Nous voulons vivre au Mexique

Devrions-nous vendre notre bien immobilier aux États-Unis avant que les prix ne baissent et acheter la maison de nos rêves à l'étranger ?

Écrit par Aarthi Swaminathan

C'est toujours incroyable de s'installer dans une nouvelle ville, et encore plus dans un nouveau pays. C'est sans aucun doute une aventure, si l'on est prêt à la vivre. Mais avant de franchir le pas et de partir s'installer au sud de la frontière, j'ai quelques questions à vous poser : avez-vous déjà repéré l'endroit où vous souhaitez vivre au Mexique ? Et avez-vous trouvé un quartier dans lequel vous vous voyez vivre à long terme ? Connaissez-vous les taxes foncières, les assurances et les autres frais que vous devrez supporter pour la maison que vous envisagez d'acheter au Mexique ?

Si l'on met de côté les détails techniques tels que l'impôt sur le revenu et les frais d'assurance pour se concentrer plutôt sur le logement que vous vous apprêtez à acheter, le marché immobilier est sans aucun doute plus intéressant au Mexique, car vous disposez d'un choix plus large. Les prix peuvent varier considérablement selon l'endroit où vous cherchez. Selon un rapport de la Sociedad Hipotecaria Federal, une agence financière gouvernementale, le prix médian des logements au Mexique s'élevait à 881 000 pesos (44 000 dollars) en juin. Les prix de l'immobilier ont augmenté de 8 % par rapport à l'année dernière.

Mais si vous cherchez à acheter une propriété en bord de mer, par exemple à Cabo, à Cancún ou à Tulum, le prix peut atteindre un million, voire grimper jusqu’à 40 millions de dollars dans le haut de gamme du marché du luxe. Acheteurs potentiels auprès d'agents immobiliers locaux au Mexique. Aux États-Unis, le prix médian d'une maison existante s'élevait en août à 389 500 dollars, soit une hausse de 7,7 % par rapport à l'année précédente, selon l'Association nationale des agents immobiliers.

De plus, si vous achetez une maison au Mexique en bord de mer, il ne s'agit pas non plus d'une transaction directe : vous devrez passer par une fiducie pour acquérir le bien. Mais vous pouvez la vendre, la louer ou la mettre en location, exactement comme si vous en étiez propriétaire, et même désigner vos enfants comme bénéficiaires. Ce n’est pas une décision facile à prendre, mais puisque vous possédez plusieurs résidences et que vous avez la possibilité de vous développer à l’international, cela vaut peut-être la peine de vous lancer dans cette aventure le plus tôt possible.

Co-fondatrice, directrice des opérations et directrice financière
C.P. Karina Sayed

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