En savoir plus sur l’achat à Puerto AventurasAfficher moins
Les biens immobiliers à Puerto Aventuras comprennent des condos et des maisons à la mer face à la marina, des condos à la mer sur ses baies, des maisons le long du parcours de golf et des résidences situées en face de la route. La vie tourne autour de la marina, donc la première décision est de déterminer à quel point vous vous éloignez de l’eau et quelle baie vous souhaitez choisir. Les annonces actuelles se trouvent juste en dessous de cette guide.
Où acheter
Les principales zones de Puerto Aventuras
- Marina
- Baies bordant la plage
- Golf et rues résidentielles
Zone par zone
Qu'offre chaque partie de Puerto Aventuras
Marina
Appartements sur le bord de mer · maisons avec accès à la mer
Le cœur de la communauté, avec des restaurants, des boutiques et des maisons et appartements donnant sur la marina.
Voir les propriétés de marinas →
Baies bordant la plage
Appartements sur la plage
Des immeubles de condominiums situés dans les baies protégées de la communauté, où l’eau est calme pour la baignade.
Voir les condos à la plage →Golf et rues résidentielles
Habitations · Maisons jumelées
Des rues plus silencieuses à l'intérieur du portail, le long du parcours de golf et des canaux.
Voir les maisons à vendre →Qu'est-ce que vous pouvez acheter
Types de propriétés à Puerto Aventuras
Maisons de ville avec vue sur la mer et à proximité de la plage. La plupart des biens immobiliers, dont beaucoup sont à vendre à des propriétaires immobiliers reconnus, sont déjà locatifs. Voyez les bâtiments sur la plage de la baie de Fatima, avec leurs prix →
Habitations. Des maisons sur le parcours de golf, des canaux et un port de plaisance, certains avec des quais privés.
Terrains et parcelles. Un approvisionnement limité de lots dans la communauté.
Les bateaux glissent. Certaines propriétés comportent un droit de propriété. Vérifiez si celui-ci est titré ou loué.
Avant d'acheter
Ce que nous vérifions sur chaque propriété à Puerto Aventuras
Puerto Aventuras est une communauté établie avec ses propres règles, ce qui fait que le contrôle de l’association de propriétaires et de l’immeuble est l’aspect de l’achat qui vous protège le mieux.
- Titre et règles de la communauté. Une chaîne de titres propre et les réglementations et frais propres à la communauté.
- Droits de mouillage et de transbordement. Que le bateau soit loué, titré ou sous bail.
- Santé du bâtiment et de l’association de propriétaires. Les frais de maintenance, le fonds de réserve et l’état des bâtiments anciens.
- Prix en contradiction avec le marché. Une évaluation indépendante effectuée par rapport à des comparateurs réels au sein de la communauté.
- Coût total de la fermeture. Planifiez des frais de clôture représentant de 7 à 10% du prix d'achat, en plus du prix de vente proprement dit.
Représentation des acheteurs
Achats à Puerto Aventuras avec quelqu'un à vos côtés
Nous ne représentons pas les promoteurs immobiliers ; lorsque vous achetez un bien à Puerto Aventuras avec Playa Realtors, l’unique intérêt est le vôtre. Nous travaillons depuis nos bureaux de Playa del Carmen et de Tulum et nous visitons personnellement Puerto Aventuras.
Appels ou SMS depuis les États-Unis et le Canada : +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · hola@playarealtors.co
Questions que posent les acheteurs
FAQ immobilière à Puerto Aventuras
Puerto Aventuras est-il adapté aux familles ?
Oui. Il est fermé et accessible à pied, avec des restaurants, un parcours de golf et des plages calmes à l’intérieur de la communauté.
Quelle est la distance entre Puerto Aventuras et Playa del Carmen ?
Environ 20 km, soit environ 20 minutes en voiture.
Combien coûtent les frais de clôture lors de l’achat à Puerto Aventuras ?
Comptez entre 7 et 10% du prix d'achat, comprenant les taxes d'acquisition, les honoraires du notaire et l'enregistrement. Le montant exact dépend de la propriété et du prix, et nous vous fournirons un devis écrit avant de signer une offre.
Puis-je acheter un condo avec un emplacement pour bateau à Puerto Aventuras ?
Oui, certaines propriétés en comprennent un. Nous vérifions si le terrain est titré ou loué avant que vous ne fassiez une offre.
