Bereite dich auf den Verkauf vor
Du kannst viel tun, um die Attraktivität deiner Immobilie zu steigern und bei potenziellen Käufern einen bleibenden Eindruck zu hinterlassen.
Was du zur Vorbereitung tun musst:
Hier sind ein paar Punkte, die du beachten solltest, wenn du deine Immobilie zum Verkauf anbietest:
- Außenwirkung.
Wenn du deinen Garten makellos pflegst und ihm kreative Akzente verleihst, zum Beispiel mit farbenfrohen Einjährigen, hinterlässt das bei Passanten und potenziellen Käufern sofort einen guten Eindruck. - Reparaturen an der Immobilie.
Einfache Verschönerungsmaßnahmen wie Fensterreparaturen, das Polieren der Türklinken und ein frischer Anstrich in den am häufigsten genutzten Räumen lassen die Immobilie sofort in neuem Glanz erstrahlen. - Sauberkeit und Inszenierung.
Halte deine Immobilie von oben bis unten aufgeräumt, duftend und gut beleuchtet. Achte auf die Details: räum das Katzenstreu weg, stell eine Vase mit frischen Blumen in den Eingangsbereich, schieb eine Portion Zimtschnecken in den Ofen und lass deine Teppiche reinigen. Dein Makler wird die Immobilie vor der Inserierung begutachten, um zu sehen, wie du die Inszenierung deiner Immobilie verbessern kannst. - Offenlegungspflichten und Inspektionen.
Wir kennen uns bestens mit den rechtlichen Verfahren rund um die Offenlegungspflichten aus und helfen dir gerne dabei, eine umfassende Offenlegungserklärung zu erstellen, die sowohl für dich als auch für den Käufer von Vorteil ist. Außerdem schlagen wir dir Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnzustands vor, bevor du deine Immobilie auf den Markt bringst (z. B. Termiten- und Schädlingsinspektionen). - Es geht los.
Die Präsentation deiner Immobilie gegenüber potenziellen Käufern übernehmen wir gerne für dich. Käufer fühlen sich wohler, wenn sie die Immobilie mit dem Makler besprechen, solange du nicht dabei bist. Außerdem weiß dein Makler genau, welche Informationen am nützlichsten sind, um deine Interessen im Gespräch mit potenziellen Käufern bestmöglich zu vertreten.