Playa del Carmen y Tulum: las dos mejores ciudades de México para invertir en bienes raíces

Tulum y Playa del Carmen están en la lista de las cinco ciudades de México con potencial para invertir en bienes raíces.

Especialmente para personas de Estados Unidos, Europa y Canadá, respectivamente, que ven estas ciudades como una excelente opción para comprar una casa de retiro o de vacaciones. Pero también se consideran ideales como opciones para adquirir una propiedad, ya sea para vivir o alquilar espacios corporativos o comerciales. Según un estudio de HEI Data, una plataforma web de consulta y análisis de información en tiempo real especializada en el sector inmobiliario, los dos destinos del Caribe mexicano ocupan el tercer y cuarto lugar en el top 5 gracias a su ubicación geográfica y su crecimiento económico, social y cultural.

Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (Ampi), solo durante los primeros cuatro meses de 2021, esta región alcanzó una inversión de más de 91 millones de dólares en el sector. De hecho, en los últimos siete años Tulum ha tenido un incremento del 900% en su oferta inmobiliaria, ya que cuenta con más de 214 desarrollos ofrecidos. HEI Data destaca que, en proyectos clasificados como viviendas premium o residenciales, las cinco mejores zonas mexicanas para invertir en bienes raíces son el área metropolitana de Guadalajara en primer lugar, ya que ofrece viviendas de alto valor y valor añadido que están más cerca de la oferta comercial, financiera y cultural de la ciudad.

Les siguen Monterrey, Tulum y Playa del Carmen, en las que se destaca que «no solo son un paraíso gracias a sus playas, sino también por el valor añadido y el retorno de la inversión», factores clave para posicionar estas ciudades entre las mejores zonas para invertir en una propiedad, ya sea para negocios, vacaciones o como residencia para la jubilación.

RIVIERA MAYA – TULUM

El mercado inmobiliario en este lugar sigue creciendo, ya que es uno de los mejores destinos vacacionales del país, por lo que, tanto para jubilarse como para alquilar, Tulum es la mejor opción para invertir.
Precio medio de alquiler: 20 470,00 pesos mexicanos (mxn)
Precio medio de venta: 4 362 875,00 mxn
Precio por día: 4200,00 mxn
Tamaño medio de las unidades: 91,78 m2 con tendencia a la baja
Rentabilidad de la inversión vacacional: 11 % - 16 %
Rendimiento tradicional: 6 % – 8 %
Ganancia de capital: 10,68 %

PLAYA DEL CARMEN

Una casa en venta en el centro de Playa del Carmen, así como en las zonas cercanas a la Quinta Avenida, representa una oportunidad única para invertir en un negocio rentable. La relación entre el valor añadido y el precio permite obtener un mayor margen de beneficio, especialmente en aquellas unidades que se encuentran en preventa. Esto converge con la alta demanda turística, además de ser una excelente opción para la jubilación.
Precio medio de alquiler: 22 500,00 mxn
Precio medio de venta: 5 270 425,90 mxn
Precio por día: 4600,00 mxn
Tamaño medio de la unidad: 90,58 m2 tendencia a la baja
ROI vacacional: 11 % - 15 %
Rendimiento tradicional: 5 % – 7 %
Ganancia de capital: 7,47 %
Fuente:Datos HEI

Gracias

C.P. Karina Sayed