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Homes for Sale in Puerto Morelos
Puerto Morelos is a small fishing town between Cancún and Playa del Carmen, about 20 minutes from Cancún airport, with a protected reef offshore. Houses here suit buyers who want a quieter coast and an easy drive to the airport.
Where to look
The beach side, around the town square and along the coast, has the fewest houses and the highest prices. Across the highway, the colonia Joaquín Zetina Gasca and the newer subdivisions have family homes and gated communities with lower prices. Along the Ruta de los Cenotes you find larger lots and houses surrounded by jungle, for buyers who want space and privacy.
What we check before you buy
The deed and permits, whether the land was ever ejido land, water and power on the jungle lots, road access in the rainy season, HOA rules in gated communities and the building restrictions near the mangrove and the reef. Prefer a condo? See condos for sale in Puerto Morelos, or the whole market on Puerto Morelos real estate.
Buying from abroad
Most of our buyers live in the United States, Canada or other countries. Plan on closing costs of 7 to 10% of the purchase price; our closing guide explains each step, from the offer to the notary. Contact us, call or text +1 954-799-4141 or write on WhatsApp +52 984 186 5453.
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Casas en venta en Puerto Morelos
Puerto Morelos es un pueblo de pescadores entre Cancún y Playa del Carmen, a unos 20 minutos del aeropuerto de Cancún, con un arrecife protegido frente a la costa. Sus casas son para quien busca una costa más tranquila y el aeropuerto cerca.
Dónde buscar
Del lado de la playa, alrededor de la plaza y sobre la costa, hay pocas casas y los precios más altos. Del otro lado de la carretera, la colonia Joaquín Zetina Gasca y los fraccionamientos nuevos tienen casas familiares y privadas con mejores precios. Sobre la Ruta de los Cenotes hay lotes más grandes y casas rodeadas de selva, para quien quiere espacio y privacidad.
Qué revisamos antes de que compres
Escrituras y permisos, si el terreno alguna vez fue ejido, agua y luz en los lotes de selva, el acceso en temporada de lluvias, el reglamento de la privada y las restricciones para construir cerca del manglar y del arrecife. ¿Prefieres departamento? Mira los departamentos en venta en Puerto Morelos o todo el mercado en bienes raíces en Puerto Morelos.
Comprar desde otra ciudad o país
Te acompañamos aunque vivas en otra ciudad o país. Calcula gastos de cierre de 7 a 10% del precio de compra; nuestra guía de cierre explica cada paso, de la oferta a la firma ante notario. Escríbenos, llama o manda mensaje al +1 954-799-4141 o escríbenos por WhatsApp +52 984 186 5453.
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Maisons à vendre à Puerto Morelos
Puerto Morelos est un village de pêcheurs entre Cancún et Playa del Carmen, à environ 20 minutes de l’aéroport de Cancún, avec un récif protégé au large. Ses maisons conviennent à ceux qui veulent une côte plus tranquille et l’aéroport à proximité.
Où chercher
Du côté de la plage, autour de la place et le long de la côte, il y a peu de maisons et les prix les plus élevés. De l’autre côté de la route, la colonia Joaquín Zetina Gasca et les nouveaux lotissements offrent des maisons familiales et des domaines fermés à meilleur prix. Sur la Ruta de los Cenotes, on trouve de plus grands terrains et des maisons entourées de jungle, pour ceux qui veulent de l’espace et de l’intimité.
Ce que nous vérifions avant l’achat
Le titre et les permis, si le terrain a déjà été une terre ejidal, l’eau et l’électricité sur les terrains en jungle, l’accès pendant la saison des pluies, le règlement des domaines fermés et les restrictions de construction près de la mangrove et du récif. Vous préférez un condo? Voyez les condos à vendre à Puerto Morelos ou tout le marché sur l’immobilier à Puerto Morelos.
Acheter de l’étranger
La plupart de nos acheteurs vivent aux États-Unis, au Canada ou ailleurs. Prévoyez des frais d’acquisition de 7 à 10 % du prix d’achat; notre guide de clôture explique chaque étape, de l’offre à la signature chez le notaire. Écrivez-nous, appelez ou textez au +1 954-799-4141 ou écrivez-nous sur WhatsApp +52 984 186 5453.
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