Un nouveau concept urbain à Cancún (corridor de Bonampak)
Lumia Residencial n'est pas un projet en bord de mer, et c'est précisément ce qui le rend intéressant.
Situé sur l'Avenida Bonampak, l'une des artères les plus stratégiques de Cancún, ce complexe immobilier se trouve en plein cœur de l'
expansion de la ville vers la lagune de Nichupté et le futur pont qui la reliera.
C'est là que Cancún gagne en qualité de vie, en connectivité et en valeur au fil du temps.
Vous n'achetez pas du tourisme.
Vous achetez une ville, une connectivité et des infrastructures d'avenir.
Profitez chaque jour d'équipements haut de gamme et d'un cadre de vie digne d'un complexe hôtelier.
Pourquoi cet emplacement est plus important qu'il n'y paraît
À première vue, Bonampak peut sembler « secondaire » par rapport à la zone hôtelière.
Mais voici ce qu’il en est vraiment :
• À quelques minutes de Puerto Cancún
• Accès rapide à la zone hôtelière
• À proximité du futur pont de Nichupté (qui va révolutionner la mobilité)
• À proximité des centres commerciaux, des restaurants et des services
Il s'agit d'un investissement motivé par la connectivité, et non d'un achat impulsif lié aux vacances.
Présentation du projet
• Tour résidentielle unique
• Environ 87 logements
• Logements d'une superficie allant d'environ 55 m² à plus de 190 m²
• Opportunité d'investissement avant la construction (fort potentiel de plus-value)
• Conçue pour un mode de vie moderne et flexible
Le concept est clair :
Des logements performants + des équipements de qualité + un emplacement stratégique.
Philosophie en matière d'architecture et de design
Le Lumia s'articule autour d'un design épuré et contemporain qui met l'accent sur :
• Lumière naturelle grâce à des baies vitrées allant du sol au plafond
• Grandes terrasses offrant une vue sur le lagon et la ville
• Matériaux neutres et finitions chaleureuses
• Agencements fonctionnels, tant pour l'habitation que pour la location
La conception en gradins du bâtiment vise à optimiser l'intimité et la vue — et pas seulement l'esthétique.
Il ne s'agit pas ici d'un luxe superflu.
C'est du luxe intelligent.
Découvrez un art de vivre raffiné au Lumia Residencial, votre oasis à Cancún.
Résidences et agencements
Les différentes typologies offrent une certaine souplesse en fonction de votre objectif :
Appartements 1 chambre
• À partir d'environ 55 m²
• Idéal pour la location ou un premier investissement
Découvrez des intérieurs spacieux et baignés de soleil, conçus pour offrir un confort moderne.
Appartements 2 chambres / avec jardin
• Des appartements plus spacieux avec un espace extérieur privé
• Certains disposent d'une configuration avec accès indépendant
Appartement élégant de 2 chambres, doté de finitions haut de gamme, destiné à un acquéreur raffiné.
Appartements 3 chambres et penthouses
• Jusqu'à environ 190 m²+
• Conçu pour y vivre à l'année ou pour une location haut de gamme
De nombreux logements sont équipés d'un système de verrouillage, ce qui vous permet de diviser le bien en deux espaces à louer.
Équipements : conçus pour un usage quotidien réel (et pas seulement à des fins marketing)
C'est là que le Lumia se révèle particulièrement bien pensé.
Toit-terrasse et espaces communs
• Piscine avec vue dégagée
• Terrasse ensoleillée
• Espaces de détente
• Espaces barbecue / grill
Un toit-terrasse conçu aussi bien pour les résidents que pour les visiteurs de passage.
Travail et mode de vie numérique
• Espace de coworking
• Centre d'affaires
• Salle multimédia
Bien-être et remise en forme
• Salle de sport entièrement équipée
• Espaces de détente en plein air
Espaces sociaux et fonctionnels
• Cuisine « Masterchef » (espace culinaire commun)
• Hall d'entrée et réception
• Accès contrôlé
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7
• Service de voiturier
Tout est conçu pour répondre aussi bien aux besoins des résidents qu'à ceux des locataires.
Art de vivre : la ville à la rencontre du lagon
L'un des principaux atouts qui nous distinguent :
Vous n'êtes pas plongé dans l'agitation de la « Hotel Zone », mais vous n'êtes pas non plus coupé du monde.
Lumia se distingue par un équilibre unique :
• Vue sur la lagune de Nichupté
• À proximité du Parque Cancún
• Accès rapide aux plages
• Commodités urbaines et cadre naturel
Cette combinaison est de plus en plus rare.
Découvrez des intérieurs spacieux et baignés de soleil, conçus pour offrir un confort moderne.
Perspectives d'investissement
Lumia n'est pas un bien immobilier de prestige.
C'est un bien immobilier performant.
Pourquoi :
• Prix d'entrée inférieur à celui des programmes immobiliers de luxe en bord de mer
• Grande adaptabilité locative (logements modulables)
• Forte demande de la part des locataires à moyen terme et du secteur numérique
• Plus-value tirée des infrastructures
Cancún est en pleine évolution, et des projets comme celui-ci s'inscrivent au cœur de cette transition.
À qui s'adresse ce site ?
Ce programme immobilier est idéal pour :
• Les investisseurs à la recherche de logements adaptés à Airbnb
• Les acheteurs qui souhaitent s'installer dans un cadre urbain moderne à Cancún
• Les nomades numériques ou les clients adeptes d'un mode de vie hybride
• Les clients pour qui Puerto Cancún est hors de prix, mais qui souhaitent en être proches
Informations importantes sur les acheteurs
Ce genre de projet semble simple… mais il n’en est rien.
Les points essentiels que la plupart des acheteurs négligent :
• Réglementation en matière de location
• Structure de l'association des copropriétaires
• Optimisation des périodes de fermeture
• Rendements nets réels par rapport aux prévisions
Acheter directement auprès du promoteur sans faire appel à un intermédiaire
ne vous procure aucun avantage.
Cela vous prive de toute stratégie.
Découvrez des intérieurs spacieux et baignés de soleil, conçus pour offrir un confort moderne.
Bonampak est-il un quartier intéressant pour investir à Cancún ?
Bonampak s'impose progressivement comme l'un des pôles d'investissement les plus prometteurs de Cancún.
Alors que la plupart des acheteurs se concentrent uniquement sur les biens en bord de mer, les investisseurs chevronnés s'intéressent davantage à la desserte, aux infrastructures et à la qualité de vie à long terme,
et c'est précisément là que Bonampak se démarque.
Emplacement stratégique
Bonampak relie les principaux quartiers de la ville :
• Accès direct au centre-ville de Cancún
• À quelques minutes de Puerto Cancún
• Accès rapide à la zone hôtelière
• À proximité de la lagune de Nichupté
Grâce à la construction du pont de Nichupté, ce quartier permettra de réduire considérablement la durée du trajet entre la ville et la zone hôtelière,
ce qui constitue un atout majeur.
Opportunité « prix vs valeur »
Par rapport à Puerto Cancún et aux propriétés en bord de mer :
• Les prix d'entrée sont plus bas
• Les coûts d'entretien sont plus raisonnables
• La demande est plus stable tout au long de l'année
Cela se traduit par un ratio cours/croissance élevé, en particulier pour les investisseurs de la première heure.
Demande de location
Bonampak attire un autre type de locataires :
• Télétravailleurs
• Visiteurs de longue durée
• Professionnels travaillant à Cancún
• Nomades numériques
Cela permet :
• Locations à moyen terme (très stables)
• Locations à court terme (selon le règlement de copropriété)
• Taux d'occupation plus régulier par rapport aux zones saisonnières
Équilibre entre vie urbaine et art de vivre
Contrairement à la zone hôtelière, Bonampak offre :
• Proximité des restaurants, supermarchés et services
• Accès à des espaces verts et vue sur la lagune
• Un cadre de vie plus agréable et moins surpeuplé
C'est un élément essentiel pour une plus-value à long terme.
Découvrez les logements disponibles
Nous pouvons vous aider à accéder à :
• Stock des promoteurs
• Offres de prix en prévente
• Options de revente (le cas échéant)
• Projets immobiliers comparables à Bonampak et Puerto Cancún
Playa Realtors®️ est une agence immobilière agréée et légalement constituée, basée à Riviera Maya, au Mexique, qui se consacre exclusivement à la représentation d'acheteurs américains, canadiens, mexicains et internationaux.
Fondée et dirigée par Karina Débora Sayed, courtière immobilière agréée dans l'État de Quintana Roo (SEDETUS), membre du comité de l'AMPI Playa del Carmen, membre active de l'AMPI Cancún et agent immobilier agréé®️ – membre de l'Association nationale des agents immobiliers (NAR).
Forte de plus de 20 ans d'expérience éprouvée sur le marché, Playa Realtors®️ propose des services d'accompagnement indépendant des acheteurs, de vérification juridique, de prévention des risques, d'évaluation immobilière, de coordination du dépôt fiduciaire, de supervision notariale et de planification d'investissement à long terme pour l'acquisition de biens immobiliers au Mexique.
Cette agence immobilière exerce ses activités dans le strict respect de la réglementation SEDETUS, des normes PROFECO, des standards AMPI et des meilleures pratiques internationales en matière d'immobilier, offrant ainsi un processus d'acquisition transparent et sécurisé sur un marché où les intermédiaires non agréés sont monnaie courante.
Représentation de l'acheteur. Sécurité juridique. Valeur à long terme.
