Playa del Carmen
Immobilier à Playa del Carmen
Ventes de condos, maisons et terrains à Playa del Carmen
Playa del Carmen est le cœur de la Riviera Maya accessible à pied, avec la 5th Avenue, le ferry pour Cozumel et une plage qui s’étend de Playacar à Punta Esmeralda. Elle convient aux acheteurs qui souhaitent profiter de la plage, des restaurants et des services à proximité.
L'immobilier à Playa del Carmen va des condos situés à quelques pas de la 5th Avenue aux maisons privées à Playacar, en bord de mer à Coco Beach et dans des quartiers résidentiels plus récents comme Corasol et Selvamar. Chaque quartier a son rythme, ses prix et ses règles propres, donc la première décision consiste à déterminer laquelle de ces zones de Playa del Carmen correspond le mieux à votre style de vie. Les annonces actuelles se trouvent juste en dessous de cette guide.
En savoir plus sur l’achat à Playa del CarmenAfficher moins
Zone par zone
Qu'offre chaque partie de Playa del Carmen
Centro et 5th Avenue
Appartements · accessibles à pied
Le quartier animé autour de la 5e avenue, avec des condos proches de la plage, des restaurants et un service de navette vers les îles. Le meilleur choix pour les acheteurs qui veulent pouvoir marcher partout.
Guide de Centro →
Phase I de Playacar
Port fermé · plage, près de la 5e Avenue
Une communauté fermée sur la plage, au sud du centre, avec de grandes villas à quelques pas de la 5e avenue.
Guide de la phase I →
Playacar Phase II
Avec accès sécurisé · golf, maisons et condos
Une autre communauté fermée se situe plus au sud, avec des maisons et des condos autour du parcours de golf.
Guide de la phase II →
Plage de Coco
Situé en bord de plage · plus calme au nord
Au nord du centre, un secteur plus calme de condos sur la plage et à proximité de la plage, toujours à distance de marche de la 5e Avenue.
Guide de Coco Beach →
Corasol
Avec accès sécurisé · club de golf et de plage
Une nouvelle communauté fermée et bien conçue avec un parcours de golf et un club de plage.
Guide de Corasol →
Selvamar
Édifice aménagé · maisons plus récentes
Une communauté résidentielle aménagée avec des maisons plus récentes sur des rues fermées.
Guide de Selvamar →
Mayakoba
Résidences de luxe dans un complexe hôtelier
Une communauté de villégiature au nord de la ville, avec des résidences de marque, des canaux et un parcours de golf de championnat.
Guide de Mayakoba →Qu'est-ce que vous pouvez acheter
Types de propriétés à Playa del Carmen
Appartements près de la plage. Le produit le plus courant dans les quartiers Centro et Coco Beach. Vérifiez l'âge du bâtiment, les frais de l'association de propriétaires et la manière dont celle-ci est gérée. Voyez les bâtiments sur la plage à Playa del Carmen, rue par rue →
Maisons et villas. Des maisons privées à Playacar, Corasol et dans d'autres quartiers, allant des maisons familiales aux villas bordant la mer.
Terrains et parcelles. Beaucoup de terrains dans des quartiers fermés et des parcelles à l'intérieur de la route. Vérifiez ce qui peut être construit et les services disponibles.
Projets de pré-vente. Playa del Carmen compte de nombreux nouveaux bâtiments. Les pré-venda doivent être menées par un avocat indépendant et un examen attentif du bilan de livraison du promoteur.
Avant d'acheter
Ce que nous vérifions sur chaque propriété à Playa del Carmen
Playa del Carmen évolue rapidement et de nombreux bâtiments ressemblent l'un à l'autre à l'extérieur, ce qui rend la diligence raisonnable la composante de l'achat qui vous protège le mieux.
- Titre et permis. Une chaîne de titres propres au registre public et des permis de construire pour les bâtiments plus récents.
- Situation sur le bloc. Le bruit provenant de la 5e avenue et de la vie nocturne, le stationnement sur la rue et la distance à la plage ont été vérifiés en personne.
- Santé du bâtiment et de l’association de propriétaires. Les frais de maintenance, le fonds de réserve, les prélèvements spéciaux en attente et l’état réel de la structure.
- Prix en contradiction avec le marché. Une évaluation indépendante effectuée par rapport à des biens comparables réels du même quartier et du même type de bâtiment.
- Coût total de la fermeture. Planifiez des frais de clôture représentant de 7 à 10% du prix d'achat, en plus du prix de vente proprement dit.
Représentation des acheteurs
Achète à Playa del Carmen avec quelqu'un à tes côtés
Nous ne représentons pas les promoteurs immobiliers, donc lorsque vous achetez un bien à Playa del Carmen avec Playa Realtors, le seul intérêt qui compte est le vôtre. Notre siège social se trouve ici, dans le centre-ville de Playa del Carmen, à l’adresse Calle 34.
Appels ou SMS depuis les États-Unis et le Canada : +1 954-799-4141 · WhatsApp +52 984 186 5453 · [email protected]
Questions que posent les acheteurs
FAQ immobilière à Playa del Carmen
Quel est le meilleur quartier de Playa del Carmen ?
Cela dépend de vos priorités. Centro convient aux acheteurs qui veulent pouvoir se promener partout, Playacar aux personnes qui souhaitent un environnement plus sécurisé et plus calme, et Corasol ou Selvamar aux acheteurs à la recherche de maisons plus récentes.
Playa del Carmen est-elle un bon endroit pour vivre à temps plein ?
Oui. Il possède des hôpitaux, des écoles internationales, des supermarchés et une grande communauté d'expatriés, l'aéroport de Cancún étant à environ 45 minutes de route.
Combien coûtent les frais de clôture lors de l’achat à Playa del Carmen ?
Comptez entre 7 et 10% du prix d'achat, comprenant les taxes d'acquisition, les honoraires du notaire et l'enregistrement. Le montant exact dépend de la propriété et du prix, et nous vous fournirons un devis écrit avant de signer une offre.
Est-il possible d’acheter un appartement à Playa del Carmen en tant qu’étranger ?
Oui. Les acheteurs étrangers viennent régulièrement à Playa del Carmen, notamment près de la plage. Nous vous guidons étape par étape dans le processus et les démarches administratives lors d’une consultation.
Quel Playa del Carmen vous convient ?
Comparez les quartiers →Carte du quartier →
