5 Gründe, warum du beim Verkauf einer Immobilie einen Makler beauftragen solltest – Riviera Maya Real Estate von Playa Realtors

Von Rachel Stults, leitende Redakteurin bei realtor dot com

Hey, du als Käufer (oder Verkäufer!) von Immobilien:

Wir wissen, dass du das alleine schaffen kannst. Aber du solltest es echt nicht tun. Das ist wahrscheinlich die wichtigste finanzielle Entscheidung deines ganzen Lebens, und du brauchst einen Immobilienmakler, wenn du es richtig machen willst. Hier sind die Gründe dafür.

Die haben echt viel Erfahrung.
Willst du mal im MLS nach einem 4B/2B mit EIK und W/D suchen? Immobilien haben ihre eigene Sprache, voll mit Abkürzungen und halb geheimnisvollem Fachjargon, und dein Makler kann diese Sprache super.

Außerdem braucht man beim Kauf oder Verkauf eines Hauses normalerweise jede Menge Formulare, Berichte, Offenlegungen und andere technische Unterlagen. Immobilienmakler haben das Know-how, um dir dabei zu helfen, ein super Geschäft abzuschließen – und dabei Verzögerungen oder teure Fehler zu vermeiden, die dir ernsthaft Probleme bereiten können.
Die haben eine super Suchfunktion.
Das Internet ist echt super. Man findet fast alles – wirklich alles! Und mit Online-Immobilienportalen wie unserem kannst du jederzeit selbst aktuelle Immobilienangebote finden. Aber weißt du was? Makler haben Zugriff auf noch mehr Angebote. Manchmal sind Immobilien verfügbar, werden aber nicht aktiv beworben. Ein Makler kann dir helfen, diese versteckten Schätze zu finden.

Außerdem kennt ein guter lokaler Makler die Gegend, in der du suchst, viel besser als du es je könntest. Hast du ein bestimmtes Viertel im Auge, das aber einfach nicht in dein Budget passt? Dein Makler weiß über jedes Viertel Bescheid und kann dir ein Haus in deiner Preisklasse zeigen, das du vielleicht übersehen hast.
Die haben echt gute Verhandlungsfähigkeiten.
Jedes Mal, wenn du ein Haus kaufst oder verkaufst, musst du dich auf Verhandlungen einstellen – und da der Immobilienmarkt gerade so heiß ist, werden diese Verhandlungen wahrscheinlich noch intensiver als sonst.
Du kannst mit viel Konkurrenz, knallharten Taktiken, Barzahlungsangeboten und Bieterkämpfen rechnen. Willst du nicht einen cleveren und professionellen Verhandlungsprofi an deiner Seite haben, der dir das beste Angebot sichert?

Und es geht nicht nur darum, wie viel Geld du am Ende ausgibst oder verdienst. Ein Immobilienmakler hilft dir dabei, einen Kaufvertrag aufzusetzen, der genug Zeit für Besichtigungen, Eventualitäten und alles andere lässt, was für deine speziellen Bedürfnisse wichtig ist.
Sie sind mit allen verbunden
Immobilienmakler wissen vielleicht nicht alles, aber sie machen es sich zur Aufgabe, so ziemlich jeden zu kennen, der beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie helfen kann. Hypothekenmakler, Immobilienanwälte, Hausinspektoren, Home Stager, Innenarchitekten – die Liste ist lang – und sie alle gehören zum Netzwerk deines Immobilienmaklers. Nutze sie.
Sie halten sich an strenge ethische Grundsätze.
Nicht jeder Immobilienmakler ist ein Realtor, also ein lizenzierter Immobilienverkäufer, der Mitglied der National Association of Realtors® ist, der größten Handelsgruppe des Landes.

Was macht das schon für einen Unterschied? Immobilienmakler müssen höhere ethische Standards einhalten als lizenzierte Makler und sich an einen Verhaltenskodex halten.

Geschrieben von Rachel Stults, einer leitenden Redakteurin bei realtor dot com, die Tipps zu allem rund um Immobilien, Wohnkultur, Mieten und Umziehen gibt. Sie ist auch die Video-Programmmanagerin bei realtor dot com.