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Condos for Sale in Puerto Morelos
Puerto Morelos is a small beach town 20 minutes from Cancún airport, with a protected reef offshore and a slower pace than Cancún or Playa del Carmen. Most of its condos are in low-rise buildings, either near the sand in the beach town or in newer projects in La Colonia and along the Ruta de los Cenotes. In October 2026 we list about 85 condos here, from just under USD 100,000 to around USD 1.7 million, and about half are priced under USD 400,000.
Where to look
The beach town has the condos people picture: walk to the beach, the square and the lighthouse, with limited inventory that sells quickly. La Colonia, across the highway, has more new construction and lower prices. Just south of town, Playa Paraíso has beachfront buildings with more space. The Puerto Morelos guide explains daily life in each area.
Pre-sale or resale
Much of the new supply in Puerto Morelos is pre-sale. You choose your unit and pay in stages, so the developer's record and the delivery date matter as much as the price. Resale lets you see exactly what you buy and move in sooner. We show you both side by side.
What we check before you buy
Title and permits, the federal maritime zone concession for buildings on the beach, the condo association and its fees, real construction quality and how the building will look in five years. Plan on closing costs of 7 to 10% of the purchase price.
Buying from abroad
Most of our buyers live in the United States, Canada or other countries. We walk you through every step, from the first video tour to the closing with the notary, in English, Spanish or French. Contact us, call or text +1 954-799-4141 or write on WhatsApp +52 984 186 5453. Looking for a house instead? See homes for sale in Puerto Morelos.
[/trp_language] [trp_language language="es_MX"]Lee esta página en: English · Español · Français
Departamentos en venta en Puerto Morelos
Puerto Morelos es un pueblo de playa a 20 minutos del aeropuerto de Cancún, con un arrecife protegido frente a la costa y un ritmo más tranquilo que Cancún o Playa del Carmen. La mayoría de sus departamentos están en edificios bajos, cerca de la arena en el pueblo o en proyectos nuevos en La Colonia y sobre la Ruta de los Cenotes. En octubre de 2026 tenemos unos 85 departamentos aquí, desde poco menos de USD 100,000 hasta cerca de USD 1.7 millones, y alrededor de la mitad cuesta menos de USD 400,000.
Dónde buscar
El pueblo de playa tiene los departamentos que todos imaginan: caminas a la playa, a la plaza y al faro, con poca oferta que se vende rápido. La Colonia, del otro lado de la carretera, tiene más construcción nueva y mejores precios. Justo al sur del pueblo, Playa Paraíso tiene edificios frente al mar con más espacio. La guía de Puerto Morelos explica cómo es la vida en cada zona.
Preventa o reventa
Buena parte de la oferta nueva en Puerto Morelos es preventa. Eliges tu unidad y pagas por etapas, así que el historial del desarrollador y la fecha de entrega pesan tanto como el precio. En reventa ves exactamente lo que compras y te mudas antes. Te mostramos las dos opciones lado a lado.
Qué revisamos antes de que compres
Escrituras y permisos, la concesión de zona federal marítimo terrestre en edificios frente a la playa, el régimen de condominio y sus cuotas, la calidad real de construcción y cómo va a estar el edificio en cinco años. Calcula gastos de cierre de 7 a 10% del precio de compra.
Comprar desde otro país
Muchos de nuestros compradores viven en Estados Unidos, Canadá u otros países. Te acompañamos en cada paso, desde el primer recorrido por video hasta la firma ante notario, en español, inglés o francés. Escríbenos, llama o manda mensaje al +1 954-799-4141 o escríbenos por WhatsApp +52 984 186 5453. ¿Buscas casa? Mira las casas en venta en Puerto Morelos.
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Condos à vendre à Puerto Morelos
Puerto Morelos est un petit village de plage à 20 minutes de l’aéroport de Cancún, avec un récif protégé au large et un rythme plus calme que Cancún ou Playa del Carmen. La plupart de ses condos sont dans des immeubles bas, près du sable dans le village ou dans de nouveaux projets à La Colonia et le long de la Ruta de los Cenotes. En octobre 2026, nous avons environ 85 condos ici, d’un peu moins de 100 000 $ US à environ 1,7 million $ US, et près de la moitié coûte moins de 400 000 $ US.
Où chercher
Le village de plage offre les condos que tout le monde imagine : la plage, la place et le phare à pied, avec une offre limitée qui part vite. La Colonia, de l’autre côté de l’autoroute, a plus de constructions neuves et des prix plus bas. Juste au sud du village, Playa Paraíso a des immeubles en bord de mer avec plus d’espace. Le guide de Puerto Morelos explique la vie dans chaque secteur.
Prévente ou revente
Une bonne partie de la nouvelle offre à Puerto Morelos est en prévente. Vous choisissez votre unité et payez par étapes : l’historique du promoteur et la date de livraison comptent autant que le prix. En revente, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous emménagez plus tôt. Nous vous montrons les deux côte à côte.
Ce que nous vérifions avant l’achat
Le titre et les permis, la concession de la zone fédérale maritime pour les immeubles sur la plage, la copropriété et ses frais, la qualité réelle de construction et l’état de l’immeuble dans cinq ans. Prévoyez des frais d’acquisition de 7 à 10 % du prix d’achat.
Acheter de l’étranger
La plupart de nos acheteurs vivent aux États-Unis, au Canada ou ailleurs. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la première visite vidéo à la signature chez le notaire, en français, en anglais ou en espagnol. Écrivez-nous, appelez ou textez au +1 954-799-4141 ou écrivez-nous sur WhatsApp +52 984 186 5453. Vous cherchez plutôt une maison? Voyez les maisons à vendre à Puerto Morelos.
