Le marché immobilier de la Riviera Maya est sans égal au monde, puisqu’il offre une plus-value supérieure même à celle de Dubaï, comme en témoigne la hausse moyenne des prix de 452 % sur la période de dix ans allant de 2009 à 2019.
Le choix de ces dates n'est pas fortuit. Cette décennie s'étend de la reprise qui a suivi la dernière crise immobilière, due à l'épidémie dite de « grippe porcine », à l'apparition de la COVID-19. Cependant, même durant ces périodes de contraction, le Mexique s'est comporté différemment. Lors de la crise de 2008, la croissance du marché immobilier a été de 0 % (sans dévaluation), tandis qu'aux États-Unis, le marché s'est contracté de 52 %.
En revanche, le Mexique est très différent des États-Unis ou d’autres pays. Là-bas, l’apport personnel est faible et c’est la banque qui assume le risque de crédit. Ici, il faut prouver que l’on est en mesure de payer le bien immobilier tout en versant un apport personnel très élevé ; il est courant que les gens achètent un bien immobilier avec leurs propres fonds.
FACTEURS CLÉS DE LA PLUS-VALUE DANS LES CARAÏBES MEXICAINES
1. Un bon investissement immobilier génère un retour sur investissement (ROI), qui n’est autre que le bénéfice qui en est tiré. Le retour sur investissement est un facteur très important pour choisir le type d’investissement à réaliser, même s’il convient également de noter que ce calcul indique le rendement potentiel du bien immobilier. Lorsqu’on investit dans l’immobilier, il est très important de calculer le retour sur investissement, qui sera déterminé par de nombreux facteurs, tels que les taux d’intérêt, les services publics, les frais d’entretien, les frais de notaire et, surtout, les plus-values, c’est-à-dire l’augmentation de la valeur du bien immobilier au fil du temps.
2. Dans les Caraïbes mexicaines, les plus-values immobilières ont explosé ces dernières années, grâce à la forte demande d’acquisition de biens immobiliers dans les zones touristiques.L’État de Quintana Roo se distingue par ses destinations paradisiaques telles que Cancún, Playa del Carmen, Tulum, Puerto Aventuras et Puerto Morelos, où l’investissement et le développement immobilier connaissent une croissance exponentielle. Dans les Caraïbes mexicaines, vous bénéficierez d'un bon retour sur investissement à court et moyen terme grâce aux locations de vacances ou même aux locations temporaires, puisque les loyers varient entre 4 000 et 20 000 pesos par semaine, selon le bien immobilier.
3.Investing in Mexican Caribbean is always a safe investment
The real estate investment potential in the southeast of Mexico is a safe bet to generate extra income with the purchase of a property, thanks to the accelerated return on investment, as well as the business possibilities that exist in this area. The key to the success of your project will depend on the quality of the properties, the area where they are purchased and the needs and requirements you have.
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