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Wohnungen zum Kauf in Puerto Morelos
Puerto Morelos ist eine kleine Strandstadt, 20 Minuten vom Flughafen von Cancún entfernt, mit einem geschützten Riff vor der Küste und einem langsameren Tempo als Cancún oder Playa del Carmen. Die meisten der Wohnungen befinden sich in niedrig angesiedelten Gebäuden, entweder in der Nähe des Strandes in der Stadt oder in neueren Projekten in La Colonia und entlang der Ruta de los Cenotes. Im Oktober 2026 bieten wir hier etwa 85 Wohnungen an, die zwischen knapp unter 100.000 US-Dollar und rund 1,7 Millionen US-Dollar liegen; etwa die Hälfte davon kostet unter 400.000 US-Dollar.
Wo suchen?
Die Strandstadt Es hat die Wohnungen, wie sie von den Menschen beschrieben werden: Sie sind in der Nähe des Strandes, des Platzes und des Leuchtturms gelegen und verfügen über eine begrenzte Auswahl an Wohnungen, die schnell verkauft werden. La Colonia, gegenüber der Autobahn, bietet mehr Neubauwohnungen und niedrigere Preise. Direkt südlich der Stadt, Playa Paraíso Es gibt am Strand Gebäude mit mehr Platz. Stadtführer für Puerto Morelos Erklärt das tägliche Leben in jedem Gebiet.
Vorgabeiligung oder Weiterverkauf
Ein Großteil der neuen Wohnungen in Puerto Morelos sind bereits vorverkauft. Sie wählen Ihre Immobilie aus und zahlen in mehreren Raten, sodass sowohl der Nachweis der Entwickler als auch das Lieferdatum genauso wichtig sind wie der Preis. Die Wiederveräußerung ermöglicht es Ihnen, genau zu sehen, was Sie kaufen und schneller einziehen zu können. Wir zeigen Ihnen beide Seiten gleichzeitig.
Was wir prüfen, bevor Sie kaufen
Name und Genehmigungen, die Konzession der Bundesregierung für Gebäude am Strand, die Gebühren der Wohnungsgenossenschaft und ihre Kosten, die tatsächliche Bauqualität und wie das Gebäude in fünf Jahren aussehen wird. Planen Sie Kosten in Höhe von 7 bis 10% des Kaufpreises für die Abschlusskosten.
Aus dem Ausland kaufen
Die meisten unserer Käufer leben in den Vereinigten Staaten, Kanada oder anderen Ländern. Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess – von der ersten Video-Tour bis zur Vertragsunterzeichnung bei einem Notar – in Englisch, Spanisch oder Französisch. Kontakt aufnehmen, Ruf an oder SMS +1 954-799-4141 oder schreiben Sie auf WhatsApp +52 984 186 5453. Stattdessen nach einem Haus suchen? Sehen Sie sich an Immobilien zum Kauf in Puerto Morelos.
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Departamentos en venta en Puerto Morelos
Puerto Morelos es un pueblo de playa a 20 minutos del aeropuerto de Cancún, con un arrecife protegido frente a la costa y un ritmo más tranquilo que Cancún o Playa del Carmen. La mayoría de sus departamentos están en edificios bajos, cerca de la arena en el pueblo o en proyectos nuevos en La Colonia y sobre la Ruta de los Cenotes. En octubre de 2026 tenemos unos 85 departamentos aquí, desde poco menos de USD 100,000 hasta cerca de USD 1.7 millones, y alrededor de la mitad cuesta menos de USD 400,000.
Dónde buscar
El pueblo de playa tiene los departamentos que todos imaginan: caminas a la playa, a la plaza y al faro, con poca oferta que se vende rápido. La Colonia, del otro lado de la carretera, tiene más construcción nueva y mejores precios. Justo al sur del pueblo, Playa Paraíso tiene edificios frente al mar con más espacio. La guía de Puerto Morelos explica cómo es la vida en cada zona.
Preventa o reventa
Buena parte de la oferta nueva en Puerto Morelos es preventa. Eliges tu unidad y pagas por etapas, así que el historial del desarrollador y la fecha de entrega pesan tanto como el precio. En reventa ves exactamente lo que compras y te mudas antes. Te mostramos las dos opciones lado a lado.
Qué revisamos antes de que compres
Escrituras y permisos, la concesión de zona federal marítimo terrestre en edificios frente a la playa, el régimen de condominio y sus cuotas, la calidad real de construcción y cómo va a estar el edificio en cinco años. Calcula gastos de cierre de 7 a 10% del precio de compra.
Comprar desde otro país
Muchos de nuestros compradores viven en Estados Unidos, Canadá u otros países. Te acompañamos en cada paso, desde el primer recorrido por video hasta la firma ante notario, en español, inglés o francés. Escríbenos, llama o manda mensaje al +1 954-799-4141 o escríbenos por WhatsApp +52 984 186 5453. ¿Buscas casa? Mira las casas en venta en Puerto Morelos.
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Condos à vendre à Puerto Morelos
Puerto Morelos est un petit village de plage à 20 minutes de l’aéroport de Cancún, avec un récif protégé au large et un rythme plus calme que Cancún ou Playa del Carmen. La plupart de ses condos sont dans des immeubles bas, près du sable dans le village ou dans de nouveaux projets à La Colonia et le long de la Ruta de los Cenotes. En octobre 2026, nous avons environ 85 condos ici, d’un peu moins de 100 000 $ US à environ 1,7 million $ US, et près de la moitié coûte moins de 400 000 $ US.
Où chercher
Le village de plage offre les condos que tout le monde imagine : la plage, la place et le phare à pied, avec une offre limitée qui part vite. La Colonia, de l’autre côté de l’autoroute, a plus de constructions neuves et des prix plus bas. Juste au sud du village, Playa Paraíso a des immeubles en bord de mer avec plus d’espace. Le guide de Puerto Morelos explique la vie dans chaque secteur.
Prévente ou revente
Une bonne partie de la nouvelle offre à Puerto Morelos est en prévente. Vous choisissez votre unité et payez par étapes : l’historique du promoteur et la date de livraison comptent autant que le prix. En revente, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous emménagez plus tôt. Nous vous montrons les deux côte à côte.
Ce que nous vérifions avant l’achat
Le titre et les permis, la concession de la zone fédérale maritime pour les immeubles sur la plage, la copropriété et ses frais, la qualité réelle de construction et l’état de l’immeuble dans cinq ans. Prévoyez des frais d’acquisition de 7 à 10 % du prix d’achat.
Acheter de l’étranger
La plupart de nos acheteurs vivent aux États-Unis, au Canada ou ailleurs. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la première visite vidéo à la signature chez le notaire, en français, en anglais ou en espagnol. Écrivez-nous, appelez ou textez au +1 954-799-4141 ou écrivez-nous sur WhatsApp +52 984 186 5453. Vous cherchez plutôt une maison? Voyez les maisons à vendre à Puerto Morelos.
