- 5
- 5
- 5
• Superficie de construction : 6 339,94 pi²
• Chambres : 5
Maison en bord de mer et immense terrain. Dernier lot (3 lots adjacents) disponible dans la communauté fermée exclusive de Playacar Phase I.
Casa Playacar redéfinit l’exclusivité résidentielle en bord de mer, offrant le cadre idéal tant pour ceux qui cherchent une résidence privée que pour les investisseurs
Je cherche à développer une villa de luxe ou un projet à haut rendement.
Pourquoi investir à Playa del Carmen?
Playa del Carmen est le cœur de la Riviera Maya, l’une des régions les plus prisées pour l’investissement immobilier de luxe. Reconnu internationalement
Pour son atmosphère cosmopolite, ses plages de sable blanc et sa qualité de vie, la ville allie des infrastructures modernes à un mode de vie détendu qui attire
acheteurs nationaux et internationaux. Son emplacement stratégique, sa connectivité et sa croissance soutenue sur le marché immobilier haut de gamme assurent
une augmentation constante de la valeur et une forte demande pour les propriétés en bord de mer.
Caractéristiques de la propriété
Commodités de luxe
Emplacement
Playacar Phase I est la communauté fermée la plus prestigieuse de Playa del Carmen, une communauté en bord de mer qui allie histoire, exclusivité et sérénité. Ses résidences maintiennent une faible densité de population,
entouré de ruines mayas, de jardins tropicaux et du son de la mer des Caraïbes.
À quelques minutes à pied se trouvent la Cinquième Avenue, des restaurants gastronomiques, des centres commerciaux et la jetée de Cozumel, faisant de cet emplacement l’un des plus convoités de toute la Riviera Maya.
Perspectives d’investissement
Cette propriété combine les trois piliers d’un investissement solide : la rareté, l’emplacement privilégié et un fort potentiel de rentabilité. En tant que dernier grand terrain disponible dans la phase I de Playacar, il offre une appréciation projetée
entre 20% et 30% par année, en plus d’un rendement estimé allant jusqu’à 8% des locations à long terme.
Avec une rénovation architecturale complète ou un nouveau développement, la valeur de la propriété peut facilement dépasser 3 millions de dollars, consolidant ainsi sa position comme une opportunité unique dans les Caraïbes mexicaines.
• Total land: 1,476 m² (15,887.53 sq ft)
• Construction: 589 m² (6,339.94 sq ft)
• In Playacar Phase I, a 600 m² lot sells around $1,200,000 USD (land only)
• 1,476 m² equals approximately 2.46 standard lots
• Proportional land value today: approx. $2,952,000 USD
• This means the land alone supports a value close to $3M USD
• The price does not fully reflect beachfront positioning
• The price does not fully reflect lot size scarcity
• The price does not fully reflect redevelopment potential
• Playacar Phase I is fully built out
• No new beachfront land is being created
• Large lots are extremely rare
• Triple-adjoining lots are almost impossible to find
• The existing structure allows renovation or full redesign
• Post-renovation value can exceed $ 4M USD depending on execution
• Beachfront inventory with walkable access to Fifth Avenue is limited
At first glance, it may look expensive.
When broken down per square meter against current Playacar land values, it positions below proportional market comparables.
You are buying size, beachfront, and scarcity in one of the most established gated communities in the Riviera Maya.
Opportunities like this are not frequent.
This one deserves a serious conversation.
PHO4770782