Comment acheter la propriété en bord de mer qui vous convient le mieux ?

Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte lors de l'achat d'une maison de bord de mer. Achetez-vous cette maison dans le but d'en tirer des revenus locatifs ou s'agit-il simplement d'une résidence secondaire destinée à la fois à un investissement et aux loisirs en famille ?

LIEU

Le meilleur endroit pour acheter une résidence secondaire : si vous achetez une résidence secondaire uniquement pour le plaisir (sans la mettre en location), l’idéal serait que votre maison de plage se trouve à une à cinq heures d’avion. Sinon, une fois l’enthousiasme initial retombé, vous vous rendrez compte que vous y passez de moins en moins de vacances. Bien sûr, ce n’est pas à la portée de la plupart d’entre nous, mais si vous avez cette chance, vous en profiterez plus souvent.

 

Si vous achetez un bien immobilier en bord de mer dans le but d’en tirer des revenus locatifs (et que vous confiez sa gestion à une agence immobilière), le fait qu’il soit situé à plusieurs heures d’avion ne devrait pas vous poser de problème. Dans ce cas, vous accorderez davantage d’importance à un emplacement de choix garantissant des loyers réguliers qu’à la facilité avec laquelle vous et votre famille pourrez vous y rendre le week-end. Personnellement, j’achète rarement quoi que ce soit à moins d’y voir un bon investissement. On ne sait jamais quand on pourrait avoir besoin ou envie de revendre… Si vous envisagez d’acheter une résidence secondaire à des fins d’investissement, voici quelques critères à prendre en compte :

• Se trouve-t-il dans un quartier prisé où les gens aiment passer leurs vacances ?
• La valeur des biens immobiliers augmente-t-elle régulièrement ?
• Est-ce facile d'accès ? Que traverse-t-on pour s'y rendre ?
• Qu'y a-t-il aux alentours ? Allez visiter votre futur logement de jour comme de nuit.

TAILLE

Vous rêvez d'un petit chalet au bord de la mer ? Ou d'une grande maison spacieuse pour accueillir vos enfants, vos petits-enfants et vos amis ? Ou peut-être qu'un appartement confortable d'une chambre correspond exactement à ce que vous avez en tête.

La taille de votre maison de plage dépendra sans doute davantage de votre budget, mais commencez tout de même à réfléchir à l'usage que vous comptez en faire et à la superficie que vous souhaiteriez. D'après mon expérience, essayez de trouver au moins un logement avec deux chambres si vous le pouvez. À part un couple, tout le monde aura besoin d'au moins autant d'espace.

ET si vous achetez un bien immobilier en bord de mer dans le but de le louer, optez pour un logement équipé de lits superposés rangés dans un couloir. Je ne saurais vous dire combien de fois nous avons loué une maison ou un appartement disposant de ces lits supplémentaires plutôt qu’un logement qui n’en avait pas. Je n’aime pas que les invités dorment sur le « canapé-lit »… Je veux dire, que faire si vous voulez vous lever pour préparer le petit-déjeuner pendant qu’ils dorment ? Mais avec ces lits superposés très pratiques, vous disposez de couchages supplémentaires.

 

COÛTS

Passons maintenant à la partie la plus sympa : quel budget pouvez-vous vous permettre ? Ou, pour poser la question autrement, combien souhaitez-vous investir ? Il ne faudrait pas que vous vous endettiez au point de ne même plus pouvoir profiter de votre nouvelle maison.

Les coûts à prendre en compte sont les suivants :

• Prix du logement
• Acompte et mensualités en cas de financement
• Frais de gestion et taux d'inoccupation : ce qu'il faut savoir si vous achetez un bien immobilier dans le but d'en tirer un revenu locatif
• Entretien et maintenance
• Assurance
• Cotisations à l'association
• Impôts
• Aménagement de la maison et de la ou des terrasses : Nous représentons les programmes immobiliers les plus prestigieux et les plus innovants, et offrons à nos clients un accès rapide et exclusif à des biens immobiliers de la plus haute qualité. Ces appartements et maisons modernes sont conçus non seulement pour l'investissement immobilier, mais aussi pour l'acquisition d'une résidence secondaire, d'une maison de vacances ou d'un lieu de retraite sur la Riviera Maya.

 

 

VOICI NOS OBJECTIFS :

• Comprendre vos aspirations et élaborer des solutions adaptées à vos besoins.
• Comprendre un marché en constante évolution et savoir comment accompagner nos clients sur la voie du succès, quelle que soit la conjoncture.
• Devenez un conseiller stratégique : réduisez vos coûts immobiliers et vos risques liés à l'occupation des locaux tout en optimisant la flexibilité et la productivité sur le lieu de travail

 

Merci