Tulum y Playa del Carmen están en la lista de las cinco ciudades de México con potencial para invertir en bienes raíces.
Especialmente para personas de Estados Unidos, Europa y Canadá, respectivamente, que ven estas ciudades como una excelente opción para comprar una casa de retiro o de vacaciones. Pero también se consideran ideales como opciones para adquirir una propiedad, ya sea para vivir o alquilar espacios corporativos o comerciales. Según un estudio de HEI Data, una plataforma web de consulta y análisis de información en tiempo real especializada en el sector inmobiliario, los dos destinos del Caribe mexicano ocupan el tercer y cuarto lugar en el top 5 gracias a su ubicación geográfica y su crecimiento económico, social y cultural.
Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (Ampi), solo durante los primeros cuatro meses de 2021, esta región alcanzó una inversión de más de 91 millones de dólares en el sector. De hecho, en los últimos siete años Tulum ha tenido un incremento del 900% en su oferta inmobiliaria, ya que cuenta con más de 214 desarrollos ofrecidos. HEI Data destaca que, en proyectos clasificados como viviendas premium o residenciales, las cinco mejores zonas mexicanas para invertir en bienes raíces son el área metropolitana de Guadalajara en primer lugar, ya que ofrece viviendas de alto valor y valor añadido que están más cerca de la oferta comercial, financiera y cultural de la ciudad.
Les siguen Monterrey, Tulum y Playa del Carmen, en las que se destaca que «no solo son un paraíso gracias a sus playas, sino también por el valor añadido y el retorno de la inversión», factores clave para posicionar estas ciudades entre las mejores zonas para invertir en una propiedad, ya sea para negocios, vacaciones o como residencia para la jubilación.
RIVIERA MAYA – TULUM
The real estate market in this place continues to grow as it is one of the best vacation destinations in the country, therefore, for retirement or rent, Tulum is the best option to invest.
Average rental price: $20,470.00 Mexican pesos (mxn)
Average sale price: $4,362,875.00 mxn
Rate price per day: $4,200.00 mxn
Average unit size: 91.78 m2 with a downward trend
Vacation ROI: 11% – 16%
Traditional ROI: 6% – 8%
Capital gain: 10.68%
PLAYA DEL CARMEN
A house for sale in downtown Playa del Carmen, as well as in the areas close to Fifth Avenue, represents a unique opportunity to invest in a profitable business. The surplus value and price relationship allows obtaining a higher profit margin, especially those units that are in pre-sale. This converges with the high tourist demand, as well as being an excellent option for retirement.
Average rental price: $22,500.00 mxn
Average sale price: $5,270,425.90 mxn
Rate price per day: $4,600.00 mxn
Average unit size: 90.58 m2 downward trend
Vacation ROI: 11% – 15%
Traditional ROI: 5% – 7%
Capital gain: 7.47%
Source:HEI Data
Gracias
C.P. Karina Sayed