Ranch in Puerto Aventuras – Exklusive Gelegenheit! Lebe neben einem privaten Cenote vor Xpu-ha!

Währung: Preis in USD. Hinweis: Der Preis in Pesos kann sich je nach Wechselkurs ändern.

Art der Immobilie: Grundstück mit zwei Häusern

Lage: Grundstück 34, Teil 1, San Lorenzo, Puerto Aventuras, Quintana Roo. Etwa 1,5 km von der Bundesstraße entfernt, gegenüber dem Strand Xpu-Há.

Räume: 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Wohnzimmer | Esszimmer | 2 voll ausgestattete Küchen | Terrassen | Privater Pool | Cenote

Ebene: 2-stöckiges Haupthaus und 1-stöckige Casita

Grundstücksfläche: 2 ,5 Acres (ca. 1 Hektar)

Bebaute Fläche (ca.): Haupthaus 111 m² + Casita 79 m²

Ausstattung der Immobilie: Solaranlage (Module, Wechselrichter, Generator), privater Cenote mit Stalaktiten/Stalagmiten, neuer Brunnen und Wasseraufbereitungssystem, neues Biogasanlagen-/Abwassersystem, WLAN, Parkplatz, separate Lagerräume für Geräte.

Grundsteuer (Predial): 34.000 MXN pro Jahr (ungefähr)

Wartung (HOA-Gebühr): geschätzte 100 USD pro Monat (Wartung der Privatstraße)

Entdecke den Inbegriff von privatem und nachhaltigem Wohnen mitten in der Riviera Maya. Die San Lorenzo Ranch ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein ökologisches Refugium, das sofort bezugsfertig ist, eine greifbare Investition und eine Leinwand für den exklusivsten Lebensstil. Diese moderne Hacienda, die 2013 gebaut wurde, erstreckt sich über 2,5 Hektar üppigen, unberührten Dschungel und bietet eine seltene Mischung aus moderner Selbstversorgung und unberührter natürlicher Schönheit.

Das Anwesen hat zwei möblierte Häuser, die sofort einziehen bereit sind:

Das zweistöckige Haupthaus hat ein offenes Design, das Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche mit Gasherd vereint und so einen perfekten Ort zum Chillen oder zum Genießen der Aussicht auf den Dschungel von der Terrasse und dem privaten Pool aus schafft. Mit einem Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer, Klimaanlage und Deckenventilatoren ist es ein klimatisierter Luxusrückzugsort.

Die charmante einstöckige Casita fühlt sich wie ein Zuhause an, mit eigener Küche, Terrasse und ähnlichen Annehmlichkeiten. Sie ist perfekt für Gäste oder als Quelle für Mieteinnahmen.

Das Herzstück dieser Oase ist ihre topmoderne Infrastruktur. Eine leistungsstarke Solaranlage mit Generator-Backup sorgt für saubere Energie und wertvolle Unabhängigkeit. Ein neuer Brunnen mit Wasseraufbereitungssystem und einem biologischen Klärgruben-Biogasanlagen garantiert einen autonomen und verantwortungsvollen Wasserkreislauf. Das Kronjuwel ist zweifellos die private Cenote auf dem Grundstück, eine natürliche Kathedrale mit Stalaktiten- und Stalagmitenformationen, die einen mystischen und exklusiven Zugang zur Unterwelt der Maya bietet. Mit der CFE-Versorgung in fortgeschrittener Verarbeitung ist die Immobilie für außergewöhnliche Konnektivität und Wertigkeit positioniert.

Die Unterkunft in San Lorenzo liegt super ruhig mitten im Dschungel, aber trotzdem nur eine kurze Autofahrt vom türkisfarbenen Wasser des Strandes Xpu-Há entfernt, der zu den schönsten und unberührtesten Stränden der Küste zählt, und nicht weit vom lebhaften Playa del Carmen.

Diese super Lage in Quintana Roo ist echt ein Gewinn für dein Geld. Die Riviera Maya ist ein globaler Hotspot für Luxustourismus und Immobilieninvestitionen, mit einer ständig wachsenden Nachfrage nach einzigartigen Objekten, die Privatsphäre, Authentizität und Nachhaltigkeit bieten. Hier zu leben bedeutet, die perfekte Balance zwischen Abenteuer (Schnorcheln, Tauchen, Cenoten-Erkundung, Golf) und absoluter Entspannung in einem Naturparadies zu genießen.

Die beiden voll ausgestatteten Wohnungen ermöglichen eine flexible Vermietungsstrategie: Man kann das ganze Anwesen an Gruppen vermieten, die absolute Privatsphäre wollen, oder die Casita separat vermieten, während man selbst im Haupthaus wohnt. Die Energie- und Wasserversorgung macht dich unabhängig, was die Fixkosten runterbringt und die Gewinnspanne beim Vermieten erhöht. Außerdem wird die Fertigstellung der CFE-Versorgung den Wert sofort steigern und die Attraktivität erhöhen. Diese Immobilie bringt nicht nur Mieteinnahmen, sondern auch Wertsteigerung, dank der super Lage, den einzigartigen Features und dem globalen Trend zu nachhaltigem, netzunabhängigem Leben.

Das Geheimnis dieses Grundstücks ist eine faszinierende Cenotenhöhle, deren Wände und Decken mit alten Stalaktiten und Stalagmiten verziert sind. Laut einem verfügbaren Fachgutachten sind die Höhlen weitläufig und es gibt echtes Potenzial, den aktuellen Cenotenbereich zu erweitern, ähnlich wie bei erfolgreichen Projekten, die von Nachbarn in der Gegend durchgeführt wurden. Diese unterirdische Welt, die derzeit über eine Leiter zugänglich ist, stellt nicht nur ein privates Naturwunder dar, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, eine noch spektakulärere Attraktion zu schaffen, die dem Anwesen einen unvergleichlichen Mehrwert und einen mythischen Reiz verleiht.