En savoir plus sur l’achat à Costa MujeresAfficher moins
À Costa Mujeres, on trouve surtout des condos neufs en bord de mer et avec vue sur la mer, des résidences dans des complexes autour du golf de Playa Mujeres et des terrains plus au nord, vers Isla Blanca. Une bonne partie est en prévente : le promoteur et la date de livraison comptent. Les propriétés disponibles sont juste sous ce guide.
Zone par zone
Ce qu’offre chaque secteur de Costa Mujeres
En bord de mer
Condos neufs · complexes hôteliers
La côte face à Isla Mujeres, avec de nouvelles tours de condos et des complexes hôteliers.
Guide de Costa Mujeres →
Playa Mujeres
Golf · résidences dans un quartier privé
Un complexe privé avec parcours de golf, marina et résidences.
Guide de Costa Mujeres →Isla Blanca
Faible densité · terrains
Plus au nord, une étroite bande entre la mer et la lagune, avec peu de services.
Guide d'Isla Blanca →Qu'est-ce que vous pouvez acheter
Types de propriétés à Costa Mujeres
Bord de mer condos. Des tours neuves, souvent en prévente ou livrées récemment.
Résidences de complexe. Maisons et condos dans des complexes privés.
Terrains. Des lots plus au nord, vers Isla Blanca.
Projets de pré-vente. Très fréquentes ici. Il faut un avocat indépendant et vérifier l’historique de livraison du promoteur.
Avant d'acheter
Ce que nous vérifions pour chaque propriété à Costa Mujeres
Costa Mujeres est récente et croît vite : la vérification diligente est donc l’étape de l’achat qui vous protège le plus.
- Titre et permis. Une chaîne de titres claire et les permis de construction et environnementaux.
- Le promoteur. Historique de livraison, garanties et date réelle de livraison.
- Immeuble et frais de copropriété. Frais prévus et gestion de la copropriété.
- Prix en contradiction avec le marché. Une évaluation indépendante par rapport à des comparables déjà livrés, pas seulement des listes de prix.
- Coût total de la fermeture. Planifiez des frais de clôture représentant de 7 à 10% du prix d'achat, en plus du prix de vente proprement dit.
Représentation des acheteurs
Acheter à Costa Mujeres avec quelqu’un de votre côté
Comme nous ne travaillons pas pour les promoteurs, lorsque vous achetez à Costa Mujeres avec Playa Realtors, le seul intérêt à la table est le vôtre. Nous travaillons depuis nos bureaux de Playa del Carmen et de Tulum et nous couvrons Costa Mujeres en personne.
Appels ou SMS depuis les États-Unis et le Canada : +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · hola@playarealtors.co
Questions que posent les acheteurs
FAQ sur l’immobilier à Costa Mujeres
Costa Mujeres fait-elle partie de Cancún?
Elle se trouve au nord de Cancún, dans la partie continentale de la municipalité d’Isla Mujeres, à environ 20 minutes du centre-ville de Cancún.
La plupart des propriétés à Costa Mujeres sont-elles en prévente?
Une bonne partie, oui. Nous vérifions les permis et l’historique du promoteur pour vous.
Combien coûtent les frais d’acquisition à Costa Mujeres?
Comptez entre 7 et 10% du prix d'achat, comprenant les taxes d'acquisition, les honoraires du notaire et l'enregistrement. Le montant exact dépend de la propriété et du prix, et nous vous fournirons un devis écrit avant de signer une offre.
Puis-je acheter en bord de mer à Costa Mujeres en tant qu’étranger?
Oui. Nous vous expliquons le processus et les documents étape par étape lors d’une consultation.
