Un destino para vivir de clase mundial
Playacar Fase 2 es el desarrollo residencial privado más consolidado de Playa del Carmen. Rodeado de selva tropical, un campo de golf de 18 hoyos y acceso exclusivo al Caribe, ofrece una calidad de vida difícil de igualar en México.
Fue diseñado para compradores que valoran la privacidad, la seguridad y la naturaleza sin renunciar a la vida social de Playa del Carmen. La Quinta Avenida y los mejores restaurantes de la Riviera Maya están a minutos, y te acompañamos desde la primera visita hasta la entrega de llaves.
Acceso controlado
Caseta de vigilancia 24/7 con monitoreo de todo el perímetro.
Campo de golf
18 hoyos diseñados por Robert von Hagge.
Playa privada
Club de playa exclusivo en el Caribe turquesa.
Naturaleza preservada
40% de selva maya, con cenotes y vida silvestre.
Todo lo que necesitas, en un solo lugar
Vivir en Playacar Fase 2 es una rutina diaria en la que la naturaleza, la comunidad y la comodidad están dentro de la misma comunidad.
Golf y deporte
⛳
El campo de Playacar, diseñado por Robert von Hagge, es uno de los más bellos del Caribe. Tenis, pádel y gimnasios completan la oferta deportiva dentro de la comunidad.
Gastronomía y cultura
🍽️
A cinco minutos del centro de Playa del Carmen, la Quinta Avenida y restaurantes de nivel mundial, además de los restaurantes y clubes de playa de la propia comunidad.
Seguridad y privacidad
🔒
Control de acceso con credencial de residente y registro de visitantes. Cámaras y rondines las 24 horas garantizan la tranquilidad que buscan las familias.
Servicios y educación
🏥
Supermercados, colegios internacionales, clínicas y bancos cubren todo lo necesario para vivir cómodamente sin salir de la zona.
Playa y mar Caribe
🏖️
Algunas de las mejores playas del mundo. Desde Playacar Fase 2 tienes acceso a playas privadas y clubes de playa de primer nivel.
Conectividad y accesos
✈️
A cuarenta minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún, con excelentes accesos carreteros a Tulum, Cancún y toda la Riviera Maya.
Tipos de propiedades
Desde condominios de entrada hasta villas de lujo con vista al golf, Playacar Fase 2 tiene opciones para cada perfil de comprador e inversionista. Ver propiedades disponibles en Playacar
Departamentos de una a tres recámaras, ideales para inversión en renta vacacional con buenos rendimientos anuales.
- 1–3 recámaras
- Alberca común
- Alta demanda de renta
- Mantenimiento incluido
Casas de tres a cinco recámaras con jardín privado, alberca y arquitectura tropical de alta calidad.
- 3–5 recámaras
- Jardín y alberca privados
- Cochera privada
- Vista al golf disponible
Arquitectura de autor, acabados premium, vistas privilegiadas y el mayor grado de privacidad de la comunidad.
- 5+ recámaras
- Diseño de arquitecto
- Vista al mar o al golf
- Acabados premium
Rendimientos estimados de renta por tipo de propiedad
| Tipo de propiedad | Precio típico (USD) | Ocupación promedio | Rendimiento bruto anual est. |
|---|---|---|---|
| Condominio | 150,000+ | 70–80% | 6–8% |
| Casa residencial | 400,000+ | 65–75% | 5–7% |
| Villa de lujo | 1,000,000+ | 60–70% | 4–6% |
Estimaciones basadas en el desempeño habitual de la renta vacacional en Playacar Fase 2. Los rendimientos reales varían según la unidad, la temporada y la administración. Habla con un asesor de Playa Realtors para una proyección específica de cada propiedad.
Fuente: datos de mercado de Playa Realtors, contrastados con los indicadores de ocupación de AirDNA para la Riviera Maya.
“Playa Realtors hizo que comprar en Playacar fuera sencillo a miles de kilómetros de distancia. Karina y su equipo se encargaron de cada paso, desde el fideicomiso hasta el cierre, y siempre estuvieron disponibles.”
Cliente verificado, Playa Realtors Ver más reseñas en Google
Explora la zona en detalle
Haz clic en el mapa para descubrir cada parte de la comunidad y sus puntos de interés.
Ubicación estratégica en la Riviera Maya
Playacar Fase 2 se ubica justo al sur del centro de Playa del Carmen y combina el acceso inmediato a los servicios urbanos con la calma de una comunidad privada.
Colinda al oriente con el mar Caribe, al norte con Playacar Fase 1 y al sur con una reserva natural, la base ideal para disfrutar todo lo que ofrece la Riviera Maya.
Mapa interactivo · Playacar Fase 2 y puntos de interés
Razones para elegir Playacar Fase 2
Como casa permanente, segunda residencia o inversión en renta vacacional, los argumentos para elegir Playacar Fase 2 son concretos.
Plusvalía sostenida
Las propiedades en Playacar se han apreciado de forma constante durante dos décadas, impulsadas por la demanda internacional y el crecimiento turístico de la Riviera Maya.
Alta demanda de renta
Ocupación promedio de 70 a 80% en Airbnb y VRBO, con tarifas por noche que generan rendimientos anuales atractivos para los propietarios.
Comunidad internacional
Viven aquí residentes de más de 30 países, lo que crea un entorno cosmopolita para familias y profesionistas.
Infraestructura consolidada
A diferencia de los desarrollos nuevos, Playacar Fase 2 está totalmente maduro, con calles pavimentadas, servicios, transporte y zonas comerciales establecidas.
Sencillo para compradores extranjeros
Los extranjeros compran en la zona restringida mediante un fideicomiso bancario, un proceso seguro y bien regulado que gestionamos contigo de principio a fin.
Calidad de vida excepcional
Sol, mar, selva, gastronomía y seguridad en un solo lugar, uno de los mejores estilos de vida del Caribe.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Playacar Fase 2?
Sí. Los compradores extranjeros adquieren en la zona restringida mediante un fideicomiso bancario, un proceso consolidado y regulado por la ley mexicana.
¿Cuáles son los gastos de cierre en México?
Considera entre 6 y 8% del precio de compra para honorarios notariales, constitución del fideicomiso, impuestos y registro.
¿Puedo rentar mi propiedad a corto plazo?
Sí. Playacar Fase 2 tiene una demanda alta en Airbnb y VRBO, con una ocupación promedio de 70 a 80%.
¿Hay financiamiento para compradores extranjeros?
Algunos desarrolladores y prestamistas ofrecen financiamiento a compradores extranjeros, aunque la mayoría de las compras en la zona se realizan de contado.
¿Te quedan dudas antes de comprar? Consulta nuestras preguntas frecuentes para compradores.
¿Lista o listo para encontrar tu propiedad ideal?
Nuestros especialistas en Playacar te guían por la comunidad y te muestran las opciones que se ajustan a tu presupuesto y a tus objetivos.
