Une destination où vivre au meilleur niveau
Playacar Fase 2 est le développement résidentiel privé le plus établi de Playa del Carmen. Entouré de jungle tropicale, d’un parcours de golf de 18 trous et d’un accès exclusif aux Caraïbes, il offre une qualité de vie difficile à égaler au Mexique.
Il a été conçu pour les acheteurs qui recherchent intimité, sécurité et nature sans renoncer à la vie sociale de Playa del Carmen. La Cinquième Avenue et les meilleures tables de la Riviera Maya sont à quelques minutes, et nous vous accompagnons de la première visite à la remise des clés.
Accès contrôlé
Poste de garde 24/7 et surveillance de tout le périmètre.
Parcours de golf
18 trous signés Robert von Hagge.
Plage privée
Beach club exclusif sur les Caraïbes turquoise.
Nature préservée
40% de jungle maya, avec cenotes et faune sauvage.
Tout ce qu’il vous faut, au même endroit
Vivre à Playacar Fase 2, c’est un quotidien où la nature, la communauté et le confort se trouvent derrière la même grille.
Golf et sport
⛳
Le parcours de Playacar, signé Robert von Hagge, est l’un des plus beaux des Caraïbes. Tennis, padel et salles de sport complètent l’offre sportive au sein de la communauté.
Gastronomie et culture
🍽️
À cinq minutes du centre de Playa del Carmen, de la Cinquième Avenue et de restaurants de niveau international, sans compter les restaurants et beach clubs de la communauté.
Sécurité et intimité
🔒
Contrôle d’accès avec badge résident et enregistrement des visiteurs. Caméras et patrouilles 24 heures sur 24 garantissent la tranquillité que recherchent les familles.
Services et éducation
🏥
Supermarchés, écoles internationales, cliniques et banques couvrent tout le nécessaire pour vivre confortablement sans quitter le quartier.
Plage et mer des Caraïbes
🏖️
Parmi les plus belles plages du monde. Depuis Playacar Fase 2, vous accédez à des plages privées et à des beach clubs de premier plan.
Accès et connectivité
✈️
À quarante minutes de l’aéroport international de Cancún, avec d’excellents accès routiers vers Tulum, Cancún et toute la Riviera Maya.
Types de propriétés
Du condo d’entrée de gamme à la villa de luxe avec vue sur le golf, Playacar Fase 2 offre des options pour chaque profil d’acheteur et d’investisseur. Voir les biens disponibles à Playacar
Appartements de une à trois chambres, idéaux pour un investissement en location saisonnière avec de bons rendements annuels.
- 1–3 chambres
- Piscine commune
- Forte demande locative
- Charges incluses
Maisons de trois à cinq chambres avec jardin privé, piscine et architecture tropicale de haute qualité.
- 3–5 chambres
- Jardin et piscine privés
- Garage privé
- Vue sur le golf disponible
Architecture d’auteur, finitions haut de gamme, vues privilégiées et le plus haut degré d’intimité de la communauté.
- 5+ chambres
- Conception d’architecte
- Vue mer ou golf
- Finitions haut de gamme
Rendements locatifs estimés par type de bien
| Type de bien | Prix courant (USD) | Occupation moyenne | Rendement brut annuel est. |
|---|---|---|---|
| Condominium | 150,000+ | 70–80% | 6–8% |
| Maison résidentielle | 400,000+ | 65–75% | 5–7% |
| Villa de luxe | 1,000,000+ | 60–70% | 4–6% |
Estimations fondées sur les performances habituelles de la location courte durée à Playacar Fase 2. Les rendements réels varient selon le bien, la saison et la gestion. Parlez à un conseiller Playa Realtors pour une projection propre à chaque propriété.
Source : données de marché Playa Realtors, croisées avec les indicateurs d’occupation AirDNA pour la Riviera Maya.
“Playa Realtors a rendu simple un achat à Playacar depuis des milliers de kilomètres. Karina et son équipe ont géré chaque étape, du fideicomiso à la signature, et sont toujours restées disponibles.”
Client vérifié, Playa Realtors Voir plus d’avis sur Google
Explorez le quartier en détail
Cliquez sur la carte pour découvrir chaque partie de la communauté et ses points d’intérêt.
Un emplacement stratégique sur la Riviera Maya
Playacar Fase 2 se situe juste au sud du centre de Playa del Carmen et associe l’accès immédiat aux services urbains au calme d’une communauté privée fermée.
Il borde la mer des Caraïbes à l’est, Playacar Fase 1 au nord et une réserve naturelle au sud, la base idéale pour profiter de toute la Riviera Maya.
Carte interactive · Playacar Fase 2 et points d’intérêt
Les raisons de choisir Playacar Fase 2
Résidence principale, seconde résidence ou investissement locatif saisonnier, les arguments en faveur de Playacar Fase 2 sont concrets.
Valorisation constante
Les biens de Playacar se sont valorisés de façon régulière depuis vingt ans, portés par la demande internationale et la croissance touristique de la Riviera Maya.
Forte demande locative
Occupation moyenne de 70 à 80% sur Airbnb et VRBO, avec des tarifs à la nuit qui génèrent des rendements annuels attractifs pour les propriétaires.
Communauté internationale
Des résidents de plus de 30 pays vivent ici, ce qui crée un cadre cosmopolite pour les familles comme pour les actifs.
Infrastructures établies
Contrairement aux développements récents, Playacar Fase 2 est pleinement mature : rues asphaltées, réseaux, transports et zones commerciales installées.
Simple pour les acheteurs étrangers
Les étrangers achètent dans la zone restreinte via un fideicomiso (fiducie bancaire), une procédure sûre et bien encadrée que nous gérons avec vous du début à la fin.
Qualité de vie exceptionnelle
Soleil, mer, jungle, gastronomie et sécurité au même endroit, l’un des plus beaux cadres de vie des Caraïbes.
Les étrangers peuvent-ils acheter à Playacar Fase 2 ?
Oui. Les acheteurs étrangers achètent dans la zone restreinte via un fideicomiso (fiducie bancaire), une procédure bien établie et encadrée par la loi mexicaine.
Quels sont les frais de clôture au Mexique ?
Comptez environ 6 à 8% du prix d’achat pour les frais de notaire, la mise en place de la fiducie, les taxes et l’enregistrement.
Puis-je louer mon bien en courte durée ?
Oui. Playacar Fase 2 connaît une forte demande sur Airbnb et VRBO, avec une occupation moyenne de 70 à 80%.
Existe-t-il un financement pour les acheteurs étrangers ?
Certains promoteurs et prêteurs proposent un financement aux acheteurs étrangers, même si la plupart des achats dans le secteur se font au comptant.
D’autres questions avant d’acheter ? Consultez nos questions fréquentes des acheteurs.
Prêt à trouver la propriété idéale ?
Nos spécialistes de Playacar vous font découvrir la communauté et vous présentent les options adaptées à votre budget et à vos objectifs.
