Playa del Carmen & Tulum: Die zwei besten Städte in Mexiko für Immobilieninvestitionen

Tulum und Playa del Carmen stehen auf der Liste der fünf Städte in Mexiko, die Potenzial für Immobilieninvestitionen bieten

Vor allem für Menschen aus den USA, Europa und Kanada, die diese Städte als hervorragende Option für den Kauf einer Altersresidenz oder eines Ferienhauses betrachten. Aber sie gelten auch als ideale Optionen für den Erwerb einer Immobilie, sei es zum Wohnen oder zur Vermietung von Geschäfts- oder Gewerbeflächen. Laut einer Studie von HEI Data, einer auf den Immobiliensektor spezialisierten Webplattform für Beratung und Echtzeit-Analyse, belegen die beiden Reiseziele in der mexikanischen Karibik dank ihrer geografischen Lage sowie ihres wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Wachstums den dritten und vierten Platz in den Top 5.

Laut dem mexikanischen Verband der Immobilienfachleute (Ampi) wurden allein in den ersten vier Monaten des Jahres 2021 in dieser Region Investitionen in Höhe von mehr als 91 Millionen Dollar in die Branche getätigt. Tatsächlich hat das Immobilienangebot in Tulum in den letzten sieben Jahren um 900 % zugenommen, da dort mittlerweile mehr als 214 Bauprojekte angeboten werden. HEI Data hebt hervor, dass bei Projekten, die als Premium-Wohnungen oder Wohnimmobilien eingestuft werden, die fünf besten mexikanischen Regionen für Immobilieninvestitionen den Großraum Guadalajara auf Platz eins sehen, da er hochwertige und wertsteigernde Wohnungen bietet, die näher am kommerziellen, finanziellen und kulturellen Angebot der Stadt liegen.

Darauf folgen Monterrey, Tulum und Playa del Carmen, wobei besonders hervorgehoben wird, dass „sie nicht nur wegen ihrer Strände ein Paradies sind, sondern auch wegen des Mehrwerts und der Rendite“ – beides entscheidende Faktoren, die diese Städte zu den besten Standorten für Immobilieninvestitionen machen, sei es für geschäftliche Zwecke, als Ferienhaus oder als Altersruhesitz.

RIVIERA MAYA – TULUM

Der Immobilienmarkt hier wächst weiter, da Tulum zu den besten Urlaubszielen des Landes gehört. Deshalb ist Tulum die beste Option für eine Investition – egal, ob für den Ruhestand oder zur Vermietung.
Durchschnittlicher Mietpreis: 20.470,00 mexikanische Pesos (MXN)
Durchschnittlicher Verkaufspreis: 4.362.875,00 MXN
Tagespreis: 4.200,00 MXN
Durchschnittliche Wohnfläche: 91,78 m² mit absteigender Tendenz
Rendite aus Ferienvermietung: 11 % – 16 %
Traditionelle Rendite: 6 % – 8 %
Kapitalgewinn: 10,68 %

PLAYA DEL CARMEN

Ein Haus, das in der Innenstadt von Playa del Carmen sowie in der Nähe der Fifth Avenue zum Verkauf steht, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in ein rentables Geschäft zu investieren. Das Verhältnis zwischen Wertsteigerung und Preis ermöglicht eine höhere Gewinnspanne, besonders bei Objekten, die sich im Vorverkauf befinden. Das passt gut zur hohen touristischen Nachfrage und ist zudem eine hervorragende Option für den Ruhestand.
Durchschnittlicher Mietpreis: 22.500,00 MXN
Durchschnittlicher Verkaufspreis: 5.270.425,90 MXN
Tagespreis: 4.600,00 MXN
Durchschnittliche Wohnfläche: 90,58 m² (absteigender Trend)
Rendite aus Ferienvermietung: 11 % – 15 %
Traditionelle Rendite: 5 % – 7 %
Kapitalgewinn: 7,47 %
Quelle:HEI Data

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C.P. Karina Sayed