Tulum et Playa del Carmen figurent parmi les cinq villes du Mexique ayant le potentiel d’investir dans l’immobilier
Surtout pour les personnes des États-Unis, d’Europe et du Canada, respectivement, qui considèrent ces villes comme une excellente option pour acheter une maison de retraite ou de vacances. Mais ils sont aussi considérés comme des options idéales pour acquérir une propriété, que ce soit pour vivre ou louer des espaces corporatifs ou commerciaux. Selon une étude de HEI Data, une plateforme web de consultation et d’analyse d’informations en temps réel spécialisée dans le secteur immobilier, les deux destinations des Caraïbes mexicaines se classent troisième et quatrième dans le top 5 grâce à leur situation géographique, leur croissance économique, sociale et culturelle.
Selon l’Association mexicaine des professionnels de l’immobilier (Ampi), ce n’est que durant les quatre premiers mois de 2021 que cette région a réalisé un investissement de plus de 91 millions de dollars dans ce secteur. En fait, au cours des sept dernières années, Tulum a connu une augmentation de 900% de son offre immobilière, puisqu’elle compte déjà plus de 214 projets proposés. HEI Data souligne que, dans les projets classés comme logements haut de gamme ou résidentiels, les cinq meilleures régions mexicaines pour investir dans l’immobilier sont la zone métropolitaine de Guadalajara en premier lieu, car elle offre des maisons à forte valeur ajoutée plus proches de l’offre commerciale, financière et culturelle de la ville.
Elles sont suivies par Monterrey, Tulum et Playa del Carmen, où l’on souligne que « elles ne sont pas seulement un paradis grâce à leurs plages, mais aussi à la valeur ajoutée et au retour sur investissement », qui sont des facteurs clés pour positionner ces villes parmi les meilleures régions pour investir dans une propriété, que ce soit pour affaires, vacances ou résidence pour retraits.
RIVIERA MAYA – TULUM
Le marché immobilier de cette région continue de croître, car c’est l’une des meilleures destinations de vacances du pays; donc, pour la retraite ou le loyer, Tulum est la meilleure option pour investir.
Prix moyen de location : 20 470,00 $ pesos mexicains (mxn)
Prix moyen de vente : 4 362 875,00 $ MXN
Prix par jour : 4 200,00 $ MXN
Taille moyenne de l’unité : 91,78 m2 avec une tendance à la baisse
ROI des vacances : 11% – 16%
ROI traditionnel : 6% – 8%
Gain en capital : 10,68%
PLAYA DEL CARMEN
Une maison à vendre au centre-ville de Playa del Carmen, ainsi que dans les secteurs proches de la Cinquième Avenue, représente une occasion unique d’investir dans une entreprise rentable. La relation entre la plus-value et le prix permet d’obtenir une marge bénéficiaire plus élevée, surtout pour les unités en prévente. Cela s’accorde avec la forte demande touristique, tout en étant une excellente option pour la retraite.
Prix moyen de location : 22 500,00 $ MXN
Prix moyen de vente : 5 270 425,90 $ MXN
Prix tarifaire par jour : 4 600,00 $ MXN
Taille moyenne de l’unité : 90,58 m2, tendance à la baisse
ROI des vacances : 11% – 15%
ROI traditionnel : 5% – 7%
Gain en capital : 7,47%
Source :Données HEI
Merci
C.P. Karina Sayed