Un proyecto residencial privado frente al mar en Cancún
Azurea no es el típico proyecto de apartamentos de Cancún.
Es una comunidad residencial de baja densidad y con un diseño cuidado, situada en uno de los corredores costeros más singulares de la ciudad, donde se unen el puerto deportivo,
la laguna y la cercanía a Puerto Cancún y la Zona Hotelera.
Esto no está pensado para generar ingresos por turismo.
Esto está pensado para la gente que de verdad quiere vivir en Cancún.
Disfruta de un estilo de vida moderno en Anetta Residences, donde ahora tienes a la venta apartamentos de lujo en Cancún.
Ubicación: Entre todo lo que importa
Azurea está en un lugar privilegiado:
• A pocos minutos de Puerto Cancún
• Acceso directo a la Zona Hotelera
• Rodeado de lagunas y puertos deportivos
• Cerca de restaurantes, campos de golf y servicios de lujo
Esta es una de las pocas áreas en las que estás:
• Conectado con todo… sin estar en medio del caos.
Un tipo diferente de desarrollo
Azurea se ha diseñado en torno a una idea sencilla pero potente:
Baja densidad + privacidad + vida junto al mar.
• Conjunto residencial exclusivo (unas 60-70 viviendas)
• Arquitectura contemporánea en armonía con la naturaleza
• Vistas al puerto deportivo y a la laguna
• Se apuesta por la luz, la amplitud y una vida tranquila
Esto no es densidad vertical.
Esto es vivir con estilo.
Diseñado para vivir, no para alquileres a corto plazo
Este es uno de los puntos más importantes, y casi nadie lo explica con claridad:
Azurea no es una urbanización que se preste al alquiler a través de Airbnb.
• Los alquileres a corto plazo están restringidos
• Está concebida como una comunidad residencial
• El perfil de los propietarios es de residencia a largo plazo o estancias prolongadas
Esto crea un ambiente totalmente diferente:
• No hay una rotación constante de huéspedes
• No hay el ajetreo típico de un hotel
• No hay ruidos molestos
• Mayor sentido de comunidad
Y desde el punto de vista de la inversión:
• Esto concuerda con lo que está pasando hoy en Cancún, donde la regulación de los alquileres a corto plazo está aumentando y volviéndose más estricta
Planos de planta luminosos y de concepto abierto, diseñados para ofrecerte comodidad en Anetta Residences.
Por qué es importante para los inversores
La mayoría de los compradores piensan que Airbnb es sinónimo de una mejor inversión.
Pero eso no siempre es cierto.
Azurea está pensada para:
• Alquileres a largo plazo
• Alquileres para ejecutivos
• Clientes que se trasladan
• Inquilinos de alta calidad
Esto da como resultado:
• Ingresos más estables
• Menos estrés operativo
• Mejor conservación de la propiedad
No buscas la ocupación a toda costa.
Estás generando rendimientos constantes con menos volatilidad.
Viviendas y distribuciones
Las viviendas están diseñadas pensando en la comodidad real:
• Distribuciones amplias
• Terrazas amplias
• Zonas de estar diáfanas
• Orientación que aprovecha la luz natural
• Vistas al agua y a la vegetación
Esto no es uno de esos «alojamientos compactos de Airbnb».
Esto es una casa.
Marina y estilo de vida junto al mar
Uno de los puntos fuertes que más diferencian a Azurea:
Te ofrece una auténtica experiencia frente al mar.
• Acceso al puerto deportivo
• Estilo de vida náutico
• Cerca del ecosistema de la laguna
• Vistas a aguas tranquilas en lugar de estar frente a una playa con olas altas
Aquí se respira un ambiente totalmente distinto al de la Zona Hotelera.
• Más intimidad.
• Más elegancia.
• Más habitabilidad.
Disfruta de unas instalaciones de primera categoría, como la impresionante zona de piscina de Anetta Residences.
Servicios: Diseñados para la vida real
Azurea apuesta por la calidad antes que por el exceso.
Servicios básicos
• Piscina con vistas al mar
• Zonas comunes de ocio
• Espacios verdes ajardinados
• Entornos orientados al bienestar
Artículos sobre estilo de vida
• Acceso privado y controlado
• Seguridad y privacidad
• Ambiente residencial tranquilo
• Integración con el entorno natural
Lo que no vas a encontrar (y es a propósito)
• No hay servicios pensados para fiestas
• No hay rotación de huéspedes al estilo de los hoteles
• No hay infraestructura para alquileres a corto plazo
Esto es lo que protege el valor del activo con el paso del tiempo.
Arquitectura y experiencia
El lenguaje de diseño de Azurea se centra en:
• Líneas limpias
• Materiales cálidos
• Continuidad entre el interior y el exterior
• Conexión con el agua y la luz
El objetivo no es causar una buena impresión visual durante un fin de semana.
Es sentirte bien todos los días.
Nuestras últimas viviendas disponibles cuentan con acabados elegantes y de alta gama para el comedor.
A quién va dirigida esta propiedad
Azurea es ideal para:
• Compradores que se mudan a Cancún
• Clientes que buscan una segunda residencia (no una propiedad para alquilar)
• Inversores que buscan estabilidad en el alquiler a largo plazo
• Gente que valora la privacidad y el entorno por encima de la densidad turística
Para quién NO es esto
Esto no es para:
• Compradores que buscan rentabilidad con Airbnb
• Operadores de alquiler a corto plazo
• Estrategias de inversión con alta rotación
Y precisamente por eso destaca.
Perspectiva de inversión
Azurea es un activo de lujo a prueba de crisis.
Estás comprando:
• Escasez (baja densidad)
• Ubicación (entre Puerto Cancún y la Zona Hotelera)
• Estilo de vida (residencial frente al mar)
• Estabilidad (modelo sin Airbnb)
Esta combinación es poco habitual en Cancún.
Información importante sobre los compradores
Uno de los mayores errores que cometen los compradores:
Dar por hecho que todos los apartamentos de Cancún funcionan igual.
No lo hacen.
Cada promoción cuenta con:
• Normas de alquiler diferentes
• Estructuras de comunidades de propietarios diferentes
• Factores que influyen en el valor a largo plazo diferentes
Es fundamental que lo tengas claro antes de comprar.
Planos de planta luminosos y de concepto abierto, diseñados para ofrecerte comodidad en Anetta Residences.
Rango de precios y disponibilidad de Azurea Cancún - marzo de 2026
Los siguientes precios corresponden a la lista de precios oficial de lanzamiento (marzo de 2026) y pueden variar en función de la disponibilidad, la planta,
y la orientación concreta de la vivienda.
Rango de precios de referencia
• Desde unos 11 400 000 MXN
• Hasta unos 19 900 000 MXN
Tamaños y tipologías de las viviendas
Azurea ofrece amplias distribuciones residenciales pensadas para vivir allí a tiempo completo:
• Viviendas de unos 166 m²
• Viviendas de unos 180 m²
• Viviendas de unos 210 – 211 m²
• Residencias de unos 239 m² (viviendas premium)
La mayoría de las unidades incluyen:
• De 2 a 3 dormitorios
• De 2 a 3,5 baños
• Amplias terrazas
• Vistas al puerto deportivo o a la laguna
Notas importantes
• Los precios varían según la planta, las vistas (laguna o puerto deportivo) y la disponibilidad
• Es posible que algunas viviendas ya estén reservadas o vendidas
• Se trata de un proyecto de baja densidad, por lo que el número de viviendas disponibles es limitado
Estructura de pagos
Esquema típico de un desarrollador:
• 30 % de entrada
• 30 % durante la construcción
• 40 % a la entrega
Perspectiva estratégica
En este rango de precios, Azurea se posiciona como un producto residencial de alta gama, no como una inversión especulativa en Airbnb.
Estás entrando en:
• Un entorno residencial bien gestionado
• Un proyecto de baja densidad frente al mar
• Un activo con valor a largo plazo en una de las ubicaciones más exclusivas de Cancún
Despiértate con unas vistas tropicales impresionantes desde tu nuevo hogar en Anetta Residences.
Playa Realtors®️ es una agencia inmobiliaria con todas las licencias y legalmente constituida, con sede en la Riviera Maya (México), especializada exclusivamente en la representación de compradores estadounidenses, canadienses, mexicanos e internacionales.
Fundada y dirigida por Karina Débora Sayed, agente inmobiliaria colegiada en el estado de Quintana Roo (SEDETUS), miembro del comité de la AMPI de Playa del Carmen, miembro activo de la AMPI de Cancún y agente inmobiliaria colegiada (Realtor®️) , miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
Con más de 20 años de experiencia demostrada en el mercado, Playa Realtors®️ ofrece asesoramiento independiente al comprador, análisis jurídico previo, prevención de riesgos, valoración de mercado, coordinación del depósito en garantía, supervisión notarial y planificación de inversiones a largo plazo para la adquisición de propiedades en México.
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