listo para usar.
• Edad: 13 años.
• Orientación: sur.
Vida y medio ambiente en Puerto Morelos
Como propietario de Casa Niwinski, disfrutarás de:
• Acceso privado y directo a una playa de arena blanca y aguas turquesas.
• La tranquilidad y autenticidad de Puerto Morelos, lejos del bullicio de los destinos turísticos masificados.
• Un enorme jardín privado (1200 m²) para crear tu propio oasis tropical.
• Cerca del muelle de este encantador pueblo, con restaurantes locales, tiendas de artesanía y un ambiente relajado.
• Conexión rápida con Cancún, Playa del Carmen y la red de cenotes y parques naturales de la Riviera Maya.
Ubicación privilegiada
La casa está situada en Puerto Morelos, Quintana Roo. Es importante señalar que no se encuentra en Playa del Carmen, sino en esta pintoresca localidad costera estratégicamente situada entre Cancún y Playa del Carmen. Esta ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: la paz y privacidad absolutas de una propiedad frente al mar en un entorno más reservado, y la practicidad de estar a solo 15-20 minutos en coche de todas las comodidades, entretenimiento y conexiones aéreas (aeropuerto de Cancún) de la zona.
Perspectiva de inversión
Esta propiedad es una joya inmobiliaria de gran valor y alto potencial. Representa una triple oportunidad:
1. Residencia permanente de élite: para familias que buscan un estilo de vida único e inigualable junto al mar.
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2. La segunda residencia de tus sueños: un refugio de lujo al que escapar y disfrutar del Caribe en su estado más puro.
3. Inversión en alquiler vacacional premium: su capacidad para hasta 12 personas, su característica única de acceso directo a la playa, la piscina privada y el enorme jardín lo posicionan en el segmento más exclusivo y demandado del mercado de alquiler vacacional, con el potencial de generar rendimientos excepcionales.
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