OCEANA – 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Pool und direkt am Meer zu verkaufen

• Währung: MXN (der Preis in USD kann je nach Wechselkurs variieren).

• Typ: Exklusives Apartment mit 2 Schlafzimmern in einer schicken Wohnanlage.

• Lage: OCEANA, Playa del Carmen, Gemeinde Solidaridad, Quintana Roo, Mexiko.

• Gesamtfläche: 139,7 m² bebaut (98 m² überdacht + 41,7 m² nicht überdachte Terrasse).

• Schlafzimmer: 2.

• Badezimmer: 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC.

• Kapazität: Bis zu 6 Leute haben hier bequem Platz. Perfekt für Familien, Paare, die viel Platz wollen, oder Investoren.

• Monatliche Wartung: 7.092 MXN.

• Grundsteuer 3.012 $

• Hauptmerkmale: Privater Pool auf der Terrasse, modernes Design, hochwertige Ausstattung, komplett möbliert, mit Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten im Resort-Stil.

Zustand: Super. Möbliert und bereit zum Einzug oder zur Vermietung, mit einer Urkunde, die sofort genutzt werden kann.

Stell dir vor, die Karibik wäre dein Hinterhof. Diese coole 2-Zimmer-Wohnung in Oceana setzt neue Maßstäbe für Luxus an der Küste, weil sie was ganz Besonderes hat: deinen eigenen Pool auf einer Terrasse von über 30 m². Mit einer Gesamtfläche von 139,7 m² ist diese Immobilie viel mehr als nur ein Zuhause; sie ist ein luxuriöser Rückzugsort in der Premiumzone von Playa del Carmen, wo die berühmte Quinta Avenida nur einen Block entfernt ist und der weiße Sandstrand von Mamitas Beach nur wenige Schritte entfernt liegt. Sie ist die perfekte Gelegenheit für ein Leben im Dauerurlaub, als stilvolles Zweitwohnsitz oder als renditestarke Investition in den elitären Markt für Ferienvermietungen.

Dieser Raum wurde sorgfältig gestaltet, um moderne Eleganz, absoluten Komfort und eine einzigartige Verbindung zur Natur zu vereinen. Auf 103 m² sind 2 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohn-Esszimmer und Waschbereiche clever verteilt, alles mit hochwertigen Oberflächen und super viel Licht.

Das Herzstück dieser Immobilie ist aber die große Terrasse ohne Überdachung. Dieser Außenbereich von über 41,7 m² ist ein echter Rückzugsort mit einem erfrischenden privaten Pool. Hier kannst du dich sonnen, mit einer leichten Meeresbrise frühstücken oder ein Abendessen unter dem Sternenhimmel genießen – ein Resort-Feeling in den eigenen vier Wänden. Die seitliche Anordnung und die Ausrichtung nach Südwesten sorgen fast den ganzen Tag für viel Licht.

Oceana ist ein Komplex mit gemischter Nutzung, der mehr ist als nur ein einfaches Wohngebäude. Mit Ladenflächen im Erdgeschoss, die vorzugsweise von den Bewohnern genutzt werden können, ist es als umfassendes Lebenserlebnis gedacht. An der Ecke Cozumel Avenue und Mamitas Beach gelegen, ist seine Lage unschlagbar: mitten im Geschehen, aber mit der Privatsphäre und Exklusivität einer Luxusanlage.

Playa del Carmen bleibt einer der dynamischsten Immobilienmärkte mit dem größten Wachstumspotenzial in der mexikanischen Karibik. Der ständige Zustrom internationaler Touristen, das pulsierende kosmopolitische Leben und Infrastrukturprojekte wie der Tren Maya sorgen für eine anhaltende Nachfrage und eine starke Wertsteigerung von Immobilien mit einzigartigen Eigenschaften wie dieser.

• Typ: Luxuriöses Apartment mit 2 Schlafzimmern in einem 5-stöckigen Gebäude.

• Design: Modern, hell, mit seitlicher Anordnung und nach Südwesten ausgerichtet.

• Besonderheit: Eigener Pool auf der Terrasse.

• Parken: 1 zugewiesener Parkplatz.

• Zustand: Super, komplett eingerichtet und einsatzbereit.

• Alter: 7 Jahre.

• Hauptpool mit Bar und Lounge-Bereich.

• Voll ausgestatteter Fitnessraum.

• Wasserpark zum Chillen.

• Zugang zur Lobby und rund um die Uhr Sicherheitsdienst mit Portier.

• Aufzüge.

• Viele Parkplätze (76 Plätze).

• Ladenflächen im Erdgeschoss, wo die Leute aus der Nachbarschaft bevorzugt behandelt werden.

• Ruhezonen und Solarium.

• Mamitas Beach, einer der bekanntesten und lebhaftesten Strände an der Riviera Maya.

• La Quinta Avenida, der Touristenkorridor mit einem riesigen Angebot an Gourmetrestaurants, Boutiquen, Galerien und Nachtleben.

• Alle städtischen Dienstleistungen, Supermärkte und Banken.

• Schnelle Verbindung zur Fähre nach Cozumel und zu den Autobahnen, die nach Tulum, zu den Cenoten und zu den öko-archäologischen Parks führen.

Diese Immobilie ist ein echtes Finanzinstrument mit großem Potenzial. Die Kombination aus einem exklusiven Feature (privatem Pool), einer super Lage und einem „schlüsselfertigen“ Zustand macht sie super attraktiv für den anspruchsvollen Markt für Luxusferienwohnungen und verspricht hohe Auslastung und Renditen. Sie bietet einen doppelten Vorteil: persönlichen Genuss eines Traumurlaubsortes in der Top-Destination der Karibik und die Generierung solider wiederkehrender Einnahmen. Sie ist die kluge Wahl für den anspruchsvollen Investor, der eine Sachanlage mit einem unvergleichlichen Lebensstil sucht.