[gtraduction]
Hacienda de luxe de 4 chambres à vendre à Puerto Aventuras – Piscine privée et vues sur Caleta Yalku
Description
Maison de luxe de style hacienda à Puerto Aventuras avec piscine privée – 4 chambres et vue sur le yalku de Caleta
Résumé de la propriété
• For sale in USD (Price in pesos may vary according to exchange rate).
• Type : Maison résidentielle de luxe.
• Emplacement : Puerto Aventuras, face à Caleta Yalku. Communauté privée et sécurisée.
• Superficie construite : 400 m² (4 306 pi²) sur un terrain de 480 m² (5 166 pi²).
• Chambres / Salles de bain : 4 suites principales + 1 salle de service / 4 salles de bain complètes + 1,5 salle de bain de service.
• Caractéristiques clés : vue directe sur Caleta Yalku, piscine privée, construction de luxe avec finitions haut de gamme (marbre, granit, bois de tsalam), sécurité maximale et systèmes d’efficacité (panneaux solaires). Prêt à emménager.
• HOA: MXN 16 000 annuels
• TAX : 3 192 MXN
• For sale Semi-furnished.
Maison de 400 m² | Vues sur Caleta Yalku et piscine privée
Un chef-d’œuvre architectural définissant le niveau de vie exclusif dans les Caraïbes mexicaines. Cette impressionnante résidence de 400 m², construite avec les matériaux et normes de la plus haute qualité, offre un sanctuaire de luxe absolu face aux eaux cristallines de Caleta Yalku, au sein de la prestigieuse communauté fermée de Puerto Aventuras. Plus qu’une maison, c’est une forteresse de confort, de sécurité et d’élégance, prête à être livrée comme la maison de vos rêves ou le meilleur investissement en location de vacances.
Description
Imaginez un mode de vie où le luxe se mesure en détails impeccables et où la tranquillité est un atout quotidien. En entrant dans cette résidence, vous êtes accueilli par la chaleur des planchers en marbre espagnol crème ivoire et la noblesse du bois de tsalam, qui encadre des espaces exceptionnellement généreux. Quatre suites principales, chacune dotée d’une terrasse privée couverte de pergolas, offrent des retraites paisibles avec des salles de bain luxueuses. Les vastes salons et salles à manger s’ouvrent sur une terrasse avec vue sur l’eau, idéale pour le divertissement. La cuisine, un joyau avec des comptoirs en granit noir San Gabriel et des armoires artisanales, est le cœur de cette maison. L’extérieur est une oasis privée avec une piscine, un espace barbecue et des jardins, conçue pour profiter du climat parfait de la Riviera Maya en toute intimité.
Pourquoi investir dans une maison à Puerto Aventuras?
Investir dans une propriété à Puerto Aventuras signifie acquérir un actif dans l’un des marchés les plus stables et exclusifs de la Riviera Maya. Cette communauté fermée planifiée combine une sécurité 24h/24, 7j/7, avec une marina de première classe et des activités de pêche sportive, un terrain de golf de championnat, un accès à des plages semi-privées et une marina active. Cette combinaison unique attire un marché stable de résidents permanents fortunés et de touristes exigeants, garantissant une solide appréciation et un potentiel de rendement locatif exceptionnel pour les locations de vacances de luxe. C’est le choix intelligent pour ceux qui cherchent à préserver et à accroître leur richesse dans un paradis sûr et autosuffisant.
Caractéristiques uniques de la propriété
• Construction solide : Structure en blocs de béton, fenêtres résistantes aux ouragans avec verre stratifié, et serrures de sécurité MHA.
• Efficacité et autonomie : Système de 12 panneaux solaires (facture d’électricité de ~49 MXN/mois), citerne de 12 000 litres, adoucisseurs d’eau et filtres à osmose inverse.
• Confort total : 6 climatiseurs mini-split Trane ainsi qu’un climatiseur central et un chauffe-eau.
• Sécurité avancée : système d’alarme Honeywell avec détecteurs de mouvement et circuit de caméras de surveillance HD.
• Finitions haut de gamme : marbre espagnol et carrelage de carrière, comptoirs en granit San Gabriel noir, boiseries en massif tsalam et mobilier designer.
• Commodités privées : piscine de 6x3 m, plusieurs terrasses recouvertes de pergolas, espace barbecue, salle des machines, 2 bureaux et 2 places de stationnement couvertes.
Commodités de luxe communautaires (Puerto Aventuras)
En tant que résident, vous bénéficierez d’un accès privilégié à :
• Parcours de golf de championnat de 9 trous.
• Marina de première classe et quai de pêche sportive avec restaurants.
• Accès à des plages semi-privées et des clubs de plage.
• Centre commercial avec boutiques, restaurants et services.
• Complexe de courts de tennis et de pagaie.
• Sécurité périmétrique complète et surveillance 24 heures sur 24 dans toute la communauté.
Emplacement stratégique
Située au cœur de la Riviera Maya, la propriété offre une connectivité inégalable :
• Accès direct au célèbre Caleta Yalku pour la plongée en apnée.
• 15 minutes en voiture du centre-ville de Playa del Carmen.
• 20 minutes de l’aéroport international de Cancún (CUN).
• Proximité des parcs d’aventure (Xcaret, Xel-Há), des cénotes et de la zone archéologique de Tulum.
Perspective d’investissement et valeur
Cette maison représente une opportunité concrète dans le segment du marché haut de gamme. Sa construction inébranlable, ses systèmes d’efficacité réduisant les coûts d’entretien et son emplacement imbattable au sein d’une communauté renommée en font un actif rare et très prisé. Qu’il s’agisse de résidence familiale permanente, de résidence secondaire ou d’entreprise de location de vacances, cette propriété est conçue pour offrir une performance financière, une sécurité d’actifs et une qualité de vie inégalée dans les Caraïbes. C’est l’incarnation d’un héritage dans la Riviera Maya.
PHO7594042
Services
- Eaux usées
- Électricité
- Revêtement
- Eau potable
Espaces
- Balcon
- Salle de stockage
- Cuisine
- Jardin
- Blanchisserie
- Commode
Additionnels
- Climatiseur individuel
- Mobilier
- Aire barbecue
- Solarium
- Sécurité
- Luminous
- Blanchisserie publique
- Chauffage de l’air
- Sécurité 24 heures sur 24
- Piscine privée
Puerto Aventuras, Solidaridad, Quintana Roo
Exclusif
Vente
Propriété
- Type de propriété : Maison
- Hacienda de luxe ZoneLuxury 4 chambres à vendre à Puerto Aventuras – Piscine privée et vues sur Caleta Yalku
- Emplacement : Puerto Aventuras
- Superficie 400,00m2
- Chambres 5
- Salles de bain 5
Finances
-
Prix
1 000 000 USD
MXN 18 000 000
Valeria Frizzo
Property Specialist,not independently licensed real estate advisors and do not offer brokerage services on their own behalf. They operate exclusively under the supervision, direction, and legal responsibility of Playa Realtors.
Contact
PROPRIÉTÉS QUI POURRAIENT VOUS INTÉRESSER